Пентхаус в Ровіні

Ця сучасна квартира розташована в Ровині, красивому прибережному місті, неподалік пляжу. Розташована в сучасній будівлі, квартира пропонує розкішне та комфортне життя.

Коли ви входите до будівлі, вас зустрічає елегантний та ефективний ліфт Schindler, який забезпечує легкий доступ до всіх поверхів. Сама квартира може похвалитися трьома просторими спальнями, в яких достатньо місця для вас, вашої родини чи гостей. З двома добре обладнаними ванними кімнатами ранкова рутина стане простішою. Однією з видатних особливостей цієї квартири є великий скляний отвір, що дозволяє розмаїти природне світло наповнювати житлові приміщення. Поруч із вітальнею знаходиться крита тераса, де можна насолодитися свіжим морським бризом і відпочити на свіжому повітрі. Для забезпечення оптимального комфорту протягом усього року квартира обладнана фанкойлами, що забезпечують ефективне опалення та охолодження. Це дозволяє підтримувати приємний мікроклімат у приміщенні незалежно від пори року.

Кухня спроектована в одній лінії, що відрізняється гладкою та сучасною естетикою. Він оснащений просторим островом, що ідеально підходить для любителів кулінарії і тих, хто любить розважатися. Внутрішнє оздоблення квартири випромінює елегантність, а дубові підлоги додають теплоти та природності житловим приміщенням. Південно-західна орієнтація квартири забезпечує багато природного сонячного світла та відкриває захоплюючий вид на околиці. Зручність доповнюється гаражем, розташованим на першому поверсі, що забезпечує безпечне паркування для ваших автомобілів. Квартира також обладнана системою «розумний будинок», що дозволяє контролювати різні аспекти вашого будинку.

Таким чином, ця квартира в Ровині пропонує сучасне та розкішне життя, що поєднує в собі комфорт, стиль та зручність. Його близькість до пляжу, сучасний дизайн та безліч бажаних функцій роблять його ідеальним вибором для тих, хто шукає усамітнення на узбережжі.

◼ МІСЦЕЗНАХОДЖЕННЯ
Півострів, повний казкової природи, багата культурна спадщина і цінні будівлі, що збереглися, які століттями писали історію тутешніх місць, роблять Істрію унікальним скарбом Хорватії. Одним з найвідоміших міст на півострові Істрія, безумовно, є мальовничий Ровінь, який характеризується тісними будинками та вузькими вуличками у старому місті, чудовими пляжами та багатою гастрономічною пропозицією! Спокійна та тиха вулиця в Ровіні, де розташована квартира, багата на цікаві речі та різноманітний вміст:
Море │ Пляжний 750 м
Послуги │ Магазин 2 км ▪ Кафе чи бар 1,4 км ▪ Корчма або ресторан 1,4 км ▪ Медичний центр 3,5 км ▪ Аптека 3 км
Спорт і розваги │ Футбольне поле 3,6 км ▪ Громадський басейн 1000 м ▪ Парк Forrestal Punta Corrente 4,7 км
Трафік │ В'їзд на шосе Kanfanar 16 км ▪ Аеропорт Пула 39 км
Цікавинки │ Руїни середньовічного Двіграда 21 км ▪ Палудський спеціальний орнітологічний заказник 13 км

◼ РОЗМІЩЕННЯ ПРИМІЩЕНЬ
Внутрішні поворотні сходи і ліфт ведуть до входу в квартиру на 3 поверсі. Вражаюча квартира з чудовим плануванням 131 м² складається з вітальні з кухнею та їдальнею, трьох кімнат, двох терас, двох санвузлів, коридору і підвалу.

Особо важную роль в цій квартирі играют две комнаты
Вітальня з кухнею та їдальнею │ 41,29 м² ▪ Південно-західна орієнтація ▪ Вихід на терасу ▪ Простора вітальня ▪ Великі скляні стіни пропускають багато світла ▪ Сучасне освітлення ▪ Кухня з островом ▪ Стіл ▪ 8 Стілець
Спальня │ 15,93 м² ▪ Південна орієнтація ▪ Вихід на терасу ▪ Гардеробний шкаф ▪ Двоспальне ліжко ▪ Сучасне освітлення

◼ АКСЕСУАРИ
● Гараж на одну машину 21,50 м²

◼ ВЛАСТИВОСТІ БУДІВЛІ
Квартира розташована в будівлі, яка займає: перший поверх + 2 надземні поверхи + мансарда. Вхід до будівлі знаходиться на рівні першого поверху з північної сторони, а вертикальна комунікація здійснюється внутрішніми сходами та ліфтом "SCHINDLER". Основними архітектурними характеристиками цієї сучасної будівлі є:
● 6 Квартир ▪ 6 Паркомісць ▪ 3 Гаражі
● Зовнішні стіни │ Ізоляція 10 см + Керамічні блоки 25 см
● Антресольна конструкція із залізобетону
● Дах │ Двоскатний дах
● Цільовий енергетичний сертифікат A+
● Початок будівництва 2023/4 рік │ Планове завершення будівництва прибл. 2024/4 рік

◼ УСТАТКУВАННЯ
Устаткування │ Відеодомофон ▪ Система розумний дім ▪ Освітлення ▪ Сучасні санвузли
Cтолярка │ Алюмінієва столярка з потрійним склопакетом - Підйомно-розсувні система ▪ Моторизовані алюмінієві жалюзі ▪ Безпечні алюмінієві вхідні двері ▪ Міжкімнатні дерев'яні двері Hormann
Мультимедіа │ Телевізор у вітальні
ОПАЛЕННЯ ТА ОХОЛОДЖЕННЯ │ Тепла підлога з тепловим насосом ▪ Вентиляторні конвектори ▪ Теплові насоси ▪ Комбінований бойлер для води
ПІДЛОГОВЕ ПОКРИТТЯ │ Керамічна плитка найвищої якості ▪ Багатошаровий паркет

◼ ІНФРАСТРУКТУРА
● Підключення до електромережі зі своїм лічильником
● Власне підключення до водопровідної мережі
● Підключення до каналізації
● Асфальтована дорога загального користування

◼ ДОКУМЕНТАЦІЯ
Отримана документація │ Дозвіл на будівництво ▪ Проект

◼ РОЗРАХУНОК ПЛОЩІ
У площу квартири (131,38 м²) входять площі таких кімнат:
Житлова площа = 112,20 м²*
Тераси = 10,88 м²**
Криті тераси = 8,30 м²***
*Площі розраховуються з коефіцієнтом к= 1,00
**Площі розраховуються з коефіцієнтом к= 0,25
***Площі розраховуються з коефіцієнтом к= 0,50
Джерело даних = Проект