Будинок у центрі Ровиня

Кам'яний будинок у другому ряду від популярної набережної Ровиня – Ріва ідеально розташований під кафе або невеликий ресторан. Житлова площа розташована на першому поверсі, на першому поверсі знаходиться комора, загальна площа будинку складає близько 130 кв. Будинок не заселений і може бути зданий у володіння відразу.

Місцезнаходження

Істрія є ідеальним поєднанням кристально чистого моря, пагорбів і долин, грайливих річок і водоспадів, залитих сонцем виноградників і численних історичних і культурних пам'яток. Відомий як перлина півострова Істрія, Ровінь є чемпіоном хорватського туризму, багатим на життя влітку і світом взимку, забарвленим чарівними фарбами заходу сонця і чарівним старим центром міста, збагаченим венеціанською архітектурою. Брукована алея в центрі Ровіня, де розташований будинок, багата на цікаві речі та різноманітний вміст:
Море | Пляж Балуота 650 м
Послуги | Магазин 200 м - Кафе чи бар 50 м - Корчма або ресторан 50 м - Початкова школа 400 м - Дитячий садок 500 м - Медичний центр 350 м - Аптека 280 м
Спорт і розваги | Парк Forrestal Punta Corrente 1,8 км
Місця поруч | Бале 14 km - Пула 39 km
Трафік | В'їзд на шосе Kanfanar 16 км - Аеропорт Пула 39 км
Цікавинки | Руїни середньовічного Двіграда 20 км - Палудський спеціальний орнітологічний заказник 9 км

Розміщення приміщень

Класично оформлений будинок з простим плануванням прибл. 130 м², займає три поверхи, а саме на: перший поверх, другий поверх і горище.
Перший поверх | Вхід в будинок знаходиться на першому поверсі. На цьому поверсі, площа 65,00 м², є коридор і одна кімната.
Другий поверх | Внутрішні прямі сходи веде на верхній поверх, тобто на 2 поверх. На цьому поверсі, площа 65,00 м², є вітальня з кухнею та їдальнею, дві спальні, ванна кімната і коридор.
Горище | Драбина ведут на горище, найвищий поверхя цього будинку. Як частина цього поверху є зберігання.

Властивості будинку

Вхід до будинку знаходиться на рівні першого поверху з південно-західної сторони, а вертикальна комунікація здійснюється через внутрішні сходи. Основними архітектурними характеристиками цього кам'яного будинку є:
• Поверхи | Перший поверх + Другий поверх + Горище
• Зовнішні стіни | Кам'яна стіна
• Дерев'яна антресольна конструкція
• Дах | Двосхилий дах покритий глиняною черепицею

• Побудований прибл. 1800 рік

Устаткування

Cтолярка | Алюмінієва столярка - Дерев'яна столярка - Дерев'яні віконниці - Дерев'яні вхідні двері - Класичні міжкімнатні двері
Підлогове покриття | Керамічна плитка - Ламінат - Тепла підлога

Інфраструктура

• Підключення до електромережі
• Підключення до водопровідної мережі
• Підключення до каналізації
• Мощена вулиця

Стан нерухомості

Земельна ділянка повністю знаходиться у межах зони будівництва.

Документація

Отримана документація | Дозвіл на користування нерухомим майном

Розрахунок площі

Поверхня будинку включає (прибл. 130,00 м²):
Внутрішній простір (Перший поверх + Другий поверх + Горище) = 130,00 м²*
*Площі розраховуються з коефіцієнтом к= 1,00
Джерело даних = Неофіційний замір площі