Opis
Ta moderen apartma se nahaja v Rovinju, čudovitem obalnem mestu, nedaleč od plaže. Apartma, ki se nahaja v sodobni stavbi, ponuja razkošno in udobno bivalno izkušnjo.
Ko vstopite v stavbo, vas pozdravi elegantno in učinkovito dvigalo Schindler, ki zagotavlja enostaven dostop do vseh nadstropij. Samo stanovanje se ponaša s tremi prostornimi spalnicami, ki nudijo dovolj prostora za vas in vašo družino ali goste. Z dvema dobro opremljenima kopalnicama je jutranja rutina preprosta. Ena izmed izstopajočih lastnosti tega stanovanja je velika steklena odprtina, ki omogoča obilico naravne svetlobe, da preplavi bivalne prostore. Poleg bivalnega prostora je pokrita terasa, kjer lahko uživate v svežem morskem vetriču in se sprostite na prostem. Za optimalno udobje skozi vse leto je stanovanje opremljeno z ventilatorskimi konvektorji, ki zagotavljajo učinkovito ogrevanje in hlajenje. To vam omogoča ohranjanje prijetne notranje klime ne glede na letni čas.
Kuhinja je zasnovana v eni liniji, z elegantno in moderno estetiko. Opremljen je s prostornim otokom, kot nalašč za kulinarične navdušence in tiste, ki se radi zabavajo. Notranjost stanovanja izžareva eleganco, s hrastovimi tlemi, ki dajejo bivalnim prostorom topel in naraven pridih. Jugozahodna orientacija stanovanja zagotavlja veliko naravne sončne svetlobe in ponuja dih jemajoče razglede na okolico. Udobje dodatno poveča garaža v pritličju, ki zagotavlja varno parkiranje vaših vozil. Stanovanje je opremljeno tudi s sistemom pametne hiše, ki vam omogoča nadzor nad različnimi vidiki vašega doma.
Če povzamemo, to stanovanje v Rovinju ponuja sodobno in luksuzno bivalno izkušnjo, ki združuje udobje, stil in udobje. Zaradi bližine plaže, sodobnega dizajna in niza zaželenih lastnosti je idealna izbira za tiste, ki iščejo obalni umik.
◼ LOKACIJA
Polotok, poln pravljične narave, bogata kulturna dediščina in dragocene ohranjene zgradbe, ki že stoletja pišejo zgodovino tukajšnjih krajev, naredijo Istro edinstveno bogastvo Hrvaške. Eno najbolj znanih mest na istrskem polotoku je zagotovo slikoviti Rovinj, ki ga zaznamujejo tesno stisnjene hiše in ozke ulice v starem mestnem jedru, čudovite plaže in bogata gastronomska ponudba! Mirna in tiha ulica v Rovinju, kjer se nahaja stanovanje, je bogata z zanimivostmi in različnimi vsebinami:
Morje │ Plaža 750 m
Storitve │ Trgovina 2 km ▪ Kavarna ali bar 1,4 km ▪ Gostilna ali restavracija 1,4 km ▪ Dom zdravja 3,5 km ▪ Farmacija 3 km
Šport in zabava │ Nogometno igrišče 3,6 km ▪ Javni bazen 1000 m ▪ Gozdni park Zlatni rt 4,7 km
Promet │ Vstop na avtocesto Kanfanar 16 km ▪ Letališče Pula 39 km
Zanimivosti │ Ruševine srednjeveškega Dvigrada 21 km ▪ Ornitološki park Palud 13 km
◼ RAZPORED PROSTOROV
Notranje dvostopenjske stopnice in dvigalo vodijo do vhoda v stanovanje na nivoju 2. nadstropja. Impresivno stanovanje z odlično razporeditvijo v velikosti 131 kvadratnih metrov obsega dnevno sobo s kuhinjo in jedilnico, tri spalnice, dve terasi, dve kopalnici, en hodnik in eno shrambo.
Dva ključna prostora v tem stanovanju sta
Dnevna soba s kuhinjo in jedilnico │ 41,29 m2 ▪ Jugozahodna orientacija ▪ Izhod na teraso ▪ Prostorna dnevna soba ▪ Velike steklene stene prepuščajo obilje svetlobe ▪ Moderna razsvetljava ▪ Kuhinja z otokom ▪ Miza ▪ 8 Stolov
Spalnica │ 15,93 m2 ▪ Južna orientacija ▪ Izhod na teraso ▪ Garderobna omara ▪ Zakonska postelja ▪ Moderna razsvetljava
◼ PRITIKLINE
● Garaža za en avto 21,50 m2
◼ LASTNOSTI STAVBE
Stanovanje se nahaja v stavbi, ki se razteza skozi pritličje, dve nadstropji in podstrešje. Vhod v stavbo je v nivoju pritličja, s severne strani, vertikalna komunikacija pa poteka preko notranjega stopnišča in dvigala "SCHINDLER". Osnovne arhitekturne značilnosti tega sodobno zasnovanega objekta so:
● 6 Stanovanj ▪ 6 Parkirnih mest ▪ 3 Garaže
● Zunanje stene │ Izolacija 10 cm + Zid iz blok opek 25 cm
● Medetažna konstrukcija iz armiranega betona
● Streha │ Dvokapna streha
● Ciljna energetska izkaznica A+
● Začetek gradnje 2023/4 │ Predviden zaključek gradnje pribl. 2024/4
◼ OPREMA
Oprema │ Video domofon ▪ Sistem pametne hiše ▪ Razsvetljava ▪ Moderne sanitarije
Stavbno pohištvo │ Aluminijasto stavbno pohištvo s trojno zasteklitvijo - Dvižno-drsno okovje ▪ Motorizirane zavese aluminijaste žaluzije ▪ Varnostna aluminijasta vhodna vrata ▪ Notranja lesena vrata Hormann
Multimedija │ TV v dnevni sobi
OGREVANJE IN HLAJENJE │ Talno ogrevanje s toplotno črpalko ▪ Ventilatorski konvektorji ▪ Toplotna črpalka ▪ Kombinirani bojler
TALNE OBLOGE │ Vrhunske keramične ploščice ▪ Večslojni parket
◼ INFRASTRUKTURA
● Priključek na električno omrežje z lastnim števcem
● Lasten priključek na vodovodno omrežje
● Priključek na kanalizacijo
● Javna asfaltna cesta
◼ DOKUMENTACIJA
Pridobljena dokumentacija │ Gradbeno dovoljenje ▪ Projekt
◼ IZRAČUN POVRŠINE
V površino stanovanja (131,38 m2) so vštete površine naslednjih prostorov
Bivalni prostor = 112,20 m2*
Terase = 10,88 m2**
Nadkrite terase = 8,30 m2***
*Površine so podane z vračunanimi koeficienti k= 1,00
**Površine so podane z vračunanimi koeficienti k= 0,25
***Površine so podane z vračunanimi koeficienti k= 0,50
Vir podatkov = Projekt
Priloge
Zavrnitev odgovornosti
Podjetje Portun Immobilis d.o.o. se trudi zagotoviti, da so podatki na spletnem mestu vedno točni in ažurni. Vendar Portun Immobilis d.o.o. izrecno zavrača odgovornost v primeru, da se uporabnik zanaša na točnost in popolnost vsebin na spletnih straneh in zaradi tega utrpi škodo ali izgubo.
Avtorske pravice
Risbe, besedila, slike, risanke, videi in njihova umestitev na spletno stran Portun Immobilis d.o.o. so avtorsko zaščiteni v skladu z nacionalnimi zakoni in mednarodnimi sporazumi ter drugimi zakoni. Vsebine teh spletnih strani ni dovoljeno kopirati, obdelovati, dopolnjevati ali prenašati tretjim osebam v komercialne namene.
