290 m²
23.901 m²
Morje 13 km
Kmetija s tremi hišami, obdanimi z zelenjem in velikim zemljiščem, se nahaja na gozdnatem griču v bližini Kršana. Odlično za tiste, ki si želijo tišine, narave in pristnega istrskega ambienta.
Podrobnosti nepremičnine
Ključne lastnosti
Mirna lega v hriboviti notranjosti Istre
Sveta Nedelja 7 km - Labin 10 km
Plaža 13 km
Tri kamnite hiše
Zazidljivo zemljišče 2.848 m2
Kmetijsko zemljišče 21.053 m2
Osnovni podatki
Koda
20898
Stanje
Prodano
E. Izkaznica
V izdelavi
Površina
290,00 m2
Zemljišče
23.901 m2
Leto izgradnje
1900
Cena
Cena
395.000 €
Davek na promet nepremičnin
3%
Informativni znesek davka na promet (3%)
11.850 €
Skupna cena z davkom na promet
406.850 €
Galerija
Opis
V mirni vasici blizu Kršana, na gričevnatem terenu s pogledom na zeleno istrsko notranjost, je naprodaj veliko podeželsko posestvo s tremi hišami in obilico narave. Posestvo ponuja gradbeno zemljišče za dodatni razvoj in je obdano z bujnim rastjem ter starimi drevesi, kar ustvarja resničen občutek zasebnosti in pristnega življenja na podeželju.
Okolica posestva je bogata z bujno vegetacijo: visoka drevesa fig, orehov, ladonj in hrastov ustvarjajo naravno senco in vzdušje povezanosti z naravo. Ta nepremičnina je popolna izbira za ljubitelje vrtnarjenja, trajnostnega bivanja ali podeželskega turizma. Okolica nudi dovolj prostora za vrt, bazen ali otroško igrišče.
Ena od glavnih prednosti je gradbeno zemljišče v izmeri 2.848 m2, ki se nahaja znotraj gradbenega območja. Omogoča gradnjo dodatnih hiš ali objektov, bodisi za zasebno uporabo ali turistične namene. Preostanek zemljišča je kmetijske namembnosti in meri skupno 21.053 m2, kar dodatno povečuje vrednost posestva.
S posestva se odpira čudovit razgled na gričevnato istrsko pokrajino, zaradi dvignjene lege pa vas prejema veliko sonca in svežega zraka. Območje je znano po miru in naravnih lepotah, primerno za stalno bivanje ali počitnice. V okolici so možnosti za pohodništvo, kolesarjenje in aktivnosti na prostem.
Lokacija: Nepremičnina se nahaja 8 km od Kršana, 13 km od plaže in 33 km od avtocestnega priključka. Vsi osnovni objekti so v bližini – trgovina, kavarna, šola, zdravstveni dom in igrišče so oddaljeni 3 do 4 km. Mesti Labin (10 km) in Sveta Nedelja (7 km) ponujata dodatne storitve. Do letališča Pulj je manj kot ena ura vožnje (48 km).
Za več informacij o tej edinstveni nepremičnini in priložnostih, ki jih ponuja, nas kontaktirajte – z veseljem bomo odgovorili na vsa vaša vprašanja!
Storitve | Trgovina 3 km - Kavarna ali bar 3 km - Gostilna ali restavracija 3 km - Osnovna šola 4 km - Dom zdravja 4 km
Šport in zabava | Nogometno igrišče 4 km
Bližnja mesta | Sveta Nedelja 7 km - Labin 10 km
Promet | Vstop na avtocesto Vranja 33 km - Letališče Pula 48 km
Zanimivosti | Hum, najmanjše mesto na svetu 35 km - Spominska pot Aleja glagoljaša 35 km
Glavna hiša | 2 Spalnice - 1 Kopalnica - 2 Etaže - Uporabna površina 165,13 m2
Pomožna hiša | 1 Spalnica - 1 Kopalnica - 1 Etaža - Uporabna površina 39,95 m2
Hlev | 2 Etaže - Uporabna površina 87,49 m2
• Priključitev na vodovodno omrežje
• Septična jama
• Javna asfaltna cesta
• Zazidljivo zemljišče 2.848 m2
• Kmetijsko zemljišče 21.053 m2
Vir podatkov = Zemljiški kataster
Okolica posestva je bogata z bujno vegetacijo: visoka drevesa fig, orehov, ladonj in hrastov ustvarjajo naravno senco in vzdušje povezanosti z naravo. Ta nepremičnina je popolna izbira za ljubitelje vrtnarjenja, trajnostnega bivanja ali podeželskega turizma. Okolica nudi dovolj prostora za vrt, bazen ali otroško igrišče.
Ena od glavnih prednosti je gradbeno zemljišče v izmeri 2.848 m2, ki se nahaja znotraj gradbenega območja. Omogoča gradnjo dodatnih hiš ali objektov, bodisi za zasebno uporabo ali turistične namene. Preostanek zemljišča je kmetijske namembnosti in meri skupno 21.053 m2, kar dodatno povečuje vrednost posestva.
S posestva se odpira čudovit razgled na gričevnato istrsko pokrajino, zaradi dvignjene lege pa vas prejema veliko sonca in svežega zraka. Območje je znano po miru in naravnih lepotah, primerno za stalno bivanje ali počitnice. V okolici so možnosti za pohodništvo, kolesarjenje in aktivnosti na prostem.
Lokacija: Nepremičnina se nahaja 8 km od Kršana, 13 km od plaže in 33 km od avtocestnega priključka. Vsi osnovni objekti so v bližini – trgovina, kavarna, šola, zdravstveni dom in igrišče so oddaljeni 3 do 4 km. Mesti Labin (10 km) in Sveta Nedelja (7 km) ponujata dodatne storitve. Do letališča Pulj je manj kot ena ura vožnje (48 km).
Za več informacij o tej edinstveni nepremičnini in priložnostih, ki jih ponuja, nas kontaktirajte – z veseljem bomo odgovorili na vsa vaša vprašanja!
Oddaljenosti od nepremičnine
Morje | Plaža 13 kmStoritve | Trgovina 3 km - Kavarna ali bar 3 km - Gostilna ali restavracija 3 km - Osnovna šola 4 km - Dom zdravja 4 km
Šport in zabava | Nogometno igrišče 4 km
Bližnja mesta | Sveta Nedelja 7 km - Labin 10 km
Promet | Vstop na avtocesto Vranja 33 km - Letališče Pula 48 km
Zanimivosti | Hum, najmanjše mesto na svetu 35 km - Spominska pot Aleja glagoljaša 35 km
Osnovni podatki o nepremičnini
Posest s površino 23.901 kvadratnih metrov obsega:Glavna hiša | 2 Spalnice - 1 Kopalnica - 2 Etaže - Uporabna površina 165,13 m2
Pomožna hiša | 1 Spalnica - 1 Kopalnica - 1 Etaža - Uporabna površina 39,95 m2
Hlev | 2 Etaže - Uporabna površina 87,49 m2
Infrastruktura
• Priključek na električno omrežje• Priključitev na vodovodno omrežje
• Septična jama
• Javna asfaltna cesta
Status nepremičnine
Del nepremičnine se nahaja v mejah zazidljivega območja:• Zazidljivo zemljišče 2.848 m2
• Kmetijsko zemljišče 21.053 m2
Dokumentacija
Pridobljena dokumentacija | Sklep o zgrajenem stanju objekta - Arhitekturni posnetek obstoječega stanjaIzračun površine
Skupna površina parcele vštevši tudi površino pod stavbo(ami) znaša 23.901 kvadratnih metrov.Vir podatkov = Zemljiški kataster
Zemljevid
Kontakt
VODJA PRODAJE Alesandro Laginja
Licencirani nepremičninski agent – reg. št. 116/2018
Angleščina, italijanščina, nemščina in hrvaščina
Angleščina
italijanščina
nemščina in hrvaščina
HITRA POIZVEDBA Imate vprašanje o tej nepremičnini?
Odgovarjamo jasno in brez pritiska
