Appartamento a Rovigno in un’ottima posizione tra la scuola elementare Juraj Dobrila e il centro città si distingue per il suo stile urbano moderno, la disposizione funzionale e l’abbondanza di luce naturale. Recentemente ristrutturato e completamente arredato, questo appartamento offre comfort e calore per la vita contemporanea.

Questo appartamento di 76 m² si trova al quarto piano di un edificio di cinque piani con mansarda. Comprende soggiorno con cucina a vista e zona pranzo, due camere da letto e un bagno. Tutti gli arredi sono inclusi nel prezzo, ma è possibile acquistare anche senza mobili.

L’edificio comprende 11 appartamenti ed è stato costruito con isolamento termico di alta qualità (8 cm di polistirene + 20 cm di mattoni). L’appartamento è stato completamente rinnovato nel 2020 e dispone di parquet e piastrelle di ceramica di alta gamma.

L’appartamento è esposto a sud-est e gode di molta luce naturale. Dispone di una cantina di 2,91 m² al piano terra e di un posto auto. Dotato di riscaldamento elettrico centralizzato, aria condizionata e serramenti in PVC con doppi vetri.

Si trova vicino a tutti i servizi essenziali – il mare e la baia di Lone distano solo 1.000 m, mentre scuole, negozi e bar sono a 200 m. Il parco forestale Zlatni Rt, l’asilo e gli impianti sportivi sono raggiungibili in pochi minuti a piedi. Ottima posizione per famiglie o coppie.

Se cercate un appartamento moderno a Rovigno con posizione eccellente e ristrutturazione di qualità, non perdete questa occasione. Contattateci – Portun Immobilis.

Distanze dalla proprietà

Rovinj-Rovigno Centro | 600 m
Mare | Cala Lone 1000 m
Servizi | Negozio 230 m - Caffè o bar 160 m - Locanda o ristorante 300 m - Scuola elementare 140 m - Giardino d'Infanzia 900 m - Centro medico 450 m - Farmacia 450 m
Sport e divertimento | Campo da calcio 400 m - Campo da basket 800 m - Il parco forestale di Punta Corrente 1,5 km
Città vicine | Bale-Valle 13 km - Kanfanar-Canfanaro 17 km
Traffico | L'ingresso all'autostrada Kanfanar 15 km - Aeroporto di Pola 38,5 km
Attrazioni | La riserva ornitologica speciale Palù 9 km

Posto auto e annessi

• Annessi iscritti nel registro fondiario | Un ripostiglio al piano terra 2,91 m²
• Annessi ad uso esclusivo | Posto auto

Caratteristiche dell'edificio

L'appartamento si trova in un condominio plurifamiliare che si estende attraverso piano terra, cinque piani fuori terra e soffitto. L'ingresso all'edificio è a livello del piano terra, dal lato nord-ovest, e la comunicazione verticale avviene tramite una scala interna. Le caratteristiche architettoniche fondamentali di questo ben tenuto condominio sono:
• 11 Appartamenti
• Pareti esterne | Isolamento in polistirolo 8 cm + Muro di blocchi a incastro 20 cm
• Solaio in calcestruzzo armato
• Tetto | Tetto a falde ricoperto con tegole di argilla
• Costruito nel 1980
• Completamente restaurato 2020 (Appartamento)

Mobili e attrezzature

Mobilia | Tutti i mobili sono inclusi nel prezzo
Attrezzatura | Parlafono
Serramenti | Serramenti in PVC - finestre con doppio vetro - Persiane in alluminio - Zanzariere - Porta d’ingresso blindata - Porte interne classiche
Riscaldamento e raffreddamento | Riscaldamento centralizzato - elettrico - Aria condizionata - Radiatori - Boiler elettrico
Pavimentazione | Piastrelle in ceramica di prima qualità - Parquet

Infrastruttura

• Collegamento rete elettrica con contatore proprio
• Allacciamento proprio alla rete idrica
• Collegamento alla rete fognaria
• Internet ottico
• Vialetto asfaltato (pubblico)

Documentazione

Documentazione ottenuta | Permesso di costruzione - Certificato di abitabilità

Calcolo dell'area

Nella superficie dell'appartamento (76,00 m²) sono compresi questi spazi:
Spazio abitabile (4° piano) = 73,09 m²*
Ripostigli, depositi per legna, garage e altri spazi non adibiti ad abitazione (Piano terra) = 2,91 m²*
*Le aree sono calcolate con coefficiente c= 1,00
Fonte dei dati = Misurazione dei vani non certificata