Rovinj keresett Centener lakónegyedében eladó egy körülbelül 107 m² alapterületű, tágas lakás, amely egy kisebb társasház földszintjén található. Az épület két oldalán elhelyezkedő teraszok, az erkély és a két különálló lakóegységgé alakítás lehetősége többféle hasznosítást tesz lehetővé. Közvetlenül az épület mellett nagy nyilvános parkoló található.

Tágas terek és elrendezés

A lakás egy étkezős nappaliból, konyhából, két hálószobából, fürdőszobából, külön WC-ből, egy teraszból, három fedett teraszból és egy erkélyből áll. A tágas helyiségek elegendő teret biztosítanak a kényelmes családi élethez, az alaprajz pedig lehetőséget ad a belső terek átszervezésére a leendő tulajdonos igényei szerint.

A nappali délnyugati, a hálószobák északkeleti, az erkély pedig északnyugati tájolású. A különböző tájolásoknak köszönhetően a kültéri területek a nap különböző szakaszaiban használhatók.

Teraszok és átalakítási lehetőségek

A lakás különleges előnyét az épület mindkét oldalán található teraszok és a további erkély jelentik. A teraszok elhelyezkedése lehetőséget kínál közvetlen kijáratok kialakítására a környező udvar vagy kert felé, amennyiben az ehhez szükséges műszaki és jogi feltételek előzetes ellenőrzése ezt lehetővé teszi.

Érdekes lehetőség a lakás két kisebb lakóegységre osztása is, amelyek mindegyike egy hálószobával, saját terasszal és kültéri kijárattal rendelkezhetne. Ez a megoldás többgenerációs együttélésre, illetve a saját használat és a bérbeadás kombinálására is alkalmas lehet. A megosztás megvalósíthatóságát jogosultsággal rendelkező tervezővel kell ellenőriztetni.

Építés és felszereltség

A lakás egy hatlakásos, az 1980-as években épült társasházban található. Az épület falai kerámia falazóblokkokból készültek, a födémek vasbeton szerkezetűek, a magastetőt cserép fedi. Masszív építésű ingatlanról van szó, hagyományos elrendezéssel és tágas helyiségekkel.

A lakást nagyon keveset használták, ezért a meglévő bútorok, bár az építés időszakából származnak, kivételesen jó állapotban maradtak meg, és a vételár részét képezik. A padlókat parketta és kerámialapok borítják, a fa nyílászárók dupla üvegezéssel és fa zsalugáterekkel rendelkeznek. A fűtést elektromos radiátorok biztosítják, a lakás légkondicionált, továbbá elektromos vízmelegítő és kémény is rendelkezésre áll.

Tároló és parkolás

A lakáshoz az épület pincéjében tárolóhelyiség tartozik, amely kerékpárok, szezonális felszerelések és egyéb tárgyak elhelyezésére alkalmas. Közvetlenül az épület mellett nagy nyilvános parkoló található, ami Rovinjban, különösen az idegenforgalmi szezonban, jelentős gyakorlati előnyt jelent. A parkolás közterületen történik, és a parkolóhelyek nem képezik a lakás tulajdonának részét.

Centener – Praktikus elhelyezkedés a mindennapokhoz

Centener Rovinj egyik keresettebb lakónegyede, különösen azok körében, akik a városban szeretnének élni, ugyanakkor könnyen elérhető strandokat és mindennapi szolgáltatásokat keresnek.

A legközelebbi strand körülbelül 800 m-re, a Zlatni Rt erdőpark pedig mintegy 1,3 km-re található. Egy üzlet és egy kávézó mindössze 230 m-re, a gyógyszertár 400 m-re, az óvoda 600 m-re, az általános iskola pedig 950 m-re helyezkedik el. A szolgáltatások ilyen elérhetősége különösen előnyös a családok számára, és megkönnyíti a mindennapi életet anélkül, hogy állandóan autóra lenne szükség.

Többféle lehetőséget kínáló ingatlan

Ez a lakás egyaránt érdekes lehet azoknak, akik tágas családi otthont keresnek Rovinj jó lakónegyedében, valamint azoknak, akik két kisebb lakóegység kialakításában gondolkodnak. A földszinti elhelyezkedés, a különböző tájolású kültéri területek és az épület melletti nagy nyilvános parkoló növelik a praktikumot, míg a teraszok udvarral való összekapcsolásának lehetősége további átalakítási elképzeléseknek ad teret.

Infrastruktúra

• Csatlakozás az elektromos hálózathoz saját mérővel
• Saját csatlakozás a vízhálózathoz
• Csatlakozás a szennyvízhálózathoz
• Aszfaltozott közút

Terület számítás

A lakás területe magában foglalja (kb. 107,00 m²) a következő szobák területét foglalja magában:
Lakóterület = 95,00 m² 0 1,00 = 95,00 m²*
Terasz = 15,00 m² 0 0,25 = 3,75 m²**
Fedett teraszok = 17,00 m² 0 0,50 = 8,50 m²***
*A területek kiszámítása együtthatóval történik k= 1,00
**A területek kiszámítása együtthatóval történik k= 0,25
***A területek kiszámítása együtthatóval történik k= 0,50
Adatforrás = A tér nem hivatalos mérése