A 78 m² alapterületű, avantgárd kialakítású lakás egy kőházban található Rovinj történelmi központjában. A tér ötvözi a hagyományos elemeket – például a látható kőfalakat és a fa szerkezetet – a modern belsőépítészeti megoldásokkal. A nappali fölött elhelyezkedő nyitott galéria tovább hangsúlyozza a belső tér karakterét.

Fő jellemzők

A 78 m² alapterületű lakás két szinten helyezkedik el, a 4. emeleten és a tetőtérben. Két hálószobából és egy fürdőszobából áll, míg a nappali tér egyesíti a konyhát, az étkezőt és a nappalit. Különleges hangulatot ad a látható fa szerkezet a belső térben.

Az épület

Az épület földszintből, négy emeletből és tetőtérből áll, összesen öt lakással. A külső falak kőfal szerkezetűek, míg a födémek fa szerkezetűek. A tető ferde és hagyományos cserepekkel fedett. A lakást 2020-ban újították fel.

Elrendezés

A lakás bejárata a 3. emeleten található, ahonnan fa lépcső vezet a 4. emeletre. Ezen a szinten 53 m² lakótér található: nappali konyhával és étkezővel, egy hálószoba és egy zuhanyzós fürdőszoba. A nappaliból lépcső vezet a tetőtérbe, ahol a második hálószoba található 20 m² területen, kialakítva mint nyitott galéria a nappali felett.

Kilátás és tájolás

A lakás déli tájolású, kilátással a tengerre és Rovinj régi háztetőire, ami különleges hangulatot ad az óvárosi környezetnek.

Felszereltség

A lakás teljesen bútorozva kerül eladásra. A felszereltség része a kaputelefon, Flos és Artemide világítás, valamint Geberit szaniterek. A nappaliban kandalló található, a fürdőszobában pedig elektromos padlófűtés. A klímaberendezés telepítése elő van készítve.

Nyílászárók és padlóburkolatok

A lakás fa nyílászárókkal, dupla üvegezéssel, fa spalettákkal és fa ajtókkal rendelkezik. A padló kő a fürdőszobában, míg a nappaliban és a hálószobákban minőségi Listone Giordano fa parketta található.

Elhelyezkedés

Az ingatlan Rovinj városában található, mindössze 170 m-re a tengertől és a strandtól. Az óváros minden előnye a közelben van, míg a Valdibora nyilvános parkoló körülbelül 500 m-re található.

Infrastruktúra

• Csatlakozás az elektromos hálózathoz saját mérővel
• Saját csatlakozás a vízhálózathoz
• Csatlakozás a szennyvízhálózathoz
• Kőburkolatú utca | Távolság a burkolt úttól 260 m

Dokumentáció

Megszerzett dokumentáció | Ingatlanhasználati engedély

Terület számítás

A lakás feltüntetett felülete tartalmazza (78,00 m²):
Lakóterület (3. emelet + 4. emelet + Padlástér) = 78,00 m²*
*A területek kiszámítása együtthatóval történik k= 1,00
Adatforrás = Ötlet projekt