Rovinj

Leírás

Rovinj csendes lakónegyedében, mindössze 10 perc sétára a tengertől eladó egy új kétszobás lakás dupla garázzsal, tárolóval és tágas udvarral. A lakás egy modern épületben található, amely jelenleg építés alatt áll, és funkcionális elrendezést, valamint magas szintű felszereltséget kínál, beleértve a padlófűtést és a prémium alumínium nyílászárókat.

A lakás újépítésű, amelynek kivitelezése 2024-ben kezdődött. Az elrendezésben 2 hálószoba, 2 fürdőszoba, külön WC, tágas nappali konyhával és fedett terasz található. Az épület pince + földszint + két emelet + tetőtér szintekből áll. A lakás déli tájolású, így egész nap természetes fényben fürdik.

A pincében egy dupla garázs van 29,20 m² alapterülettel, továbbá egy tárolóhelyiség 11,44 m²-rel. A lakáshoz tartozik egy privát udvar is, mely 79,54 m² területű – ritkaság városi környezetben. A felszereltség része a videokamerás megfigyelőrendszer, videókaputelefon és modern szaniterek. Minden hálószobában SAT TV előkészítés van.

A fűtést és hűtést Mitsubishi Electric hőszivattyú biztosítja, padlófűtéssel és klímával kombinálva. A lakás háromrétegű üvegezésű Schüco alumínium nyílászárókkal, betörésbiztos bejárati ajtóval és motorizált alumínium redőnyökkel van felszerelve. Továbbá emelő-toló ajtók és minimalista belső ajtók kerülnek beépítésre. A padlóburkolatok gondosan kiválasztottak a modern és kényelmes életvitelhez.

Rovinj az Adria egyik legkeresettebb városa, és ez a lakás mindössze 1,3 km-re a strandtól található. A közelben iskola, óvoda, bolt, étterem és szabadidős lehetőségek találhatók. Az autópálya bejárata 15 km-re, a pulai repülőtér pedig 39 km-re van. A természet szerelmesei értékelni fogják a Zlatni Rt parkerdőt és a Palud madárrezervátumot.

Ha további információra van szüksége, vagy megtekintést szeretne egyeztetni – keressen minket bizalommal!

Távolságok az ingatlantól

Rovinj Központ | 600 m
Tenger | Strand 1,3 km
Szolgáltatások | Bolt 450 m - Kávézó vagy bár 450 m - Fogadó vagy étterem 50 m - Általános Iskola 240 m - Óvoda 650 m - Egészségközpont 400 m - Gyógyszertár 450 m
Sport és szórakozás | Focipálya 650 m - Kézilabda pálya 300 m - Kosárlabdapálya 850 m - Nyilvános uszoda 2,7 km - Forrestal park Punta Corrente 1,7 km
Forgalom | Autópálya bejárat Kanfanar 15 km - Pula repülőtér 39 km
Érdekességei | Palud különleges madártani rezervátum 9 km

Parkolóhelyek and tartozékok

• Garázs két autónak a pinceszinten van 29,20 m²
• Tárolás a pinceszinten van 11,44 m²
• Udvar 79,54 m²

Az épület tulajdonságai

Az apartman található egy épületben: pince + földszint + 2 emelet a föld felett + padlás. Az épület bejárata a földszinti szinten van, keleti oldalról van, a függőleges kommunikáció lifttel történik. Ennek a modern városi épületnek az alapvető építészeti jellemzői:
• 4 Lakás - 8 Garázs
• Külső falak | hungarocell szigetelés 20 cm + blokk téglafal 25 cm
• Mezzanine szerkezet vasbetonból
• A tető | Agyagcseréppel borított ferde tető
• Az építkezés kezdete 2024 év | Az építkezés folyamatban van

Felszerelés

Asztalosáru | Alumínium asztalosáru hármas üvegezéssel Schuco AWS/ADS 70HI, ASE 80HI - Emelő-toló erkélyajtó - Motoros alumínium redőnyök Hella - Betörésgátló bejárati ajtó - Minimalista beltéri ajtók
Multimédia | TV a nappaliban - Telepítések TV-hez a minden hálószobában - SAT TV
Fűtés és hűtés | Padlófűtés hőszivattyúval - Légkondíciónálás Mitsubushi Electric - Hőszivattyúk Mitsubushi Electric - Kombinált kazán

Külső

Zöld területek | Ápolt pázsit - Növényzet gazdag kert
Felszerelés | Kültéri világítás - Automatikus öntözés - Csepegtető öntözés
Kerítések | Fal fém kerítéssel

Infrastruktúra

• Csatlakozás az elektromos hálózathoz saját mérővel
• Saját csatlakozás a vízhálózathoz
• Csatlakozás a szennyvízhálózathoz
• Aszfaltozott közút

Dokumentáció

Megszerzett dokumentáció | Építési engedély - Fő projekt

Terület számítás

A lakás területe magában foglalja (99,71 m²) a következő szobák területét foglalja magában:
Lakóterület = 90,29 m²*
Fedett terasz = 9,42 m²*
*A területek kiszámítása együtthatóval történik k= 1,00
Adatforrás = Fő projekt

Az udvar területe = 79,54 m².
Adatforrás = Fő projekt