Azon vásárló számára, aki felújítás nélkül keres lakást Rovinj központjában, ez az ingatlan ritkán egyszerű megoldást kínál: ízlésesen berendezett, két szinten elhelyezkedő otthont, amelyet mediterrán hangulatban alakítottak ki, azonnal költözhető vagy kiadható állapotban, mindössze néhány lépésre a piactól, a Carera utcától és minden fontos mindennapi szolgáltatástól.

Lakás további beruházás nélkül

Ez a lakás annak a vásárlónak szól, aki az óvárosban szeretne élni, de nem kíván hosszadalmas felújításba kezdeni, kivitelezőket keresni vagy a teljes lakást az alapoktól berendezni. A lakást körülbelül 2019-ben felújították, teljesen bútorozott, és kulcsrakész megoldást kínál saját használatra vagy későbbi bérbeadásra.

Mediterrán hangulatú enteriőr

A belső tér laza mediterrán stílusban készült, természetes anyagokkal, meleg árnyalatokkal és olyan részletekkel, amelyek nyugodt, visszafogott karaktert kölcsönöznek a lakásnak. A hajópadló, a fa nyílászárók, a világos felületek és a hagyományos elemek pihentető hangulatot teremtenek, amely a mindennapi élethez és a városi pihenéshez egyaránt jól illik.

A tér nem egy rövid tartózkodásra kialakított, személytelen apartman benyomását kelti, hanem olyan otthonét, amelyben könnyű jól érezni magunkat. A kőház, a faelemek és az egyszerű bútorok kombinációja megőrzi a kapcsolatot a helyi építészettel, miközben az elrendezés és a felszereltség korszerű kényelmet biztosít.

Élet Rovinj központjában

A lakás mindössze néhány lépésre található a városi piactól és a fő Carera utcától, így az üzletek, kávézók, gyógyszertár, iskola és egyéb mindennapi szolgáltatások gyalogosan elérhetők. A Baluota strand körülbelül 500 m-re, a Valdibora parkoló pedig mintegy 190 m-re található, ami fontos előnyt jelent egy, a város közvetlen központjában fekvő ingatlan esetében.

Ez az elhelyezkedés megfelelő annak a vásárlónak, aki a mindennapokban autó használata nélkül szeretne élni, ugyanakkor annak a tulajdonosnak is, aki vendégek részére kívánja kiadni a lakást. A legtöbb látnivaló és szolgáltatás, amelyek miatt a látogatók Rovinj mellett döntenek, közvetlenül a közelben található, az óvárostól és a vízparttól kezdve az éttermeken és üzleteken át a városi strandokig.

Kétszintes elrendezés

A lakás egy körülbelül 1800-ban épült kőház harmadik emeletét és tetőterét foglalja el. A bejárathoz belső, kétkarú lépcső vezet. A 40,00 m² alapterületű harmadik emeleten nappali konyhával és étkezővel, egy hálószoba, fürdőszoba, közlekedő és lépcső található.

A 45,90 m² alapterületű felső szint egy elkülönültebb éjszakai zónaként került kialakításra, hálószobával, saját fürdőszobával és közlekedővel. A jelenlegi elrendezés megfelelő magánszférát biztosít a két szint között, megfelelő átalakítással pedig a lakás két kisebb szállásegységre is felosztható: egy egy hálószobás apartmanra a harmadik emeleten és egy stúdióapartmanra a felső szinten.

Ez a lehetőség praktikussá teszi az ingatlant a saját használat és a turisztikai célú bérbeadás kombinálására, vendégek elhelyezésére vagy a két szint külön használatára. A lakás délnyugati tájolású, így a nap nagy részében jó természetes megvilágítást kap. A tetőtéri ablakok további fényt biztosítanak a felső szinten, míg a tetősíkok jellegzetes városi manzárdlakás-hangulatot kölcsönöznek neki.

Felszereltség és az épület karaktere

Az épület földszintből, három felső szintből és tetőtérből áll, és három lakást, valamint egy üzlethelyiséget foglal magában. Külső falai kőből készültek, födémszerkezete fából épült, ferde tetejét pedig hagyományos agyagcserepek fedik, így megmaradt a rovinji építészet történelmi karaktere.

A lakás a teljes bútorzattal együtt kerül értékesítésre, amelyet a vételár tartalmaz. A fűtésről és hűtésről két Mitsubishi légkondicionáló, valamint kiegészítő elektromos radiátorok gondoskodnak, a meleg vizet pedig elektromos bojler biztosítja. A fa nyílászárók dupla üvegezésűek, a felszereltséget fa spaletták, valamint bejárati és beltéri ajtók egészítik ki.

Kinek ajánlható ez a lakás?

A lakás leginkább annak a vásárlónak felel meg, aki rendezett, azonnal használható ingatlant keres Rovinj központjában, és nem szeretne további időt és pénzt fordítani felújításra. Különösen érdekes saját használatra, időszakos tartózkodásra vagy a saját nyaralás és a bérbeadás kombinálására, feltéve hogy a harmadik emeletre vezető lépcsők nem jelentenek problémát.

Érdemes megtekinteni az elhelyezkedés, a mediterrán hangulat, a kész kialakítás, a két hálószoba és a két fürdőszoba kombinációja miatt. Itt nem egy még befejezésre váró projektet vásárolunk, hanem egy olyan otthont, amelyben már kialakították a nyugodt és kellemes tartózkodás feltételeit.

Infrastruktúra

• Csatlakozás az elektromos hálózathoz saját mérőórával
• Saját csatlakozás a vízellátó hálózathoz
• Csatlakozás a szennyvízhálózathoz
• Kővel burkolt utca | Távolság az aszfaltozott úttól 15 m

Területszámítás

A lakás területébe (85,90 m²) az alábbi helyiségek területe tartozik:
Lakótér a 3. emeleten = 40,00 m²
Lakótér a tetőtérben = 45,90 m²
Adatforrás = Társasházi albetétesítési dokumentáció