Das Grundstück ist ideal für den Bau von einem oder zwei Häusern und liegt entlang der westlichen Grenze des Baugebiets. Sein besonderer Vorteil liegt darin, dass das Gelände davor außerhalb der Bauzone liegt, was einen freien Blick auf die tiefer gelegenen Gebiete im Westen gewährleistet. Umgeben von Wäldern bietet es eine authentische ländliche Atmosphäre und ist ideal für ein ruhiges Leben im Herzen Istriens.

Es ist nur 20 Autominuten von Rovinj entfernt und es dauert etwa 30 Minuten, um Pula und Poreč zu erreichen. In der Nähe befinden sich Naturschönheiten wie die Buchten Lim und Raša sowie zahlreiche kulturelle Sehenswürdigkeiten der Region.

Es ist möglich, den Bau von Häusern mit Erdgeschoss + 1. Stock + Dachgeschoss auf dem Grundstück zu planen, was es perfekt für eine private Residenz oder ein Investitionsprojekt macht.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte!.

Lage

Eine der am weitesten entwickelten und schönsten Regionen Kroatiens ist das grün-blaue Istrien, bekannt als die "neue Toskana", die eine Kombination aus einzigartigen Natursehenswürdigkeiten und einem reichen kulturellen Erbe darstellt. Im Zentrum Istriens, umgeben von sanftem Grün und reichen fruchtbaren Feldern, liegt Žminj, ein Handels- und Handwerkszentrum, bekannt für die nahe gelegene Höhle Feštinsko kraljevstvo, Tavernen mit original istrischer Küche und die Herstellung traditioneller istrischer Pasta. Die völlig ruhige, ländliche Lage im Inneren Istriens, in der Nähe von Žminj, wo sich das Grundstück befindet, ist reich an interessanten Dingen und verschiedenen Inhalten:
Meer | Strand 24 km
Dienstleistungen | Geschäft 3 km - Café oder Bar 3 km - Gasthaus oder Restaurant 3 km - Grundschule 3 km - Kindergarten 3 km - Krankenhaus 16 km - Apotheke 3 km
Sport und Unterhaltung | Fußballplatz 3 km - Basketballplatz 3 km
Städte in der Nähe | Pazin 16 km - Rovinj 23 km
Verkehr | Autobahneinfahrt Žminj 5 km - Flughafen Pula 44 km
Sehenswürdigkeiten | Die Höhle Feštinsko Kraljevstvo 9 km - Die Höhle von Pazin 17 km

Infrastruktur

• Öffentliche Wasserinfrastruktur: befindet sich neben der Straße | Das Stromnetz (220V): befindet sich in unmittelbarer Nähe
• Asphaltierte Auffahrt (Öffentlich)

Flächenberechnung

Die Grundstücksfläche beträgt 1.564 qm.
Datenquelle = Besitzurkunde des Katasteramts