In un tranquillo quartiere residenziale, a soli 15 minuti a piedi dal centro e dal mare, è in vendita un comodo appartamento situato nella mansarda di un edificio moderno. L’appartamento offre un soggiorno con cucina e zona pranzo, due camere da letto, una terrazza coperta e un pratico ripostiglio, e grazie alla sua esposizione sud-ovest è pieno di luce naturale.

Situato al 3° piano di un edificio costruito nel 2006, l’appartamento di 77,80 m² dispone di un ampio soggiorno collegato alla cucina e alla zona pranzo. Ci sono anche due comode camere da letto, una terrazza coperta e un bagno, che lo rendono ideale per una piacevole vita familiare.

L’appartamento comprende anche un ripostiglio di 24 m², situato nella zona con soffitto più basso, perfetto per riporre oggetti. È dotato di aria condizionata, infissi in PVC con doppi vetri e pavimenti in piastrelle di ceramica e laminato. Tutto il mobilio è incluso nel prezzo.

Numerose finestre sul tetto garantiscono abbondante luce naturale, mentre l’esposizione sud-ovest assicura un’atmosfera calda e soleggiata durante tutto il giorno. Nelle vicinanze si trova un parcheggio pubblico, che offre ulteriore comodità. L’appartamento ha un certificato energetico C ed è in ottime condizioni.

L’appartamento si trova in una zona residenziale tranquilla, a soli 2 km dal mare e a 15 minuti a piedi dal centro città. Nelle immediate vicinanze si trovano un negozio (280 m), un bar (100 m), un ristorante (240 m), una scuola elementare (1 km), un asilo (1,2 km) e un centro sanitario (1,4 km).

Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci. Il nostro team sarà lieto di aiutarvi a trovare la vostra nuova casa.

Distanze dalla proprietà

Rovinj-Rovigno Centro | 1,7 km
Mare | Spiaggia 2 km
Servizi | Negozio 280 m - Caffè o bar 100 m - Locanda o ristorante 240 m - Scuola elementare 1000 m - Giardino d'Infanzia 1,2 km - Centro medico 1,4 km - Farmacia 1,4 km
Sport e divertimento | Campo da calcio 450 m - Campo da pallamano 1000 m - Il parco forestale di Punta Corrente 2,3 km
Traffico | L'ingresso all'autostrada Kanfanar 14 km - Aeroporto di Pola 38 km
Attrazioni | La riserva ornitologica speciale Palù 8,5 km

Posto auto

• Parcheggio pubblico 90 m

Caratteristiche dell'edificio

L'appartamento si trova in un edificio che si estende attraverso seminterrato, piano terra, due piani superiori e sottotetto. L'ingresso all'edificio è a livello del piano terra, dal lato sud-est, e la comunicazione verticale avviene tramite una scala interna. Le caratteristiche architettoniche fondamentali di questo piacevole edificio sono:
• 5 Appartamenti - 1 Locale commerciale
• Pareti esterne | Muro di blocchi a incastro
• Solaio in calcestruzzo armato
• Tetto | Tetto a falde ricoperto con tegole di argilla
• CLASSE E. C
• Costruito nel 2006

Infrastruttura

• Collegamento rete elettrica con contatore proprio
• Allacciamento proprio alla rete idrica
• Collegamento alla rete fognaria
• Vialetto asfaltato (pubblico)

Documentazione

Documentazione ottenuta | Piano di frazionamento - Condono - Visura architettonica stato attuale

Calcolo dell'area

Nella superficie dell'appartamento (77,80 m²) sono compresi questi spazi:
Spazio abitabile = 63,05 m² x 1,00 = 63,05 m²*
Terrazza coperta = 8,75 m² x 1,00 = 8,75 m²*
Ripostiglio = 24,00 m² x 0,25 = 6,00 m²*
*Le aree sono calcolate con coefficiente c= 1,00
Fonte dei dati = Piano di frazionamento