Для покупця, який шукає квартиру в центрі Ровіня без необхідності ремонту, ця нерухомість пропонує рідкісне за своєю простотою рішення: зі смаком оформлений простір на двох рівнях, витриманий у середземноморському стилі, готовий до заселення або здачі в оренду, лише за кілька кроків від міського ринку, вулиці Карера та всієї необхідної повсякденної інфраструктури.

Квартира без додаткових вкладень

Ця квартира призначена для покупця, який хоче жити в історичному центрі міста, але не бажає займатися тривалим ремонтом, шукати підрядників чи облаштовувати приміщення з нуля. Квартиру було відремонтовано приблизно у 2019 році, вона повністю мебльована та являє собою готове рішення як для власного проживання, так і для майбутньої оренди.

Середземноморська атмосфера інтер'єру

Інтер'єр оформлений у невимушеному середземноморському стилі з використанням природних матеріалів, теплих відтінків і деталей, які надають простору спокійного та ненав'язливого характеру. Дерев'яна дощата підлога, дерев'яні вікна, світлі поверхні та традиційні елементи створюють розслаблюючу атмосферу, що підходить як для повсякденного життя, так і для відпочинку в місті.

Простір оформлений не як безликі апартаменти для короткострокового перебування, а як повноцінне житло, у якому легко почуватися комфортно. Поєднання кам'яного будинку, дерев'яних елементів і простих меблів зберігає зв'язок із місцевою архітектурою, тоді як планування та оснащення забезпечують сучасний рівень комфорту.

Життя в центрі Ровіня

Квартира розташована лише за кілька кроків від міського ринку та головної вулиці Карера, тому магазини, кафе, аптека, школа та інші повсякденні послуги доступні пішки. Пляж Балуота розташований приблизно за 500 м, а паркінг Валдібора — приблизно за 190 м, що є важливою перевагою для нерухомості в самому центрі міста.

Таке розташування підходить покупцеві, який хоче обходитися без щоденного використання автомобіля, а також власнику, який планує пропонувати квартиру гостям. Більшість місць та об'єктів, заради яких туристи обирають Ровінь, знаходяться у безпосередній близькості — від історичного центру та набережної до ресторанів, магазинів і міських пляжів.

Планування на двох рівнях

Квартира займає третій поверх і мансарду кам'яного будинку, збудованого приблизно у 1800 році. До входу ведуть внутрішні двомаршеві сходи. На третьому поверсі площею 40,00 m² розташовані вітальня з кухнею та їдальнею, одна спальня, ванна кімната, коридор і сходи.

Верхній рівень площею 45,90 m² організований як більш відокремлена спальна зона зі спальнею, власною ванною кімнатою та коридором. Існуюче планування забезпечує хороший рівень приватності між поверхами, а після відповідної адаптації квартиру можна розділити на дві менші житлові одиниці: апартаменти з однією спальнею на третьому поверсі та квартиру-студію на верхньому рівні.

Така можливість робить нерухомість практичною для поєднання власного проживання з туристичною орендою, розміщення гостей або окремого використання двох поверхів. Квартира орієнтована на південний захід, завдяки чому приміщення добре освітлені природним світлом протягом більшої частини дня. Мансардні вікна додатково освітлюють верхній рівень, а скати даху надають йому характерного вигляду міської мансардної квартири.

Оснащення та характер будівлі

Будівля складається з першого рівня, трьох надземних поверхів і мансарди та містить три квартири й одне комерційне приміщення. Вона має зовнішні кам'яні стіни, дерев'яні міжповерхові конструкції та похилий дах, вкритий традиційною черепицею, завдяки чому збережено історичний характер архітектури Ровіня.

Квартира продається з усіма меблями, включеними у вартість. Для опалення та охолодження встановлено два кондиціонери Mitsubishi, доповнені електричними радіаторами, а гаряча вода забезпечується електричним бойлером. Дерев'яні вікна мають подвійне скління, а оснащення доповнюють дерев'яні віконниці, вхідні та міжкімнатні двері.

Кому підійде ця квартира

Квартира найкраще підійде покупцеві, який шукає повністю облаштовану нерухомість у центрі Ровіня без додаткових витрат часу та коштів на ремонт. Вона особливо цікава для власного користування, періодичного перебування або поєднання власного відпочинку зі здачею в оренду, за умови що сходи до третього поверху не становлять проблеми.

Її варто оглянути завдяки поєднанню розташування, середземноморської атмосфери, завершеного оформлення, двох спалень і двох ванних кімнат. Тут покупець купує не проєкт, який ще потрібно завершувати, а простір, у якому вже створено спокійну та приємну атмосферу для проживання.

Інфраструктура

• Підключення до електромережі з власним лічильником
• Власне підключення до водопровідної мережі
• Підключення до каналізації
• Вулиця, вимощена каменем | Відстань до асфальтованої дороги 15 м

Розрахунок площі

До площі квартири (85,90 m²) включено площі таких приміщень:
Житлова площа на 3-му поверсі = 40,00 m²
Житлова площа в мансарді = 45,90 m²
Джерело даних = Поверховий план поділу власності