Per chi desidera un appartamento nel centro di Rovigno senza dover affrontare lavori di ristrutturazione, questa proprietà offre una soluzione insolitamente semplice: uno spazio arredato con gusto disposto su due livelli, realizzato in stile mediterraneo, pronto per essere abitato o affittato, a pochi passi dal mercato, da via Carera e da tutti i servizi quotidiani.

Appartamento senza ulteriori investimenti

Questo appartamento è pensato per chi desidera vivere nel centro storico, ma non vuole affrontare una lunga ristrutturazione, cercare imprese e artigiani o arredare gli ambienti da zero. L'appartamento è stato ristrutturato indicativamente nel 2019, viene venduto completamente arredato e rappresenta una soluzione pronta all'uso sia per uso personale sia per una futura locazione.

Atmosfera mediterranea degli interni

Gli interni sono arredati in uno stile mediterraneo rilassato, con materiali naturali, tonalità calde e dettagli che conferiscono agli ambienti un carattere tranquillo e discreto. Il pavimento in tavole di legno, gli infissi in legno, le superfici chiare e gli elementi tradizionali creano un ambiente rilassante, adatto sia alla vita quotidiana sia a un soggiorno di vacanza in città.

Gli spazi non sono stati arredati come un freddo appartamento destinato a soggiorni brevi, bensì come una vera abitazione in cui è facile sentirsi a proprio agio. La combinazione della casa in pietra, degli elementi in legno e degli arredi semplici mantiene il legame con l'architettura locale, mentre la distribuzione degli spazi e le dotazioni assicurano un comfort contemporaneo.

Vivere nel centro di Rovigno

L'appartamento si trova a pochi passi dal mercato cittadino e dalla principale via Carera, per cui negozi, bar, farmacia, scuola e gli altri servizi quotidiani sono facilmente raggiungibili a piedi. La spiaggia Baluota dista circa 500 m, mentre il parcheggio Valdibora si trova a circa 190 m, un vantaggio importante per un immobile situato nel pieno centro della città.

Una posizione di questo tipo è adatta a chi desidera vivere senza utilizzare quotidianamente l'automobile, ma anche a un proprietario che intende offrire l'appartamento agli ospiti. La maggior parte delle attrazioni e dei servizi per cui i visitatori scelgono Rovigno si trova nelle immediate vicinanze, dal centro storico e dal lungomare fino ai ristoranti, ai negozi e alle spiagge cittadine.

Distribuzione su due livelli

L'appartamento occupa il terzo piano e la mansarda di una casa in pietra costruita intorno al 1800. Una scala interna a due rampe conduce all'ingresso; al terzo piano, con una superficie di 40,00 m², si trovano il soggiorno con cucina e zona pranzo, una camera da letto, un bagno, il corridoio e la scala.

Il livello superiore, della superficie di 45,90 m², è organizzato come una zona notte più indipendente, composta da una camera da letto, un bagno privato e un corridoio. La disposizione esistente garantisce un buon livello di privacy tra i due piani e, con un adeguato adattamento, l'appartamento può essere suddiviso in due unità ricettive più piccole: un appartamento con una camera da letto al terzo piano e un monolocale al piano superiore.

Questa possibilità rende l'immobile pratico per combinare l'uso personale con la locazione turistica, per ospitare amici o familiari oppure per utilizzare separatamente i due livelli. L'appartamento è orientato a sud-ovest, caratteristica che contribuisce a una buona luminosità per gran parte della giornata. Le finestre da tetto illuminano ulteriormente la mansarda, mentre le falde inclinate conferiscono al piano superiore il carattere tipico di una mansarda cittadina.

Dotazioni e carattere dell'edificio

L'edificio è composto dal piano terra, tre piani fuori terra e dalla mansarda e comprende tre appartamenti e un locale commerciale. È costruito con pareti esterne in pietra, struttura interpiano in legno e tetto inclinato rivestito con coppi tradizionali, conservando così il carattere storico dell'architettura rovignese.

L'appartamento viene venduto con tutti gli arredi inclusi nel prezzo. Per il riscaldamento e il raffrescamento sono installati due climatizzatori Mitsubishi, integrati da radiatori elettrici, mentre l'acqua calda viene prodotta mediante boiler elettrico. Gli infissi in legno sono dotati di doppi vetri e la dotazione è completata da persiane in legno, porta d'ingresso e porte interne.

A chi è adatto questo appartamento

L'appartamento è particolarmente indicato per chi cerca un immobile già sistemato nel centro di Rovigno, senza ulteriori tempi e costi di ristrutturazione. È particolarmente interessante per uso personale, soggiorni occasionali oppure per combinare le proprie vacanze con la locazione, a condizione che le scale fino al terzo piano non rappresentino un problema.

Vale la pena visitarlo per la combinazione di posizione, atmosfera mediterranea, finiture già completate, due camere da letto e due bagni. Qui non si acquista un progetto ancora da completare, ma uno spazio nel quale è già stato creato un ambiente tranquillo e piacevole per il soggiorno.

Infrastrutture

• Collegamento alla rete elettrica con contatore autonomo
• Allacciamento autonomo alla rete idrica
• Collegamento alla rete fognaria
• Strada pavimentata in pietra | Distanza dalla strada asfaltata 15 m

Calcolo della superficie

Nella superficie dell'appartamento (85,90 m²) sono comprese le superfici dei seguenti ambienti:
Superficie abitabile al 3° piano = 40,00 m²
Superficie abitabile in mansarda = 45,90 m²
Fonte dei dati = Elaborato di frazionamento condominiale