Rovinj, dvosobno stanovanje z garažo

Stanovanje v zaželenem prvem nadstropju moderne manjše stavbe ima dve spalnici, prostorno dnevno sobo s kuhinjo in jedilnico, garažo in parkirno mesto. Objekt zaznamujejo sodobna pravokotna zasnova v kombinacijah bele in antracit barve, nadstandardno število parkirnih mest ter zelenice tako na dvorišču kot na strehi. Lokacija objekta je obetavna predvsem za toplejše mesece, saj je plaža oddaljena le 350 metrov, najbližja trgovina pa le 400 metrov.

Stanovanje je zaradi idealne jugozahodne orientacije in velikih steklenih drsnih sten izjemno zračno in svetlo. Dnevna soba skupaj s kuhinjo in jedilnico tvori skoraj 35 kvadratnih metrov veliko funkcionalno celoto, ki vodi na pokrito teraso s pogledom na zeleni vrt.

V drugem delu stanovanja najdemo dve spalnici, od katerih ima večja svojo kopalnico, manjša pa ima izhod na teraso, nato je še ena kopalnica, hodnik in pralnica. Lastniki več kot enega avtomobila si lahko oddahnete, saj stanovanju pripada eno parkirno mesto na dvorišču in garaža za en avto v pritličju. Omenimo še, da je v ceno vključena tudi večja shramba, ki se nahaja tik ob garaži.

Lokacija

Istra predstavlja idealno kombinacijo kristalno čistega morja, gričev in dolin, igrivih rek in slapov, s soncem obsijanih vinogradov ter številnih zgodovinskih in kulturnih znamenitosti. Šarm Rovinja, najbolj znanega istrskega obmorskega mesta, morda izvira iz mešanice beneške arhitekture s čudovitim pristaniščem in italijanskim vzdušjem.
Morje | Plaža 350 m
Storitve | Trgovina 400 m - Kavarna ali bar 350 m - Osnovna šola 2 km - Dom zdravja 2,6 km - Farmacija 2,6 km
Šport in zabava | Odbojkarsko igrišče 1000 m - Košarkaško igrišče 1000 m - Gozdni park Zlatni rt 4 km
Bližnja mesta | Poreč 34 km - Pula 35 km
Promet | Vstop na avtocesto Kanfanar 15 km - Letališče Pula 41 km
Zanimivosti | Ornitološki park Palud 12 km

Razpored prostorov

Notranje dvostopenjske stopnice vodijo do vhoda v stanovanje na nivoju 1. nadstropja. Moderno zasnovano stanovanje z odlično razporeditvijo v velikosti 109 kvadratnih metrov vsebuje dnevno sobo s kuhinjo in jedilnico 34,40 m², eno spalnico, spalnico s kopalnico, eno ložo 10,10 m², kopalnico s tušem, en hodnik in pralnico.

Parkiranje in pritikline

• Parkirni prostor za en avto 15,50 m²
• Garaža 17,30 m²
• Shramba 5,90 m²

Lastnosti vile

Stanovanje se nahaja v urbani vili, ki se razteza skozi pritličje, eno nadstropje in podstrešje. Vhod v vilo je v nivoju pritličja, s severozahodne strani, vertikalna komunikacija pa poteka preko notranjega stopnišča. Osnovne arhitekturne značilnosti te sodobne urbane vile so:
• 6 Stanovanj - 10 Parkirnih mest - 5 Garaža
• Zunanje stene | Izolacija + Zid iz blok opek
• Medetažna konstrukcija iz armiranega betona
• Začetek gradnje 2024 | Predviden zaključek gradnje 2026/6

Oprema

Stavbno pohištvo | Aluminijasto stavbno pohištvo z dvojno zasteklitvijo - Aluminijasta vhodna vrata - Klasična notranja vrata
Ogrevanje in hlajenje | Talno ogrevanje s toplotno črpalko - Klimatizacija - Kombinirani bojler
Talne obloge | Vrhunske keramične ploščice - Parket

Zunanji prostori

Oprema | Zunanja razsvetljava
Zelene površine | Travnik z avtomatskim namakanjem

Infrastruktura

• Priključek na električno omrežje z lastnim števcem
• Lasten priključek na vodovodno omrežje
• Priključek na kanalizacijo
• Javna asfaltna cesta

Dokumentacija

Pridobljena dokumentacija | Gradbeno dovoljenje - Projekt

Izračun površine

V površino stanovanja (109,35 m²) so vštete površine naslednjih prostorov
Bivalni prostor = 81,60 m²*
Loggia = 7,57 m²*
Garaža = 13,42 m²*
Shramba = 4,43 m²*
Parkirno mesto = 2,33 m²*
*Površine so podane z vračunanimi koeficienti k= 1,00
Vir podatkov = Projekt