У спокійному житловому районі Ровіня, лише за 10 хвилин ходьби від моря, продається нова двокімнатна квартира з подвійним гаражем, коморою і великим подвір’ям. Квартира розташована у сучасному будинку, який наразі будується, і пропонує функціональне планування та високоякісне обладнання, зокрема теплу підлогу та алюмінієві вікна преміум-класу.

Будинок — це новобудова, будівництво якої розпочалося у 2024 році. У квартирі є 2 спальні, 2 ванні кімнати, санвузол, простора вітальня з кухнею і накрита тераса. Будівля має підвал, перший поверх, два верхні поверхи та мансарду, а квартира орієнтована на південь, що забезпечує багато природного світла.

У підвалі розташований подвійний гараж площею 29,20 м² та комора площею 11,44 м². Також є приватне подвір’я площею 79,54 м² — рідкість для міських квартир. Квартира оснащена відеоспостереженням, відеодомофоном і сучасною сантехнікою, у всіх кімнатах передбачено підключення до супутникового ТБ.

Для опалення та охолодження використовується тепловий насос Mitsubishi Electric, є тепла підлога та кондиціонер. Встановлені алюмінієві вікна Schüco з потрійним склінням, броньовані двері та автоматизовані жалюзі. Також є розсувні двері та мінімалістичні внутрішні двері. Підлога виконана з урахуванням сучасного комфорту та стилю.

Ровінь — одне з найпопулярніших міст на Адріатиці, а ця квартира розташована лише за 1,3 км від пляжу. Поруч — школа, дитсадок, магазини, ресторани і спортивні об’єкти. Виїзд на автостраду — 15 км, аеропорт Пула — 39 км. Любителі природи оцінять парк-заповідник Златни Рт та орнітологічний заказник Палуд.

Для отримання детальної інформації або запису на перегляд — зв’яжіться з нами! Ми з радістю відповімо на всі ваші запитання!

Відстань від нерухомості

Ровінь Центр | 600 м
Море | Пляжний 1,3 км
Послуги | Магазин 450 м - Кафе чи бар 450 м - Корчма або ресторан 50 м - Початкова школа 240 м - Дитячий садок 650 м - Медичний центр 400 м - Аптека 450 м
Спорт і розваги | Футбольне поле 650 м - Гандбольний майданчик 300 м - Баскетбольна площадка 850 м - Громадський басейн 2,7 км - Парк Forrestal Punta Corrente 1,7 км
Трафік | В'їзд на шосе Kanfanar 15 км - Аеропорт Пула 39 км
Цікавинки | Палудський спеціальний орнітологічний заказник 9 км

Паркувальні місця та аксесуари

• Гараж на дві машини з цокольного поверху 29,20 м²
• Зберігання з цокольного поверху 11,44 м²
• Ярд 79,54 м²

Властивості будівлі

Квартира розташована в будівлі, яка займає: підвал + перший поверх + 2 надземні поверхи + мансарда. Вхід до будівлі знаходиться на рівні першого поверху зі східної сторони, а вертикальна комунікація здійснюється через ліфт. Основними архітектурними характеристиками цього сучасного міського будинку є:
• 4 Квартири - 8 Гараж
• Зовнішні стіни | Ізоляція з пінополістиролу 20 см + Керамічні блоки 25 см
• Антресольна конструкція із залізобетону
• Дах | Двосхилий дах покритий глиняною черепицею
• Початок будівництва 2024 рік | Ведеться будівництво

Устаткування

Cтолярка | Алюмінієва столярка з потрійним склопакетом Schuco AWS/ADS 70HI, ASE 80HI - Підйомно-розсувні система - Моторизовані алюмінієві жалюзі Hella - Вхідні протизламні двері - Мінімалістичні міжкімнатні двері
Мультимедіа | Телевізор у вітальні - Інсталяції для телевізора в кожній спальні - Cупутникове телебачення
Опалення та охолодження | Тепла підлога з тепловим насосом - Кондиціонер Mitsubushi Electric - Теплові насоси Mitsubushi Electric - Комбінований бойлер для води

Екстер'єр

Зелені зони | Доглянутий газон - Сад багатий на зелень
Устаткування | Зовнішнє освітлення - Автоматичний полив - Крапельне зрошення
Паркани | Стіна з металевим парканом

Інфраструктура

• Підключення до електромережі зі своїм лічильником
• Власне підключення до водопровідної мережі
• Підключення до каналізації
• Асфальтована дорога загального користування

Документація

Отримана документація | Дозвіл на будівництво - Основний проект нерухомості

Розрахунок площі

У площу квартири (129,03 м²) входять площі таких кімнат:
Житлова площа (Перший поверх) = 99,71 м²*
Гараж (Підвал) = 29,20 м²*
Зберігання (Підвал) = 11,44 м²*
Ярд (Перший поверх) = 79,54 м²*
*Площа вказана з нарахованими коефіцієнтами
Джерело даних = Основний проект нерухомості

Площа подвір'я 79,54 м².
Джерело даних = Головний проект