Rovinj, kétszobás lakás garázzsal

A kívánatos, modern, kisebb épület első emeletén található lakásban két hálószoba, tágas nappali konyhával és étkezővel, garázs és parkolóhely található. Az épületet modern, fehér és antracit kombinációjú téglalap alakú kialakítás, a szabványon felüli parkolóhelyek és zöldfelületek jellemzik az udvaron és a tetőn. Az épület elhelyezkedése különösen a melegebb hónapokra ígéretes, mert a strand mindössze 350 méterre, a legközelebbi bolt pedig legfeljebb 400 méterre található.

A lakás az ideális délnyugati tájolásnak és a nagy üveg tolófalaknak köszönhetően rendkívül szellős és világos. A nappali a konyhával és az étkezővel együtt közel 35 négyzetméteres funkcionális egységet alkot, amely egy fedett teraszra vezet, ahonnan a zöld kertre nyílik kilátás.

A lakás második részében két hálószoba található, melyek közül a nagyobbik saját fürdőszobával, a kisebbikből kijárat a teraszra, majd van még egy fürdőszoba, egy előszoba és egy mosókonyha. A több autó tulajdonosa fellélegezhet, mert a lakáshoz tartozik egy udvari parkolóhely és egy garázs a földszinten. Említsük meg még, hogy az árban benne van egy nagyobb méretű tároló is, ami közvetlenül a garázs mellett található.

Elhelyezkedés

Isztria a kristálytiszta tenger, dombok és völgyek, játékos folyók és vízesések, napsütötte szőlőültetvények és számos történelmi és kulturális emlék ideális kombinációja. Rovinj, Isztria leghíresebb tengerparti városának varázsa a velencei építészet, a gyönyörű kikötő és az olasz hangulat keverékéből fakadhat.
Tenger | Strand 350 m
Szolgáltatások | Bolt 400 m - Kávézó vagy bár 350 m - Általános Iskola 2 km - Egészségközpont 2,6 km - Gyógyszertár 2,6 km
Sport és szórakozás | Röplabda pálya 1000 m - Kosárlabdapálya 1000 m - Forrestal park Punta Corrente 4 km
Helyek a közelben | Poreč 34 km - Pula 35 km
Forgalom | Autópálya bejárat Kanfanar 15 km - Pula repülőtér 41 km
Érdekességei | Palud különleges madártani rezervátum 12 km

A szobák elrendezése

Belső forduló lépcsők vezetnek a lakás bejáratához az 1. emelet szintjén van. A modern kialakítású apartman (109 m²) tartalmaz: egy nappali, egy konyha és egy étkező 34,40 m², egy hálószoba, egy hálószoba fürdőszobával, egy loggiát 10,10 m², zuhanyzós fürdőszoba, egy folyosót és egy mosókonyha.

Parkolóhelyek and tartozékok

• Parkolóhely egy autónak 15,50 m²
• Garázs 17,30 m²
• Tárolás 5,90 m²

A villa tulajdonságai

Az apartman található egy villában: földszint + 1 föld feletti emelet + padlás. A villa bejárata a földszinti szinten van, északnyugati oldalról van, a függőleges kommunikáció belső lépcsőn keresztül történik. Ennek a kortárs városi villának az alapvető építészeti jellemzői:
• 6 Lakás - 10 Parkolóhely - 5 Garázs
• Külső falak | Szigetelés + blokk téglafal
• Mezzanine szerkezet vasbetonból
• Az építkezés kezdete 2024 év | Az építkezés tervezett befejezése 2026/6 év

Felszerelés

Asztalosáru | Alumínium asztalosáru dupla üvegezéssel - Alumínium bejárati ajtó - Klasszikus beltéri ajtók
Fűtés és hűtés | Padlófűtés hőszivattyúval - Légkondíciónálás - Kombinált kazán
Padlóburkolás | Prémium kerámia csempék - Parkettás padló

Külső

Felszerelés | Kültéri világítás
Zöld területek | Pázsit automata öntözéssel

Infrastruktúra

• Csatlakozás az elektromos hálózathoz saját mérővel
• Saját csatlakozás a vízhálózathoz
• Csatlakozás a szennyvízhálózathoz
• Aszfaltozott közút

Dokumentáció

Megszerzett dokumentáció | Építési engedély - Projekt

Terület számítás

A lakás területe magában foglalja (109,35 m²) a következő szobák területét foglalja magában:
Lakóterület = 81,60 m²*
Loggia = 7,57 m²*
Garázs = 13,42 m²*
Tárolás = 4,43 m²*
Parkolóhely = 2,33 m²*
*A területek kiszámítása együtthatóval történik k= 1,00
Adatforrás = Projekt