Im Herzen von Rovinj, in einer ruhigen kleinen Gasse zwischen dem Markt und dem Franziskanerkloster, steht eine geschmackvoll eingerichtete Wohnung im zweiten Stock eines traditionellen Steinhauses zum Verkauf. Diese Immobilie begeistert mit dem Charme der Altstadt, dem Blick auf alte Dächer, einer gemütlichen Einrichtung im legeren mediterranen Stil und der Nähe zu allen Annehmlichkeiten, einschließlich Stränden, Geschäften und Restaurants. Die Wohnung wurde 2019 komplett renoviert und ist bezugsfertig.

Die Wohnung befindet sich in einem Steinhaus mit Erdgeschoss, zwei Obergeschossen und einem Dachboden. Innere einläufige Treppen führen zur Wohnung im 2. Stock. Die Wohnung ist nach Osten ausgerichtet und bietet einen Blick auf alte Dächer. Parken ist 200 m entfernt möglich und erleichtert das Leben im Stadtzentrum.

Das Innere wird von einer maßgefertigten Küche mit Steinarbeitsplatte geprägt, die sich perfekt in den Raum einfügt. Auch die übrigen Möbel sind maßgefertigt und verleihen dem Raum Harmonie und Funktionalität. Das Wohnzimmer verfügt über ein Sofa mit echtem Lederbezug, das sich leicht in ein bequemes Bett verwandeln lässt. Das Badezimmer ist modern, sehr praktisch und hat einen Anschluss für eine Waschmaschine.

Die Wohnung ist mit Mitsubishi-Klimaanlage und einem Ariston-Boiler ausgestattet. Die Böden sind mit Keramik in Holzoptik und Laminat versehen. Das Meer ist nur 600 m entfernt, die Bucht Lone 1,4 km. In der Nähe befinden sich ein Geschäft (150 m), Café (50 m), Restaurant (50 m), Schule (150 m), Kindergarten (250 m) und Marina (1,1 km).

Rovinj gehört zu den begehrtesten Orten zum Leben und Urlauben an der Adria, bekannt für sein historisches Zentrum, zahlreiche Strände und seine reiche Gastronomie. Diese Lage bietet die perfekte Kombination aus ruhigem Leben und Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Wenn Sie eine Immobilie suchen, die Tradition und Komfort verbindet, ist dies Ihre Chance.

Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder eine Besichtigung vereinbaren möchten, kontaktieren Sie uns gerne. Wir beantworten alle Ihre Fragen!

Entfernungen vom Objekt

Meer | Lone Bucht 1,4 km - Felsstrand 600 m
Dienstleistungen | Geschäft 150 m - Café oder Bar 50 m - Gasthaus oder Restaurant 50 m - Grundschule 150 m - Kindergarten 250 m - Marina 1,1 km
Verkehr | Autobahneinfahrt Kanfanar 14 km - Flughafen Pula 35 km

Eigenschaften des Hauses

Die Wohnung befindet sich in einem Natursteinhaus, das sich Erdgeschoss, zwei Obergeschosse und Dachgeschoss erstreckt. Der Eingang zum Haus erfolgt auf der Ebene des Erdgeschosses, von der Ostseite, und die vertikale Kommunikation erfolgt über eine interne Treppe. Die grundlegenden architektonischen Merkmale dieses alten Steinhauses sind:
• 7 Wohnungen
• Außenwände | Steinmauer
• Decken aus Holz
• Dach | Traditionelles Schrägdach

Ausrüstung

Schreinerei/Fenster | Tischlerei aus Hölz - Eingangstür aus Holz
Multimedia | TV im Wohnzimmer
Heizung | Klimaanlage Mitsubishi - Elektrischer Warmwasserspeicher Ariston
Bodenbelag | Keramik mit Holzmuster - Laminatboden

Infrastruktur

• Anschluss an das Stromnetz mit eigenem Zähler
• Eigener Anschluss an das Wasserversorgungsnetz
• Anschluss an die Kanalisation
• Gepflasterte Straße

Vermieten

Kategorisierung: 3 Sterne.

Dokumentation

Erhaltene Dokumentation | Gebäudeplan

Flächenberechnung

Die Oberfläche der Wohnung umfasst (23,00 m²):
Wohnraum = 23,00 m² x 1,00 = 23,00 m²*
*Flächen werden mit Koeffizienten berechnet k= 1,00