Rovinj, luxus ház két apartmannal

Ezt a lenyűgöző házat két család exkluzív lakóhelyéül tervezték, bőséges közös teret biztosítva számukra a társasági élethez és a szórakozáshoz. Ez a vidéki környezetben, Rovinjtól nem messze található ház rengeteg bel- és kültéri teret, teljes felszerelést és minőségi bútorokat kínál.

Ez a 2005-ben épült ház kitűnik nagy szobáival, minőségi kivitelezésével és modern bútoraival. 1700 négyzetméternél nagyobb telken található, többnyire pázsittal és buja zöld sövényekkel borítva. Az udvar délnyugati részén található egy 32 m2-es úszómedence napozórésszel, mely mellett egy lombkorona található nyári konyhával.

A ház két apartmanból áll; a nagyobbik, három hálószobás és két fürdőszobás lakás az első emeleten, míg a kisebbik, egy hálószobás és egy fürdőszobás lakás a földszinten található. A földszinten található még egy kazánház, mosókonyha, tárolóhelyiség, két garázs, valamint egy nagy gyülekező, amely lenyűgöző kandallóval, biliárdasztallal, teljesen felszerelt konyhával és étkezővel rendelkezik.

Az elmúlt években a házat bérbe adták, és népszerű választássá vált több család számára, akik egy békés, Rovinj melletti faluban szeretnének együtt tölteni nyaralásukat.

Elhelyezkedés

Isztria - egy szív alakú félsziget, amely mélyen elmerül az Adria tiszta és kék vizében, a szépség rejtett kertje, amely megnyitja az ajtót a napfényes és meleg Földközi-tenger felé. Rovinj a tengerparti Isztria igazi sztárja, leginkább meredek kőutcákkal átszőtt óvárosáról ismert, kis terekről, amelyeket a legmagasabb pontról emelkedő magas templomtorony tagol, és kilátás nyílik a rovinji szigetvilágra. A környéken számos érdekesség és látnivaló található:
Tenger | Strand 7 km
Szolgáltatások | Bolt 950 m - Kávézó vagy bár 700 m - Fogadó vagy étterem 650 m - Általános Iskola 1,4 km - Egészségközpont 7 km
Sport és szórakozás | Focipálya 2 km - Kosárlabdapálya 950 m - Nyilvános uszoda 7,5 km - Forrestal park Punta Corrente 8,5 km
Helyek a közelben | Kanfanar 11 km - Bale 13 km
Forgalom | Autópálya bejárat Kanfanar 8 km - Pula repülőtér 39 km
Érdekességei | A középkori Dvigrad romjai 14 km

Alapvető információk az ingatlanról

Az ingatlan részeként a terület 1.719 m², van:
A főház | 2 Lakás - 4 Hálószoba - 3 Fürdőszoba - 2 Szint - 550,00 m²
Nyári konyha | 1 Szint - 30,00 m²
Úszómedence | 32,00 m²

A szobák elrendezése

A tágas ház (550 m²), két szinten- földszint és 1. emelet.
Földszint | A ház bejárata - a földszinten található. Ezen a padlón (275,00 m²) vannak egy hálószobás apartman, fedett terasz, wc, folyosó, 2x garázs, kazánház, borospince és tárolás.
1. Emelet | Belső forduló lépcsők vezetnek a felső szintre, vagyis az 1. emeletre. Ezen a padlón (275,00 m²) vannak tulajdonos lakása, két hálószoba, hálószoba fürdőszobával, két fedett terasz, folyosó és éléskamra.

A ház tulajdonságai

A ház bejárata a földszinti szinten van, délkeleti oldalról van, a függőleges kommunikáció belső lépcsőn keresztül történik. Ennek a jól karbantartott kétszintes épületnek az alapvető építészeti jellemzői:
• Szintek | Földszint + 1. emelet
• Tájolás | Délnyugati
• Külső falak | blokk téglafal 25 cm
• Mezzanine szerkezet vasbetonból
• Parkolás három autó számára
• Épült 2005 év

Bútorok és felszerelések

Bútor | Minden bútor benne van az árban
Felszerelés | Parlaphone - Modern világítás - Vízvezeték - Fürdőszoba bútor
Asztalosáru | PVC dupla üvegezéssel - Motoros redőnyök - Biztonsági tömörfa ajtó - Klasszikus beltéri ajtók
Multimédia | TV a nappaliban - SAT TV
Fűtés és hűtés | Központi fűtés - gáz - Radiatorok - Kandalló - Elektromos kazán 300L - Gázkazán - Kémény
Padlóburkolás | Prémium kerámia csempék - Parkettás padló

Külső

Felszerelés | Kültéri világítás - Automatikus öntözés - Csepegtető öntözés
Kerítések | Sövény - Beton fal
Autó bejárat | Fém ajtó - Motoros hajtás - Szárny Nyitás - Parlaphone
Gyalogos bejárat | Fém ajtó

Kinti medence

• Skimmer medence | Betonépítés - Burkolat: Kavics - A víz fertőtlenítése klórral - LED világítás - Napernyők
• Napozóterasz | Fából készült nyugágyak - Zuhanyzó

Infrastruktúra

• Csatlakozás az elektromos hálózathoz
• Csatlakozás a vízellátó hálózathoz | Esővíz tartály
• Csatlakozás a szennyvízhálózathoz
• Optikai internet
• Aszfaltozott közút

Bérbeadás

Kategorizálás: 4 csillag. Ingatlanhasználati engedély. Teljesen felszerelt kiadó.

Ingatlan állapot

A telek teljes egészében a lakóövezetben található.

Dokumentáció

Megszerzett dokumentáció | Építési engedély - Ingatlanhasználati engedély - Fő projekt

Terület számítás

A ház feltüntetett felülete a következőket tartalmazza (550,00 m²):
Lakóterület (Földszint + 1. emelet) = 550,00 m²*
*A területek kiszámítása együtthatóval történik k= 1,00
Adatforrás = Fő projekt

Teles terieelt, uključujući zgradu(e) alatti terieelset = 1.719 m².
Adatforrás = Kataszteri okmány