Im Herzen von Rovinj, in der Grisia etwa auf halber Strecke zwischen dem Hauptplatz und der Kirche der Hl. Euphemia, befindet sich diese 37 m² große Wohnung mit einem Schlafzimmer. Ein funktionaler Grundriss, die im Preis enthaltene Möblierung und die Möglichkeit der sofortigen Nutzung machen sie zu einer praktischen Wahl zum Wohnen, für den Urlaub oder zur touristischen Vermietung.

Kompakte Fläche, die gut funktioniert

Auf 37 m² verteilen sich ein Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Flur. Die klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich verleiht der Wohnung einen funktionalen Grundriss und macht sie unkompliziert im täglichen Gebrauch, in der Pflege und für die Unterbringung von Gästen.

Sofort nutzbar, mit Potenzial zur Auffrischung

Die Wohnung ist klimatisiert und wird möbliert verkauft, sodass der neue Eigentümer sie sofort nutzen kann, ohne dass kurzfristig größere Arbeiten erforderlich sind. Die bestehende Einrichtung bewahrt einen eher traditionellen Charakter und bietet zugleich genügend Spielraum für eine optische Auffrischung, mit der das Interieur ohne vollständige Sanierung wieder neu zur Geltung gebracht werden kann.

Der Charakter eines alten Rovinj-Steinhauses

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines traditionellen Steinhauses mit innenliegendem Treppenhaus. Holzfenster, Fensterläden, Dielenboden und Keramikfliesen bewahren einen Teil des Altstadtflairs, während der Blick auf eine schmale Steingasse das Interieur zusätzlich mit dem historischen Rovinj verbindet.

Grisia – eine der bekanntesten Straßen von Rovinj

Die Lage in der Grisia verleiht der Wohnung zusätzlichen Wert. Diese gepflasterte Straße verbindet das Stadtzentrum mit der Kirche der Hl. Euphemia und ist für ihre Galerien, Ateliers und ihre lange künstlerische Tradition bekannt. Sie ist nicht nur eine attraktive Adresse für Besucher, sondern auch ein Standort, von dem aus sich nahezu die gesamte Altstadt von Rovinj bequem zu Fuß erkunden lässt.

Zum Wohnen, für den Urlaub oder zur touristischen Vermietung

Das separate Schlafzimmer bietet einer Einzelperson oder einem Paar angenehmen Wohnkomfort, während die zentrale Lage und die kompakte Größe auch für Käufer interessant sind, die eine Immobilie zur touristischen Vermietung mit geringem Pflegeaufwand suchen. Die Wohnung wurde bereits touristisch genutzt und ist mit drei Sternen kategorisiert, was ihre praktische Nutzung zusätzlich bestätigt.

Rovinj ohne Auto

Der Hauptplatz, Restaurants, Geschäfte, Galerien, der Markt und das Meer sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Balbi-Bogen ist etwa 100 m entfernt, der Strand Monte und die Kirche der Hl. Euphemia rund 200 m. Für die Anreise mit dem Auto ist auch die vergleichsweise kurze Entfernung zum Parkplatz Valdibora von etwa 260 m praktisch.

Für Käufer, denen die Lage wichtiger ist als zusätzliche Quadratmeter

Der Wert dieser Wohnung liegt nicht in einer großen Wohnfläche, sondern in der Kombination aus außergewöhnlicher Lage, separatem Schlafzimmer, dem Charakter eines alten Steinhauses und unkomplizierter Nutzung. Sie kann im aktuellen Zustand genutzt werden, während eine behutsame Auffrischung des Interieurs zusätzlich hervorheben könnte, was Immobilien in der Altstadt von Rovinj von klassischen Apartments unterscheidet.

Vermieten

Kategorisierung: 3 Sterne. Nutzungserlaubnis.