Svijetao i prostran stan nalazi se na prvom, ujedno i najvišem katu manje kuće, a sastoji se od tri spavaće sobe, dvije kupaonice, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom te dvije terase. Uz stan dolaze garaža i spremište u prizemlju, vrt i čitav tavan.

Stan je temeljito obnovljen (stolarija, namještaj, fasada, kupaonice) te je opremljen centralnim grijanjem na lož-ulje. Stan se prodaje sa svim namještajem i opremom.

Nalazi se na idealnoj lokaciji za one koji žele biti gotovo u centru grada i posjedovati vlastito parkirno mjesto i vrt. Dodatna prednost je pogled na more koji se pruža s terase.

Lokacija

Istra - srcoliki poluotok zaronjen duboko u bistre i modre vode Jadrana, skrovit je vrt ljepote koji otvara vrata sunčanog i toplog Mediterana. Šarm Rovinja, najpoznatijeg istarskog primorskog grada, možda dolazi od mješavine venecijanske arhitekture s lijepom lukom i talijanskim vibracijama. Odlična stambena zona u Rovinju, gdje se nalazi stan, bogata je zanimljivostima i raznovrsnim sadržajima:
More | Plaža Baluota 950 m
Usluge | Dućan 500 m - Kafić ili bar 500 m - Gostionica ili restoran 400 m - Osnovna škola 300 m - Dom zdravlja 600 m - Apoteka 600 m
Sport i zabava | Igralište za košarku 300 m - Park šuma zlatni Rt 2 km
Promet | Ulaz na autocestu Kanfanar 15 km - Zračna luka Pula 40 km
Zanimljivosti | Posebni ornitološki rezervat Palud 10 km

Parking i pripadci

• Pripadci upisani u zemljišne knjige | Garaža u prizemlju 20,00 m² - Spremište u prizemlju 23,60 m² - Vrt 64,90 m² - Tavan 94,00 m²

Svojstva kuće

Stan se nalazi u katnici koja se prostire kroz prizemlje, jednu nadzemnu etažu i tavan. Ulaz u kuću je izveden u razini prizemlja, sa sjeveroistočne strane, a vertikalna komunikacija se odvija putem vanjskog stubišta. Osnovne arhitektonske karakteristike ove dobro održavane katnice su:
• 2 Stana - 2 Garaže
• Vanjski zidovi | Izolacija stiropor 5 cm + Zid iz blok opeke 20 cm
• Armirano betonska međukatna konstrukcija
• Krovište | Kosi krov pokriven crijepom
• Izgrađeno 1969. g.
• Obnovljeno u razdoblju 2011. g. - 2023. g.

Namještaj

Namještaj | Sav namještaj je uključen u cijeni
Stolarija | PVC stolarija s dvostrukim ostakljenjem - Rolete - Komarnici - PVC Ulazna vrata - Klasična sobna vrata
Grijanje i hlađenje | Centralno grijanje na lož ulje - Klimatizirano - Radijatori - Električni bojler - Dimnjak
Podne obloge | Keramičke pločice

Infrastruktura

• Priključak na elektroenergetsku mrežu sa vlastitim brojilom | Trofazna struja
• Vlastiti priključak na vodopskrbnu mrežu
• Priključak na kanalizaciju
• Asfaltirana javna prometnica

Dokumentacija

Raspoloživa dokumentacija | Etažni elaborat - Rješenje o izvedenom stanju

Obračun površine

U površinu stana (162,36 m²) uračunate su površine ovih prostorija:
Stambeni prostor (1. kat) = 138,76 m²
Spremište (Prizemlje) = 23,60 m²
Izvor podataka = Etažni elaborat

Površina dvorišta iznosi 64,90 četvornih metara.
Izvor podataka = Etažni elaborat