In un tranquillo quartiere residenziale di Rovigno, a soli 10 minuti a piedi dal mare, è in vendita un nuovo appartamento con due camere con doppio garage, ripostiglio e ampio giardino. L’appartamento si trova in un edificio moderno attualmente in costruzione, con una distribuzione funzionale e dotazioni di alta qualità, tra cui riscaldamento a pavimento e serramenti in alluminio di pregio.

L’immobile fa parte di una nuova costruzione avviata nel 2024 e comprende 2 camere da letto, 2 bagni, un WC, ampio soggiorno con cucina e terrazza coperta. L’edificio si sviluppa su seminterrato, piano terra, due piani superiori e mansarda, e l’appartamento è esposto a sud, garantendo luminosità per tutto il giorno.

Nel seminterrato si trovano un garage doppio di 29,20 m² e un ripostiglio di 11,44 m². All’appartamento appartiene anche un giardino privato di 79,54 m², una vera rarità in città. È dotato di videosorveglianza, videocitofono e sanitari moderni, con predisposizione per TV satellitare in ogni stanza.

Per il riscaldamento e raffreddamento è installata una pompa di calore Mitsubishi Electric, oltre al riscaldamento a pavimento e aria condizionata. L’appartamento vanta infissi in alluminio Schüco con triplo vetro, porta d’ingresso blindata e tapparelle in alluminio motorizzate. Completano l’offerta porte scorrevoli alzanti e porte interne minimaliste. I pavimenti sono stati scelti con cura per offrire comfort e modernità.

Rovigno è una delle città più ambite dell’Adriatico e questo appartamento si trova a soli 1,3 km dalla spiaggia. Nelle vicinanze ci sono scuole, asili, negozi, ristoranti e impianti sportivi come parchi giochi e piscina. L’ingresso autostradale è a 15 km e l’aeroporto di Pola dista 39 km. Gli amanti della natura apprezzeranno il parco forestale Zlatni Rt e la riserva ornitologica Palud.

Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci – saremo felici di rispondere alle tue domande e aiutarti a fare la scelta giusta!

Distanze dalla proprietà

Rovinj-Rovigno Centro | 600 m
Mare | Spiaggia 1,3 km
Servizi | Negozio 450 m - Caffè o bar 450 m - Locanda o ristorante 50 m - Scuola elementare 240 m - Giardino d'Infanzia 650 m - Centro medico 400 m - Farmacia 450 m
Sport e divertimento | Campo da calcio 650 m - Campo da pallamano 300 m - Campo da basket 850 m - Piscina pubblica 2,7 km - Il parco forestale di Punta Corrente 1,7 km
Traffico | L'ingresso all'autostrada Kanfanar 15 km - Aeroporto di Pola 39 km
Attrazioni | La riserva ornitologica speciale Palù 9 km

Posto auto e annessi

• Garage per due auto al piano interrato 29,20 m²
• Un ripostiglio al piano interrato 11,44 m²
• Cortile 79,54 m²

Caratteristiche dell'edificio

L'appartamento si trova in un edificio che si estende attraverso seminterrato, piano terra, due piani superiori e sottotetto. L'ingresso all'edificio è a livello del piano terra, dal lato est, e la comunicazione verticale avviene tramite un ascensore. Le caratteristiche architettoniche fondamentali di questo moderno edificio urbano sono:
• 4 Appartamenti - 8 Garage
• Pareti esterne | Isolamento in polistirolo 20 cm + Muro di blocchi a incastro 25 cm
• Solaio in calcestruzzo armato
• Tetto | Tetto a falde ricoperto con tegole di argilla
• L'inizio della costruzione nel 2024 | La costruzione è in corso

Attrezzatura

Serramenti | Serramenti in alluminio - finestre con triplo vetro Schuco AWS/ADS 70HI, ASE 80HI - Sistemo di apertura scorrevole-alzante - Motorizzate in alluminio veneziane in alluminio Hella - Porta d’ingresso blindata - Porte interne dal gusto minimalista
Multimedia | TV in soggiorno - Installazione per TV in ogni camera da letto - TV satellitare
Riscaldamento e raffreddamento | Riscaldamento a pavimento con pompa di calore - Aria condizionata Mitsubushi Electric - Pompe di calore Mitsubushi Electric - Caldaia combinata

Spazi esterni

Aree verdi | Prato ben curato - Giardino ricco di verde
Attrezzatura | Illuminazione per esterno - Irrigazione automatica - Irrigazione a goccia
Recinzioni | Muro con recinzione metallica

Infrastruttura

• Collegamento rete elettrica con contatore proprio
• Allacciamento proprio alla rete idrica
• Collegamento alla rete fognaria
• Vialetto asfaltato (pubblico)

Documentazione

Documentazione ottenuta | Permesso di costruzione - Progetto

Calcolo dell'area

Nella superficie dell'appartamento (129,03 m²) sono compresi questi spazi:
Spazio abitabile (Piano terra) = 99,71 m²*
Garage (Seminterrato) = 29,20 m²*
Ripostiglio (Seminterrato) = 11,44 m²*
Cortile (Piano terra) = 79,54 m²*
*Superficie comprensiva dei coefficienti
Fonte dei dati = Progetto definitivo

Area del cortile è di 79,54 mq.
Fonte dei dati = Progetto principale