Этот впечатляющий дом спроектирован как эксклюзивная резиденция для двух семей, обеспечивая им достаточно общего пространства для общения и развлечений. Расположенный в сельской местности недалеко от Ровиня, этот дом предлагает множество внутреннего и внешнего пространства, полную комплектацию и качественную мебель.

Построенный в 2005 году, этот дом выделяется своими большими комнатами, качественным строительством и современной мебелью. Он расположен на участке площадью более 1 700 квадратных метров, в основном покрытом газоном и пышной зелёной изгородью. На юго-западной части двора расположен бассейн площадью 32 квадратных метра с зоной для загара, рядом с которым находится навес с летней кухней.

Дом состоит из двух квартир; большая квартира с тремя спальнями и двумя ванными комнатами расположена на первом этаже, в то время как меньшая квартира с одной спальней и одной ванной комнатой находится на первом этаже. Первый этаж также включает котельную, прачечную, кладовую, две гаража и большую гостиную, оборудованную впечатляющим камином, бильярдным столом, полностью оборудованной кухней и столовой.

В последние годы дом сдаётся в аренду и стал популярным выбором для нескольких семей, желающих провести отпуск вместе в тихой деревне недалеко от Ровиня.

Расположение

Одним из самых развитых и красивых регионов Хорватии является зелено-голубая Истрия, известная как «новая Тоскана», которая представляет собой сочетание уникальных природных достопримечательностей и богатого культурного наследия. Ровинь – настоящая звезда прибрежной Истрии, наиболее известная своим старым городом, переплетенным крутыми каменными улочками, небольшими площадями, перемежающимися высокой церковной башней, возвышающейся над самой высокой точкой и открывающей вид на ровиньский архипелаг. Тихое жилое место недалеко от Ровиня, где находится дом, предлагает множество достопримечательностей и удобств в вашем распоряжении:
Море | Пляж 7 км
Услуги | Магазин 950 м - Кафе или бар 700 м - Гостиница или ресторан 650 м - Начальная школа 1,4 км - Дом здоровья 7 км
Спорт и развлечения | Футбольное поле 2 км - Баскетбольная площадка 950 м - Общественный бассейн 7,5 км - Лесопарк Пунта Корренте 8,5 км
Ближайшие города | Канфанар 11 km - Бале 13 km
Движение | Въезд на шоссе Kanfanar 8 км - Пула аэропорт 39 км
Интересные вещи | Км руины средневекового Двиграда 14 км

Основная информация об объекте

Недвижимость площадью 1.149 м² включает в себя:
Главный дом | 2 Квартиры - 4 Cпальни - 3 Ванные комнаты - 2 Этажи - 550,00 м²
Летняя кухня | 1 Этаж - 30,00 м²
Бассейн | 32,00 м²

Расположение помещений

Просторный дом площадью 550 м², занимает два этажа, а именно на: первый этаж а также второй этаж.
Первый этаж | Вход в дом находится на первом этаже. На этом этаже, площадь 275,00 м², есть однокомнатная апартамент, крытая терраса, туалет, коридор, 2x гараж, бойлерная, винный погреб а также хранение.
Второй этаж | Внутренние поворотные лестницы ведет на верхний этаж, т.е. на 2 этаж. В рамках этого этажа, площадь 275,00 м², есть квартира владельца, две спальни, спальня с ванной, две крытые террасы, коридор а также кладовая.

Свойства дома

Вход в дом находится на уровне первого этажа с юго-восточной стороны, а вертикальная связь осуществляется по внутренней лестнице. Основные архитектурные характеристики этого благоустроенного двухэтажного здания:
• Этажи | Первый этаж + Второй этаж
• Ориентация | Юго-запад
• Наружные стены | Керамические блоки 25 см
• Антресольная конструкция из железобетона
• Парковка на три машины
• Построено 2005 г.

Мебель и оборудование

Мебель | Вся мебель входит в цену
Оборудование | Парлафон - Современное освещение - Сантехника - Мебель для ванной
Окна и двери | ПВХ с двойным остеклением - Моторизованные жалюзи - Защитная дверь из цельного дерева - Классические межкомнатные двери
Мультимедиа | Телевизор в гостиной - Спутниковое телевидение
Отопление и охлаждение | Центральное отопление - газ - Радиаторы - Камин - Электрический бойлер 300L - Плински бойлер - Дымовая труба
Напольное покрытие | Керамическая плитка высшего качества - Паркет

Экстерьер

Оборудование | Наружное освещение - Автоматический полив - Капельное орошение
Заборы | Живая изгородь - Бетонная стена
Автомобильный подъезд | Металлическая дверь - Моторный привод - Открытие крыла - Парлафон
Пешеходный вход | Металлическая дверь

Открытый бассейн

• Скиммер бассейн | Бетонная конструкция - Облицовка: Галька - Обеззараживание воды хлором - Светодиодное освещение - Зонтики
• Солнечная терраса | Деревянные лежаки - Душ

Инфраструктура

• Подключение к электросети
• Подключение к водопроводной сети | Резервуар для дождевой воды
• Подключение к канализации
• Оптический Интернет
• Асфальтированная дорога общего пользования

Аренда

Категоризация: 4 Звезды. Разрешение на использование. Полностью оборудованная в аренду.

Статус недвижимости

Земельный участок полностью находится в границах зоны жилой застройки.

Документация

Полученная документация | Разрешение на строительство - Разрешение на использование - Главный проект

Расчет площади

Поверхность дома включает (550,00 м²):
Жилая площадь (Первый этаж + Второй этаж) = 550,00 м²*
*Площади рассчитываются с коэффициентом к= 1,00
Источник данных = Главный проект

Общая площадь земельного участка, в том числе площадь под зданием(ями) составляет 1.149 м².
Источник данных = кадастровый документ