In einer ruhigen Sackgasse in einem attraktiven Teil von Rovinj, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum und dem Strand entfernt, steht eine komfortable Wohnung im Hochparterre eines neueren Gebäudes zum Verkauf. Diese praktische Wohnung mit großer überdachter Terrasse, Kellerabstellraum und eigenem Parkplatz ist eine ideale Wahl zum Wohnen oder Urlauben in einer der begehrtesten Städte Istriens.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines im Jahr 2005 erbauten Gebäudes mit nur acht Wohneinheiten. Der Eingang liegt auf Straßenniveau, und das Innere umfasst: ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Flur sowie eine überdachte Terrasse, die sich perfekt zum Entspannen eignet. Die Wohnung ist nach Nordwesten ausgerichtet, was für viel Licht und angenehme Temperaturen im Sommer sorgt.

Im Preis inbegriffen ist die gesamte Möblierung, und zur Wohnung gehören nützliche Zubehörflächen: ein Parkplatz mit einer Fläche von 15,00 m² sowie ein Kellerabteil mit 2,13 m². Das Gebäude wurde mit hochwertigen Materialien errichtet, darunter Ziegelblockwände, Stahlbetonkonstruktion und ein geneigtes Dach mit Ziegeldeckung – für Langlebigkeit und gute Dämmung.

Die Wohnung ist mit einer Klimaanlage, einem elektrischen Boiler sowie einem Schornstein für zusätzliche Heizmöglichkeiten ausgestattet. Es sind PVC-Fenster mit Doppelverglasung und PVC-Fensterläden installiert, während die Eingangstür aus Holz besteht. Die Böden sind mit Keramikfliesen und Laminat belegt. Für zusätzlichen Komfort und Sicherheit gibt es außerdem eine Gegensprechanlage.

Die Lage der Wohnung ist hervorragend – nur 700 m vom Meer und Strand entfernt, und alle wichtigen Einrichtungen befinden sich in einem Umkreis von 600 bis 1900 Metern: Geschäfte, Cafés, Restaurants, Schule, Gesundheitszentrum und Apotheke. Sport- und Freizeitliebhaber werden den nahen Waldpark Zlatni Rt und die Sportanlagen zu schätzen wissen. Der Flughafen Pula ist 40 km entfernt, und die Autobahnanbindung liegt nur 14 km entfernt – diese Immobilie ist somit ganzjährig gut erreichbar.

Wenn Sie eine komfortable Wohnung in Rovinj in Strand- und Zentrumsnähe suchen, die sowohl eine ruhige Lage als auch einen funktionalen Grundriss bietet, ist diese Immobilie eine ausgezeichnete Wahl. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung!

Entfernungen vom Objekt

Meer | Strand 700 m
Dienstleistungen | Geschäft 650 m - Café oder Bar 650 m - Gasthaus oder Restaurant 600 m - Grundschule 1,9 km - Krankenhaus 1,5 km - Apotheke 1,6 km
Sport und Unterhaltung | Mini-Fußballfeld 1,9 km - Basketballplatz 800 m - Der Waldpark Punta Corrente 3 km
Verkehr | Autobahneinfahrt Kanfanar 14 km - Flughafen Pula 40 km
Sehenswürdigkeiten | Die verlassene mittelalterliche Ruinenstadt Dvigrad 19 km

Ausstattung

Bestandteile im Grundbuch eingetragen | Parkplatz für ein Auto 15,00 m² - Abstellraum im Untergeschoss 2,13 m²

Möbel und Ausrüstung

Möbel | Alle Möbel sind im Preis inbegriffen
Ausrüstung | Parlaphon
Schreinerei/Fenster | Tischlerei aus PVC mit Doppelverglasung - Kunststoffensterläden - Eingangstür aus Holz - Klassische Innentüren
Multimedia | TV
Heizung und Kühlung | Klimaanlage - Elektrischer Warmwasserspeicher - Schornstein
Bodenbelag | Keramische Fliesen - Laminatboden

Infrastruktur

• Anschluss an das Stromnetz mit eigenem Zähler
• Eigener Anschluss an das Wasserversorgungsnetz
• Anschluss an die Kanalisation
• Asphaltierte Auffahrt (Öffentlich)

Dokumentation

Erhaltene Dokumentation | Gebäudeplan - Entscheidung über den baulichen Zustand des Gebäudes

Flächenberechnung

In der Oberfläche der Wohnung (58,18 m²) umfasst die Bereiche dieser Räume:
Wohnraum (Erdgeschoss) = 43,60 m²*
Überdachte Terrasse (Erdgeschoss) = 12,45 m²*
Abstellraum (Untergeschoss) = 2,13 m²*
*Flächen werden mit Koeffizienten berechnet k= 1,00
Datenquelle = Plan der einzelnen Teile (Gebäudeplan)