Rovigno, trilocale con garage

L'appartamento al primo piano di un moderno edificio più piccolo dispone di due camere da letto, un ampio soggiorno con cucina e sala da pranzo, un garage e un posto auto. L'edificio è caratterizzato da un moderno design rettangolare in combinazioni di bianco e antracite, un numero di posti auto superiore allo standard e aree verdi nel cortile e sul tetto. La posizione dell'edificio è promettente, soprattutto per i mesi più caldi, perché la spiaggia è a soli 350 metri e il negozio più vicino a non più di 400 metri.

L'appartamento è estremamente arioso e luminoso grazie all'ideale orientamento sud-ovest e alle grandi pareti scorrevoli in vetro. Il soggiorno, insieme alla cucina e alla sala da pranzo, forma un'unità funzionale di quasi 35 mq, dalla quale si accede ad un terrazzo coperto con vista sul verde giardino.

Nella seconda parte dell'appartamento troviamo due camere da letto, di cui la più grande con il proprio bagno, e la più piccola con uscita sul terrazzo, poi c'è un altro bagno, un disimpegno e una lavanderia. I proprietari di più di un'auto possono tirare un sospiro di sollievo perché l'appartamento è dotato di un posto auto nel cortile e di un garage per un'auto al piano terra. Ricordiamo inoltre che nel prezzo è compreso anche un ripostiglio più ampio, che si trova proprio accanto al garage.

Posizione

L'Istria rappresenta una combinazione ideale di mare cristallino, colline e valli, fiumi giocosi e cascate, vigneti bagnati dal sole e numerosi monumenti storici e culturali. Conosciuta anche come una delle città istriane più pittoresche e romantiche del Mediterraneo, Rovigno sorge su una penisola adornata da case color pastello, vicoli stretti e piazzette.
Mare | Spiaggia 350 m
Servizi | Negozio 400 m - Caffè o bar 350 m - Scuola elementare 2 km - Centro medico 2,6 km - Farmacia 2,6 km
Sport e divertimento | Campo da pallavolo 1000 m - Campo da basket 1000 m - Il parco forestale di Punta Corrente 4 km
Città vicine | Poreč-Parenzo 34 km - Pula-Pola 35 km
Traffico | L'ingresso all'autostrada Kanfanar 15 km - Aeroporto di Pola 41 km
Attrazioni | La riserva ornitologica speciale Palù 12 km

Disposizione dei spazi

Scale interne girevoli portano all'ingresso dell'appartamento al livello del 1° piano. L'appartamento dal design moderno con un'ottima disposizione di 109 mq dispone di un soggiorno con cucina e sala da pranzo 34,40 m², una camera da letto, una camera da letto con bagno, una loggia 10,10 m², un bagno con doccia, un corridoio e una lavanderia.

Posto auto e annessi

• Posto auto per un'auto 15,50 m²
• Il garage 17,30 m²
• Un ripostiglio 5,90 m²

Caratteristiche della villa

L'appartamento si trova in una villa urbana che si estende attraverso piano terra, un piano superiore e sottotetto. L'ingresso alla villa è a livello del piano terra, dal lato nord-ovest, e la comunicazione verticale avviene tramite una scala interna. Le caratteristiche architettoniche fondamentali di questa villa urbana contemporanea sono:
• 6 Appartamenti - 10 Posti auto - 5 Garage
• Pareti esterne | Isolamento + Muro di blocchi a incastro
• Solaio in calcestruzzo armato
• L'inizio della costruzione nel 2024 | Finalizazzione della costruzione nel 2026/6

Attrezzatura

Serramenti | Serramenti in alluminio - finestre con doppio vetro - Porta d'ingresso in alluminio - Porte interne classiche
Riscaldamento e raffreddamento | Riscaldamento a pavimento con pompa di calore - Aria condizionata - Caldaia combinata
Pavimentazione | Piastrelle in ceramica di prima qualità - Parquet

Spazi esterni

Attrezzatura | Illuminazione per esterno
Aree verdi | Prato con irrigazione automatica

Infrastruttura

• Collegamento rete elettrica con contatore proprio
• Allacciamento proprio alla rete idrica
• Collegamento alla rete fognaria
• Vialetto asfaltato (pubblico)

Documentazione

Documentazione ottenuta | Permesso di costruzione - Progetto

Calcolo dell'area

Nella superficie dell'appartamento (109,35 m²) sono compresi questi spazi:
Spazio abitabile = 81,60 m²*
Loggia = 7,57 m²*
Garage = 13,42 m²*
Ripostiglio = 4,43 m²*
Posto auto = 2,33 m²*
*Le aree sono calcolate con coefficiente c= 1,00
Fonte dei dati = Progetto