Web koristi kolačiće (cookies) radi pružanja boljeg korisničkog iskustva i funkcionalnosti. Postavke kolačića možete kontrolirati i konfigurirati u Vašem web pregledniku. Politika privatnosti.
Nužni
Omogući sve kolačiće
Dopusti odabrane
FANTASTIČAN POGLED NA MORE
Rovinj, prekrasan stan uz rivu
StatusNa prodaju
Rustikalno uređen stan u samom centru Rovinja raspolaže s čak četiri spavaće sobe, a posebno dojmljiv je prostrani dnevni boravak iz kojega se kroz čak tri prozora pruža pogled na more.
91 m2
Stan
4
Spavaće sobe
2
Kupaonice
550.000 €
Cijena
U izradi
En. certifikat
10669
Oznaka
Ključne osobine
Izvrsna lokacija u blizini brojnih sadržaja
Pogled na more
4 Spavaće sobe | 2 Kupaonice
4. kat + Potkrovlje
Temeljito obnovljeno 2002. g.
Etažni elaborat - Uporabna dozvola
Opis
Rustikalno uređen stan u samom centru Rovinja raspolaže s čak četiri spavaće sobe, a posebno dojmljiv je prostrani dnevni boravak iz kojega se kroz čak tri prozora pruža pogled na more. Stan se proteže kroz 4. kat i potkrovlje srednjovjekovne kamene kuće smještene na prestižnoj lokaciji između rive i glavne trgovačke ulice Carere. Sadašnji vlasnici su stan temeljito obnovili 2002. godine u rustikalnom stilu, ostavivši vidljive prekrasne kamene zidove i drvene grede koje svjedoče o prošlim stoljećima. Ugođaju toplog obiteljskog doma doprinose i veliki tradicionalni kamin kao i drveni podovi iz masivnog parketa.
U stanu se može smjestiti osmeročlana obitelj – na raspolaganju su dvije spavaće sobe s odvojenim krevetima i dvije spavaće sobe s bračnim krevetima.
Ovaj stan nudi fantastično iskustvo života na izvanrednoj lokaciji uz samo more u jednom od ljepših gradova na Mediteranu, a uređen je na tradicionalan način koji će vas prisili da usporite životni tempo te u odabranom društvu uživate u čaši vina i pogledu na more.
Lokacija
Sa svojim uskim ulicama, starim kamenim kućama, srednjovjekovnim crkvama, beskrajnim vidicima na krajolik i more, simpatičnim malim dućanima, umjetničkim galerijama, vinskim barovima i osebujnom prirodom, Istra nije samo mjesto za posjetiti, već i mjesto za život! Smješten na sjevernom Jadranu, na zapadnoj obali istarskog poluotoka, smjestio se Rovinj, šarmantni gradić poznat po svojoj bogatoj povijesti, očaravajućoj starogradskoj jezgri i izuzetnim znamenitostima. Markantna lokacija u centru Rovinja, idealna je za otkrivanje brojnih zanimljivosti i sadržaja u blizini stana: More | Plaža Baluota 550 m Usluge | Dućan 200 m - Kafić ili bar 50 m - Gostionica ili restoran 30 m - Osnovna škola 200 m - Vrtić 450 m - Dom zdravlja 500 m - Apoteka 450 m Sport i zabava | Igralište za mali nogomet 700 m - Igralište za košarku 250 m - Javni bazen 2,8 km Mjesta u blizini | Poreč 35 km - Pazin 35 km Promet | Ulaz na autocestu Kanfanar 15 km - Zračna luka Pula 41 km Zanimljivosti | Ruševine srednjovjekovnog Dvigrada 20 km - Posebni ornitološki rezervat Palud 10 km
Raspored
Tradicionalno uređen stan odličnog rasporeda, površine 91 četvornih metara, prostire se kroz dvije etaže, odnosno kroz 4. kat i potkrovlje. 4. Kat | Unutarnje stepenice vode do ulaza u stan na 4. katu. U sklopu ovog kata, površine 61,80 m2, se nalaze dnevni boravak s blagovaonicom, kuhinja, jedna spavaća soba, spavaća soba s kupaonicom, jedna kupaonica, hodnik i jedna ostava. Potkrovlje | Unutarnje drvene stepenice vode na gornju etažu, odnosno u potkrovlje. U sklopu ove etaže, površine 28,70 m2, se nalaze dvije spavaće sobe.
Dvije ključne prostorije u ovom stanu su Dnevni boravak s blagovaonicom | 4. kat - 27,10 m2 - Jugozapadna orijentacija - Pogled na more i stare krovove - Odlična orijentacija osigurava obilje prirodnog svjetla - Dvosjed - Fotelje (2x) - Niski stolić - Masivni drveni stol - 6 Stolica Glavna spavaća soba | 4. kat - 16,60 m2 - Sjeveroistočna orijentacija - Pogled na gradsku ulicu - Vidljive drvene grede - Garderobni ormar - Kupaonica s tušem - Bračni krevet
Parking
• Parking Valdibora 300 m
Svojstva kuće
Stan se nalazi u kamenoj kući koja se prostire kroz prizemlje, četiri nadzemne etaže i potkrovlje. Ulaz u kuću je izveden u razini prizemlja, sa sjeveroistočne strane, a vertikalna komunikacija se odvija putem unutarnjeg stubišta. Osnovne arhitektonske karakteristike ove kamene kuće su: • Vanjski zidovi | Kameni zid 60 cm • Drvena međukatna konstrukcija • Krovište | Kosi krov pokriven kanalicom • Izgrađeno cca. 1700. g. • Temeljito obnovljeno 2002. g.
Namještaj i oprema
Namještaj | Rustikalni namještaj Oprema | Parlafon - Rasvjeta - Sanitarije - Kupaonski namještaj Stolarija | Aluminijska stolarija s dvostrukim ostakljenjem - Drvene grilje - Krovni prozori - Masivna drvena ulazna vrata - Sobna vrata iz masivnog drva Grijanje i hlađenje | Klimatizirano - Električni bojler - Dimnjak
Podne obloge
Keramičke pločice | 4. kat (Kuhinja - Kupaonice) Hrastov parket | 4. kat (Dnevni boravak s blagovaonicom - Spavaće sobe) - Potkrovlje (Spavaće sobe)
Infrastruktura
• Priključak na elektroenergetsku mrežu sa vlastitim brojilom • Vlastiti priključak na vodopskrbnu mrežu • Priključak na kanalizaciju • Mobilni internet • Kamenom popločana ulica | Udaljenost do asfaltirane prometnice 30 m
U površinu stana (90,50 m2) uračunate su površine ovih prostorija: Stambeni prostor pune visine (4. kat) = 61,80 m2* Stambeni prostor u koji su uključeni dijelovi niži od 2,00 m (Potkrovlje) = 28,70 m2* *Površine nisu obračunate s graditeljskim koeficijentima Izvor podataka = Etažni elaborat
4. kat
U sklopu ovog kata, površine 61,80 m2, se nalaze dnevni boravak s blagovaonicom, kuhinja, jedna spavaća soba, spavaća soba s kupaonicom, jedna kupaonica, hodnik i jedna ostava.
Dnevni boravak s blagovaonicom
Pogled na južnu luku
Kuhinja
Spavaća soba
Kupaonica
Soba s kupaonicom
Potkrovlje
U potkrovlju od 28,70 m2, dvije ugodne spavaće sobe pružaju oazu udobnosti, gdje se noć obavija zvucima mora, stvarajući nježnu simfoniju za opuštanje i san.
Pogled na otok Sv Katarina
13
Prilozi
Etažni elaborat
4. kat
Etažni elaborat
Potkrovlje
Izjava o odricanju odgovornosti
Tvrtka Portun Immobilis d.o.o. trudi se da informacije na internet stranicama uvijek budu točne i ažurne. Međutim, Portun Immobilis d.o.o. se izričito odriče odgovornosti u slučaju da se korisnik osloni na točnost i potpunost sadržaja na internet stranicama te kao rezultat toga pretrpi štetu ili gubitak.
Autorsko pravo
Crteži, tekst, slike, crtići, videozapisi i njihov smještaj na internet stranicama tvrtke Portun Immobilis d.o.o. zaštićeni su autorskim pravima u skladu s nacionalnim zakonima i međunarodnim sporazumima, kao i drugim zakonima. Sadržaj ovih internet stranica nije dopušteno kopirati, obrađivati, nadopunjavati ili prepustiti trećim stranama za komercijalnu upotrebu.
550.000 €
Cijena
16.500 €
Informativni iznos poreza na promet po stopi od 3%
566.500 €*
Ukupna cijena s porezom na promet 3%
*Prikazana cijena ne sadrži posredničku naknadu za kupca. Više o tome
Licencirani agent
Alesandro Laginja
S nama od 2010. godine
Alesandro će rado s Vama komunicirati na talijanskom, engleskom i njemačkom jeziku.