Leírás
Ez a modern apartman Rovinjban, egy gyönyörű tengerparti városban található, nem messze a strandtól. A modern épületben található apartman luxus és kényelmes életet kínál.
Ahogy belép az épületbe, egy elegáns és hatékony Schindler lift fogadja, amely minden emeletre könnyű hozzáférést biztosít. Maga az apartman három tágas hálószobával büszkélkedhet, amelyek elegendő helyet biztosítanak Önnek és családjának vagy vendégeinek. A két jól felszerelt fürdőszobának köszönhetően a reggeli rutinok gyerekjátékok. Ennek a lakásnak az egyik kiemelkedő tulajdonsága a nagy üvegnyílás, amely rengeteg természetes fényt enged be a lakóterekbe. A nappali mellett található egy fedett terasz, ahol élvezheti a friss tengeri szellőt és pihenhet a szabadban. Az egész évben optimális kényelem érdekében a lakás fan coil egységekkel van felszerelve, amelyek hatékony fűtést és hűtést biztosítanak. Ez lehetővé teszi a kellemes beltéri klímát az évszaktól függetlenül.
A konyha egy vonalban van kialakítva, elegáns és modern esztétikával. Tágas szigettel van felszerelve, amely tökéletes a kulináris rajongók és a szórakozni vágyók számára. A lakás belső kialakítása eleganciát áraszt, a tölgyfa padló meleg és természetes hangulatot kölcsönöz a lakótereknek. A lakás délnyugati fekvése sok természetes napfényt biztosít, és lélegzetelállító kilátást nyújt a környező területre. A kényelmet tovább fokozza a földszinten található garázs, amely biztonságos parkolást biztosít járművei számára. Az apartman egy smarthouse rendszerrel is fel van szerelve, amely lehetővé teszi otthonának különböző aspektusainak vezérlését.
Összefoglalva, ez az apartman Rovinjban modern és fényűző életélményt kínál, ötvözi a kényelmet, a stílust és a kényelmet. A strandhoz való közelsége, a modern dizájn és a sok kívánatos funkció ideális választássá teszik azok számára, akik tengerparti menedéket keresnek.
◼ ELHELYEZKEDÉS
A mesebeli természettel teli félsziget, a gazdag kulturális örökség és az értékes, megőrzött épületek, amelyek évszázadok óta írják a helyi területek történetét, Isztria egyedülálló kincsévé teszik Horvátországnak. Az Isztriai-félsziget egyik leghíresebb városa minden bizonnyal a festői szépségű Rovinj, amelyet szorosan összezsúfolt házak és szűk utcácskák jellemeznek az óvárosban, gyönyörű strandok és gazdag gasztronómiai kínálat! A környéken számos érdekesség és látnivaló található:
Tenger │ Strand 750 m
Szolgáltatások │ Bolt 2 km ▪ Kávézó vagy bár 1,4 km ▪ Fogadó vagy étterem 1,4 km ▪ Egészségközpont 3,5 km ▪ Gyógyszertár 3 km
Sport és szórakozás │ Focipálya 3,6 km ▪ Nyilvános uszoda 1000 m ▪ Forrestal park Punta Corrente 4,7 km
Forgalom │ Autópálya bejárat Kanfanar 16 km ▪ Pula repülőtér 39 km
Érdekességei │ A középkori Dvigrad romjai 21 km ▪ Palud különleges madártani rezervátum 13 km
◼ A SZOBÁK ELRENDEZÉSE
Belső forduló lépcsők és lift vezetnek a lakás bejáratához a 2. emelet szintjén van. Lenyűgöző lakás (131 m2) tartalmaz: egy nappali, egy konyha és egy étkező, három hálószoba, két terasz, két fürdőszoba, egy folyosót és egy tároló helyiség.
A két kulcs szoba a következő - nappali konyhával és étkezővel és hálószoba:
Nappali konyhával és étkezővel │ 41,29 m2 ▪ Délnyugati tájolás ▪ Kilépés a teraszra ▪ Tágas nappali ▪ A nagy üvegfalak rengeteg fényt engednek be ▪ Modern világítás ▪ Konyha szigettel ▪ Asztal ▪ 8 Székkel
Hálószoba │ 15,93 m2 ▪ Déli tájolás ▪ Kilépés a teraszra ▪ Ruhásszekrény ▪ Dupla ágy ▪ Modern világítás
◼ TARTOZÉKOK
● Garázs egy autónak 21,50 m2
◼ AZ ÉPÜLET TULAJDONSÁGAI
Az apartman található egy épületben: földszint + 2 emelet a föld felett + padlás. Az épület bejárata a földszinti szinten van, az északi oldalról van, a függőleges kommunikáció belső lépcsőházon és liften "SCHINDLER" keresztül történik. Ennek a modern kialakítású épületnek az alapvető építészeti jellemzői:
● 6 Lakás ▪ 6 Parkolóhely ▪ 3 Garázs
● Külső falak │ Szigetelés 10 cm + blokk téglafal 25 cm
● Mezzanine szerkezet vasbetonból
● A tető │ Kéthajlásszögű tető
● Célzott energetikai tanúsítvány A+
● Az építkezés kezdete 2023/4 év │ Az építkezés tervezett befejezése kb. 2024/4 év
◼ FELSZERELÉS
Felszerelés │ Videó parlaphone ▪ Intelligens ház rendszer ▪ Világítás ▪ Modern fürdőszobák
Asztalosáru │ Alumínium asztalosáru hármas üvegezéssel - Emelő-toló erkélyajtó ▪ Motoros alumínium redőnyök ▪ Biztonsági alumínium bejárati ajtó ▪ Belső fa ajtók Hormann
Multimédia │ TV a nappaliban
FŰTÉS ÉS HŰTÉS │ Padlófűtés hőszivattyúval ▪ Ventilatoros konvektorok ▪ Hőszivattyúk ▪ Kombinált kazán
PADLÓBURKOLÁS │ Prémium kerámia csempék ▪ Többrétegű parketta
◼ INFRASTRUKTÚRA
● Csatlakozás az elektromos hálózathoz saját mérővel
● Saját csatlakozás a vízhálózathoz
● Csatlakozás a szennyvízhálózathoz
● Aszfaltozott közút
◼ DOKUMENTÁCIÓ
Megszerzett dokumentáció │ Építési engedély ▪ Projekt
◼ TERÜLET SZÁMÍTÁS
A lakás területe magában foglalja (131,38 m2) a következő szobák területét foglalja magában:
Lakóterület = 112,20 m2*
Teraszok = 10,88 m2**
Fedett teraszok = 8,30 m2***
*A területek kiszámítása együtthatóval történik k= 1,00
**A területek kiszámítása együtthatóval történik k= 0,25
***A területek kiszámítása együtthatóval történik k= 0,50
Adatforrás = Projekt
Mellékletek
Jogi nyilatkozat
A Portun Immobilis d.o.o. igyekszik gondoskodni arról, hogy a weboldalon található információk mindig pontosak és naprakészek legyenek. Azonban a Portun Immobilis d.o.o. kifejezetten kizárja a felelősséget abban az esetben, ha a felhasználó az internetes oldalakon található tartalom pontosságában és teljességében bízik, és ennek következtében kárt vagy veszteséget szenved.
Szerzői jog
Rajzok, szövegek, képek, rajzfilmek, videók és ezek elhelyezése a Portun Immobilis d.o.o. honlapján. szerzői jogi védelem alatt állnak a nemzeti törvények és nemzetközi megállapodások, valamint egyéb törvények értelmében. Ezen weboldalak tartalma nem másolható, nem dolgozható fel, nem egészíthető ki vagy adható át harmadik félnek kereskedelmi felhasználás céljából.
