Stan na prodaju Rovinj – dizajnerski stan 78 m² stari grad

Avangardno uređen stan u kamenoj kući u centru Rovinja spaja vidljive kamene zidove, drvenu konstrukciju i otvorenu galeriju. Dvije etaže, pogled na more i stare krovove te autentičan ugođaj starog grada.

Ključne osobine

✔Stan u centru Rovinja

✔Otvorena galerija prostora

✔Vidljivi kameni zidovi

✔Pogled na more i krovove

✔Obnovljeno 2020. g. (Stan)

Osnovni podaci

Oznaka

10759

Status

Dodano danas

En. certifikat

U izradi

Površina

78,00 m²

Spavaće sobe

Kupaonice

Godina izgradnje

1800

Cijena

Cijena/m²

4.743 €

Cijena

370.000 €

* Prikazana cijena ne sadrži posredničku naknadu za kupca. Više o tome

Galerija

Odaberite karticu za pregled slika

Opis

Avangardno uređen stan površine 78 m² smješten je u kamenoj kući u samom centru Rovinja. Prostor spaja tradicionalne elemente poput vidljivih kamenih zidova i drvene konstrukcije s suvremenim uređenjem. Otvorena galerija iznad dnevnog boravka dodatno naglašava karakter interijera.

Osnovne karakteristike

Stan površine 78 m² raspoređen je kroz dvije etaže, na 4. katu i tavanskoj razini. Sastoji se od dvije spavaće sobe i jedne kupaonice, dok dnevni prostor objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i boravak. Poseban dojam stvara drvena konstrukcija koja ostaje vidljiva u interijeru.

Građevina

Zgrada se proteže kroz prizemlje, četiri nadzemne etaže i tavan te ukupno sadrži pet stanova. Vanjski zidovi izvedeni su kao kameni zid, dok je međukatna konstrukcija drvena. Krovište je koso i pokriveno kanalicom, a sam stan je obnovljen 2020. godine.

Raspored prostora

Ulaz u stan nalazi se na 3. katu iz kojega drvene stepenice vode na 4. kat. Na toj etaži nalazi se 53 m² stambenog prostora koji obuhvaća dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, jednu spavaću sobu i kupaonicu s tušem. Iz dnevnog prostora stepenice vode na tavan gdje je smještena druga spavaća soba površine 20 m², oblikovana kao otvorena galerija iznad dnevnog boravka.

Pogled i orijentacija

Stan je orijentiran prema jugu te ima pogled na more i stare rovinjske krovove, što prostoru daje posebnu atmosferu starogradske jezgre.

Oprema i tehničke značajke

Stan se prodaje potpuno namješten, a oprema uključuje parlafon, rasvjetu Flos i Artemide te sanitarije Geberit. U dnevnom boravku nalazi se kamin na drva, dok je u kupaonici izvedeno podno grijanje na struju. Instalacija za klima uređaj je pripremljena.

Stolarija i podovi

U stanu je ugrađena drvena stolarija s dvostrukim ostakljenjem te drvene grilje i vrata. Podovi su izvedeni od kamena u kupaonici, dok su u dnevnim prostorima i spavaćim sobama postavljeni kvalitetni drveni podovi Listone Giordano.

Impecable apartment in the old town of Rovinj with seaview 10759 01

Lokacija

Nekretnina se nalazi u Rovinju, svega 170 m od mora i plaže. U blizini su sve prednosti starogradske lokacije, dok je javni parking Valdibora udaljen približno 500 m.

Infrastruktura

• Priključak na elektroenergetsku mrežu sa vlastitim brojilom
• Vlastiti priključak na vodopskrbnu mrežu
• Priključak na kanalizaciju
• Kamenom popločana ulica | Udaljenost do asfaltirane prometnice 260 m

Dokumentacija

Raspoloživa dokumentacija | Uporabna dozvola

Obračun površine

Površina stana uključuje (78,00 m²):
Stambeni prostor (3. kat + 4. kat + Tavan) = 78,00 m²*
*Površine su obračunate s koeficijentom k= 1,00
Izvor podataka = Idejni projekt