Barban, kuća na osami

Uronjena u gustu hrastovu šumu, na posve mirnoj lokaciji nedaleko Barbana, ova nova obiteljska kuća sa tri spavaće sobe, velikim vrtom i kućicom za goste nudi smještaj u miru i zelenilu za ukupno osam osoba. Kuća je izgrađena 2022. godine, na zemljištu većem od 1.300 četvornih metara, a karakterizira ju jednostavan i funkcionalan raspored te izvrsna komunikacija sa vrtom.

Vrt je sa tri strane okružen bujnom autohtonom šumom, a na južnom dijelu je izgrađena kućica za goste, uz koju se nalazi i velika natkrivena terasa sa roštiljem.

Obje kuće imaju uredan legalni status i mogu se koristiti za turističko iznajmljivanje – i to prilično uspješno s obzirom na mirno okruženje, blizinu plaža i brojnih atrakcija.

Lokacija

Istra predstavlja idealan spoj kristalno čistog mora, brežuljaka i dolina, razigranih rijeka i slapova, suncem okupanih vinograda te mnogobrojnih povijesnih i kulturnih znamenitosti. Izdvojena ali lako pristupačna lokacija u unutrašnjosti Istre, gdje se nalazi kuća, bogata je zanimljivostima i raznovrsnim sadržajima:
More | Raški zaljev 10 km
Usluge | Dućan 3 km - Kafić ili bar 3 km - Gostionica ili restoran 3 km - Osnovna škola 3 km
Sport i zabava | Nogometno igralište 3 km - Park prirode Kamenjak 42 km
Mjesta u blizini | Labin 17 km - Pula 26 km
Promet | Ulaz na autocestu Žminj 15 km - Zračna luka Pula 25 km
Zanimljivosti | Jama Feštinsko Kraljevstvo 9 km

O imanju

U sklopu imanja površine 1.326 četvornih metara, nalaze se:
Glavna kuća | 3 Spavaće sobe - 2 Kupaonice - 85,78 m²
Pomoćna kuća | 1 Spavaća soba - 1 Kupaonica - 29,00 m²

Raspored

Ulaz u kuću je na razini prizemlja. Svijetla kuća modernog rasporeda, površine 0 četvornih metara sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, jedne spavaće sobe, dvije spavaće sobe s kupaonicama, jednog wc-a i natkrivenog ulaza.

Dvije ključne prostorije u ovoj kući su
Dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom | 26,30 m² - Jugoistočna orijentacija - Pogled na šumu - Odlična orijentacija osigurava obilje prirodnog svjetla - Izlaz u dvorište - Dvosjed - TV - Moderna rasvjeta - Kuhinja u dvije linije - Opremljeno s kućanskim uređajima - Kuhinjski pult - Pećnica - Napa - Perilica suđa - Stol - 4 Stolice
Glavna spavaća soba | 16,57 m² - Pogled na šumu - Moderan dizajn - Garderobni ormar - Kupaonica s tušem - Bračni krevet - Rasvjeta

Svojstva kuće

Ulaz u kuću je izveden sa zapadne strane. Osnovne arhitektonske karakteristike ove dobro održavane prizemnice su:
• Etaže | Prizemlje
• Orijentacija | Jugoistok
• Vanjski zidovi | Izolacija stiropor 10 cm + Zid iz blok opeke 25 cm
• Krovište | Kosi krov pokriven crijepom
• Parkiralište za tri automobila
• Izgrađeno u razdoblju 2022. g. - 2023. g.

Namještaj

Namještaj | Sav namještaj je uključen u cijeni
Stolarija | PVC stolarija s dvostrukim ostakljenjem - Rolete - PVC Ulazna vrata - Klasična sobna vrata
Grijanje i hlađenje | Klimatizirano - Električni bojler - Dimnjak
Podne obloge | Keramičke pločice

Okoliš

Zelene površine | Uredno održavan travnjak
Ograde | Betonski zid - Metalna ograda
Kolni ulaz | Metalna vrata - Klizno otvaranje

Infrastruktura

• Priključak na elektroenergetsku mrežu
• Priključak na vodopskrbnu mrežu
• Septička jama
• Asfaltirana javna prometnica

Status nekretnine

Dio nekretnine se nalazi unutar granica građevinskog područja stambene namjene:
• Građevinsko zemljište 525 m²
• Poljoprivredno zemljište 801 m²

Dokumentacija

Raspoloživa dokumentacija | Građevinska dozvola - Rješenje o izvedenom stanju

Obračun površine

Ukupna površina zemljišta uključujući površinu ispod građevina(e) iznosi 1.326 četvornih metara.
Izvor podataka = Posjedovni list katastra