290 m²
23.901 m²
Mare 13 km
Su una collina boscosa vicino a Kršan si trova un'azienda agricola con tre case immerse nel verde e un grande appezzamento di terreno. Ideale per chi desidera silenzio, natura e un'autentica atmosfera istriana.
Dettagli immobile
Caratteristiche chiave
Posizione tranquilla nell'entroterra collinare dell'Istria
Sveta Nedelja 7 km - Labin-Albona 10 km
Spiaggia 13 km
Tre case in pietra
Terreno edificabile 2.848 m2
Terreno agricolo 21.053 m2
Informazioni di base
Codice
20898
Stato
Venduto
Classe E.
In corso
Superficie
290,00 m2
Terreno
23.901 m2
Prezzo
Prezzo
395.000 €
Imposta sulla vendita dell'immobile
3%
Valore approsimativo dell'imposta sull'acquisto (3%)
11.850 €
Prezzo totale con imposta sull'acquisto
406.850 €
Galleria
Descrizione
In un tranquillo villaggio vicino a Kršan, su un terreno collinare con vista sull'entroterra verde dell'Istria, è in vendita un grande podere rurale con tre case immerse nella natura. La proprietà offre un terreno edificabile per ulteriori sviluppi ed è circondata da vegetazione rigogliosa e alberi secolari, offrendo una vera sensazione di privacy e vita autentica di campagna.
L'ambiente del podere è ricco di vegetazione rigogliosa: alti alberi di fico, noce, bagolaro e quercia creano ombra naturale e un’atmosfera di connessione profonda con la natura. Questa proprietà è perfetta per chi ama il giardinaggio, la vita sostenibile o il turismo rurale. Lo spazio esterno consente l'aggiunta di un giardino, una piscina o un'area giochi per bambini.
Uno dei vantaggi principali è il terreno edificabile di 2.848 m2 situato all’interno della zona edificabile. È possibile costruire case o strutture aggiuntive, sia per uso personale che per scopi turistici. Il resto del terreno è agricolo, con una superficie totale di 21.053 m2, aumentando ulteriormente il valore dell’immobile.
Dalla proprietà si gode di una splendida vista sulla collina istriana, e grazie alla posizione elevata il villaggio riceve molta luce solare e aria fresca. È una zona rinomata per la sua tranquillità e bellezza naturale, ideale per viverci tutto l’anno o per trascorrere le vacanze. I dintorni offrono opportunità per escursioni, ciclismo e attività all’aperto.
Posizione: La proprietà si trova a 8 km da Kršan, a 13 km dalla spiaggia e a 33 km dall’ingresso autostradale. Tutti i servizi essenziali sono nelle vicinanze: negozio, bar, scuola, ambulatorio e parco giochi si trovano a 3–4 km. Le città di Labin (10 km) e Sveta Nedelja (7 km) offrono ulteriori servizi. L’aeroporto di Pola dista 48 km.
Per maggiori informazioni su questa proprietà unica e sulle sue potenzialità, non esitate a contattarci – saremo lieti di rispondere a tutte le vostre domande!
Servizi | Negozio 3 km - Caffè o bar 3 km - Locanda o ristorante 3 km - Scuola elementare 4 km - Centro medico 4 km
Sport e divertimento | Campo da calcio 4 km
Città vicine | Sveta Nedelja 7 km - Labin-Albona 10 km
Traffico | L'ingresso all'autostrada Vranja 33 km - Aeroporto di Pola 48 km
Attrazioni | Colmo, la città più piccola al mondo 35 km - La Via del Glagolitico, monumento all'alfabeto glagolitico 35 km
Casa principale | 2 Camere da letto - 1 Bagno - 2 Piani - Superficie utilizzabile 165,13 m2
Casa ausiliaria | 1 Camera da letto - 1 Bagno - 1 Piano - Superficie utilizzabile 39,95 m2
Stalla | 2 Piani - Superficie utilizzabile 87,49 m2
• Allacciamento alla rete idrica
• Fossa biologica
• Vialetto asfaltato (pubblico)
• Terreno edificabile 2.848 m2
• Terreno agricolo 21.053 m2
Fonte dei dati = Estratto del catasto
L'ambiente del podere è ricco di vegetazione rigogliosa: alti alberi di fico, noce, bagolaro e quercia creano ombra naturale e un’atmosfera di connessione profonda con la natura. Questa proprietà è perfetta per chi ama il giardinaggio, la vita sostenibile o il turismo rurale. Lo spazio esterno consente l'aggiunta di un giardino, una piscina o un'area giochi per bambini.
Uno dei vantaggi principali è il terreno edificabile di 2.848 m2 situato all’interno della zona edificabile. È possibile costruire case o strutture aggiuntive, sia per uso personale che per scopi turistici. Il resto del terreno è agricolo, con una superficie totale di 21.053 m2, aumentando ulteriormente il valore dell’immobile.
Dalla proprietà si gode di una splendida vista sulla collina istriana, e grazie alla posizione elevata il villaggio riceve molta luce solare e aria fresca. È una zona rinomata per la sua tranquillità e bellezza naturale, ideale per viverci tutto l’anno o per trascorrere le vacanze. I dintorni offrono opportunità per escursioni, ciclismo e attività all’aperto.
Posizione: La proprietà si trova a 8 km da Kršan, a 13 km dalla spiaggia e a 33 km dall’ingresso autostradale. Tutti i servizi essenziali sono nelle vicinanze: negozio, bar, scuola, ambulatorio e parco giochi si trovano a 3–4 km. Le città di Labin (10 km) e Sveta Nedelja (7 km) offrono ulteriori servizi. L’aeroporto di Pola dista 48 km.
Per maggiori informazioni su questa proprietà unica e sulle sue potenzialità, non esitate a contattarci – saremo lieti di rispondere a tutte le vostre domande!
Distanze dalla proprietà
Mare | Spiaggia 13 kmServizi | Negozio 3 km - Caffè o bar 3 km - Locanda o ristorante 3 km - Scuola elementare 4 km - Centro medico 4 km
Sport e divertimento | Campo da calcio 4 km
Città vicine | Sveta Nedelja 7 km - Labin-Albona 10 km
Traffico | L'ingresso all'autostrada Vranja 33 km - Aeroporto di Pola 48 km
Attrazioni | Colmo, la città più piccola al mondo 35 km - La Via del Glagolitico, monumento all'alfabeto glagolitico 35 km
Informazioni di base sulla proprietà
La proprietà con una superficie di 23.901 mq comprende:Casa principale | 2 Camere da letto - 1 Bagno - 2 Piani - Superficie utilizzabile 165,13 m2
Casa ausiliaria | 1 Camera da letto - 1 Bagno - 1 Piano - Superficie utilizzabile 39,95 m2
Stalla | 2 Piani - Superficie utilizzabile 87,49 m2
Infrastruttura
• Collegamento rete elettrica• Allacciamento alla rete idrica
• Fossa biologica
• Vialetto asfaltato (pubblico)
Stato immobiliare
Parte dell'immobile si trova entro i limiti dell'area edificabile residenziale:• Terreno edificabile 2.848 m2
• Terreno agricolo 21.053 m2
Documentazione
Documentazione ottenuta | Condono - Visura architettonica stato attualeCalcolo dell'area
Superficie totale del terreno, incluso l'immobile è di 23.901 mq.Fonte dei dati = Estratto del catasto
Mappa
Contatto
RESPONSABILE VENDITE Alesandro Laginja
Agente immobiliare certificato – reg. n. 116/2018
Inglese, italiano, tedesco e croato
Inglese
italiano
tedesco e croato
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