Barban, kuća s bazenom

Ova novoizgrađena kuća u Rebićima, smještena na mirnoj lokaciji blizu plaže, nudi priliku za uređenje interijera po vlastitim željama. S tri spavaće sobe, bazenom i terasom s pogledom na Raški zaljev, idealna je za obiteljsku oazu u prirodi.

Kuća se nalazi na rubu sela, uz cestu koja vodi prema Uvali Blaz – mirnoj prirodnoj oazi na istočnoj obali Istre. Izgrađena 2019. godine, kuća nije dovršena, što pruža priliku svima koji žele sami urediti interijer.

Stambeni prostor proteže se kroz dvije etaže, povezane unutarnjim stepenicama. U prizemlju se nalazi ulazni prostor sa servisnom prostorijom, WC, te dnevni boravak koji zajedno s blagovaonicom i kuhinjom čini cjeloviti prostor s izlazom na terasu bazena. Na prvom katu nalaze se tri spavaće sobe, dvije kupaonice i terasa s koje se pruža pogled na Raški zaljev. Spavaće sobe imaju visoke stropove ukrašene tradicionalnim opečnatim tavelicama položenim na drvene letve – detalj izveden po uzoru na stare istarske kuće.

Na terasi ispred kuće nalazi se pravokutni bazen, a u produžetku zemljišta predviđen je zeleni vrt s mediteranskim raslinjem – pogledajte video kako je zamišljeno uređenje dvorišta.

Dvorište s ulične strane namijenjeno je prvenstveno za parkiranje automobila, a jedan se može smjestiti ispod nadstrešnice.

Lokacija

Istra predstavlja idealan spoj kristalno čistog mora, brežuljaka i dolina, razigranih rijeka i slapova, suncem okupanih vinograda te mnogobrojnih povijesnih i kulturnih znamenitosti. Nadasve mirna lokacija na istočnoj obali Istre, gdje se nalazi kuća, nudi brojne prednosti:
More | Raški zaljev 2,5 km
Usluge | Dućan 6 km - Gostionica ili restoran 6 km
Sport i zabava | Adrenalinski park Glavani 10 km
Mjesta u blizini | Pula 25 km - Rovinj 42 km
Promet | Ulaz na autocestu Žminj 19 km - Ulaz na autocestu Pula 21 km

O imanju

U sklopu imanja površine 835 četvornih metara, nalaze se:
Kuća | 2 Etaže - 174,91 m²
Garaža | 1 Etaža - 26,14 m²
Bazen | 40,00 m² - Najveće vanjske tlocrtne dimenzije 10 m x 4 m

Raspored

Prozračna kuća otvorenog rasporeda, površine 175 četvornih metara, prostire se kroz dvije etaže, odnosno kroz prizemlje i 1. kat.
Prizemlje | Ulaz u kuću je na razini prizemlja. U sklopu ovog kata, površine 93,73 m², se nalaze dnevni boravak, kuhinja s blagovaonicom, natkrivena terasa, wc, predsoblje i spremište.
1. Kat | Unutarnje stepenice vode na gornju etažu, odnosno na 1. kat. U sklopu ove etaže, površine 81,18 m², se nalaze tri spavaće sobe, jedna terasa i dvije kupaonice.

Parking

• Parkiralište za dva automobila
• Garaža za jedan automobil

Svojstva kuće

Ulaz u kuću je izveden u razini prizemlja, sa sjeverne strane, a vertikalna komunikacija se odvija putem unutarnjeg stubišta. Osnovne arhitektonske karakteristike ove nove kuće su:
• Etaže | Prizemlje + 1. kat
• Orijentacija | Jugoistok
• Vanjski zidovi | Izolacija iz kamene vune 10 cm + Zid iz blok opeke 25 cm
• Armirano betonska međukatna konstrukcija
• Krovište | Kosi krov pokriven kanalicom
• E. Certifikat | U izradi
• Izgrađeno 2019. g.

Okoliš

Ograde | Betonski zid

Vanjski bazen

Skimerski bazen 40,00 m² | Betonska konstrukcija

Infrastruktura

• Priključak na elektroenergetsku mrežu
• Priključak na vodopskrbnu mrežu
• Biološki pročistač otpadnih voda
• Javni makadamski kolni put | Udaljenost do asfaltirane prometnice 50 m

Status nekretnine

Zemljište se u cijelosti nalazi unutar granica građevinskog područja.

Dokumentacija

Raspoloživa dokumentacija | Građevinska dozvola - Glavni projekt

Obračun površine

U površinu kuće (174,91 m²) uračunate su površine ovih prostorija:
Unutarnji prostor (Prizemlje + 1. kat) = 103,61 m² x 1,00 = 103,61 m²*
Terasa (1. kat) = 32,90 m² x 1,00 = 32,90 m²*
Natkrivena terasa (Prizemlje) = 38,40 m² x 1,00 = 38,40 m²*
*Površine su obračunate s koeficijentom k= 1,00

835 četvornih metara.
Izvor podataka = Geodetska situacija