Kupcu, ki želi stanovanje v središču Rovinja brez potrebe po prenovi, ta nepremičnina ponuja redko preprosto rešitev: okusno urejen prostor v dveh etažah, zasnovan v mediteranskem duhu, pripravljen za vselitev ali oddajanje, le nekaj korakov od tržnice, ulice Carera in vseh vsakodnevnih storitev.

Stanovanje brez dodatnih vlaganj

To stanovanje je namenjeno kupcu, ki želi bivati v starem mestnem jedru, vendar se ne želi lotiti dolgotrajne prenove, iskati izvajalcev ali urejati prostorov od začetka. Stanovanje je bilo prenovljeno približno leta 2019, je v celoti opremljeno in predstavlja rešitev na ključ za lastno bivanje ali prihodnje oddajanje.

Mediteransko vzdušje notranjosti

Notranjost je urejena v sproščenem mediteranskem slogu z naravnimi materiali, toplimi odtenki in detajli, ki prostoru dajejo miren in nevsiljiv značaj. Lesen deskasti pod, leseno stavbno pohištvo, svetle površine in tradicionalni elementi ustvarjajo sproščujoče vzdušje, primerno tako za vsakodnevno bivanje kot za počitnice v mestu.

Prostor ni urejen kot hladen apartma za kratkotrajno bivanje, temveč kot stanovanje, v katerem se je preprosto počutiti prijetno. Kombinacija kamnite hiše, lesenih elementov in preprostega pohištva ohranja povezanost z lokalno arhitekturo, medtem ko razporeditev in oprema zagotavljata sodobno udobje.

Življenje v središču Rovinja

Stanovanje se nahaja le nekaj korakov od mestne tržnice in glavne ulice Carera, zato so trgovine, kavarne, lekarna, šola in druge vsakodnevne storitve dosegljive peš. Plaža Baluota je oddaljena približno 500 m, parkirišče Valdibora pa približno 190 m, kar je pomembna prednost za nepremičnino v samem središču mesta.

Takšna lokacija je primerna za kupca, ki želi živeti brez vsakodnevne uporabe avtomobila, pa tudi za lastnika, ki namerava stanovanje ponuditi gostom. Večina vsebin, zaradi katerih obiskovalci izberejo Rovinj, se nahaja v neposredni bližini – od starega mestnega jedra in obale do restavracij, trgovin in mestnih plaž.

Razporeditev v dveh etažah

Stanovanje obsega tretje nadstropje in mansardo kamnite hiše, zgrajene okoli leta 1800. Do vhoda vodijo notranje dvoramne stopnice, nato pa se v tretjem nadstropju s površino 40,00 m² nahajajo dnevna soba s kuhinjo in jedilnico, ena spalnica, kopalnica, hodnik in stopnišče.

Zgornja etaža s površino 45,90 m² je organizirana kot bolj ločen spalni del s spalnico, lastno kopalnico in hodnikom. Obstoječa razporeditev zagotavlja dobro raven zasebnosti med etažama, z ustrezno prilagoditvijo pa je stanovanje mogoče razdeliti na dve manjši nastanitveni enoti: apartma z eno spalnico v tretjem nadstropju in studio apartma v zgornji etaži.

Takšna možnost omogoča praktično kombinacijo lastne uporabe in turističnega oddajanja, nastanitve gostov ali ločene uporabe obeh etaž. Stanovanje je orientirano proti jugozahodu, kar zagotavlja dobro naravno osvetlitev večji del dneva. Strešna okna dodatno osvetljujejo mansardo, poševnine strehe pa dajejo zgornji etaži značilen značaj mestnega mansardnega stanovanja.

Oprema in značaj stavbe

Stavbo sestavljajo pritličje, tri nadzemne etaže in mansarda, v njej pa so tri stanovanja in en poslovni prostor. Zgrajena je s kamnitimi zunanjimi zidovi, leseno medetažno konstrukcijo in poševno streho, prekrito s tradicionalnimi korci, s čimer je ohranjen zgodovinski značaj rovinjske arhitekture.

Stanovanje se prodaja z vsem pohištvom, vključenim v ceno. Za ogrevanje in hlajenje sta nameščeni dve klimatski napravi Mitsubishi, dodatno pa še električni radiatorji, medtem ko se sanitarna voda pripravlja z električnim bojlerjem. Leseno stavbno pohištvo ima dvojno zasteklitev, opremo pa dopolnjujejo lesene polkna ter vhodna in notranja vrata.

Komu je stanovanje namenjeno

Stanovanje najbolj ustreza kupcu, ki želi urejeno nepremičnino v središču Rovinja brez dodatnega časa in stroškov za prenovo. Posebej zanimivo je za lastno uporabo, občasno bivanje ali kombinacijo lastnega dopusta in oddajanja, pod pogojem, da stopnice do tretjega nadstropja za uporabnika ne predstavljajo težave.

Ogled je vreden zaradi kombinacije lokacije, mediteranskega vzdušja, dokončane ureditve, dveh spalnic in dveh kopalnic. Tu ne kupujete projekta, ki ga je treba šele dokončati, temveč prostor, v katerem je že ustvarjeno mirno in prijetno okolje za bivanje.

Infrastruktura

• Priključek na elektroenergetsko omrežje z lastnim števcem
• Lastni priključek na vodovodno omrežje
• Priključek na kanalizacijo
• S kamnom tlakovana ulica | Oddaljenost do asfaltirane ceste 15 m

Izračun površine

V površino stanovanja (85,90 m²) so vključene površine naslednjih prostorov:
Bivalna površina v 3. nadstropju = 40,00 m²
Bivalna površina v mansardi = 45,90 m²
Vir podatkov = Etažni elaborat