Na samo 2 km od mora, u mirnom okruženju nedaleko Barbana, smjestila se nova kuća s grijanim bazenom i pogledom na zelenilo te more u daljini. Položaj na rubu građevinskog područja, prostrane terase i suvremena oprema čine je privlačnom za vlastiti odmor i turistički najam.

Mirno okruženje s pogledom na more

Kuća se nalazi na rubu građevinskog područja, gdje se pogled otvara prema zelenilu i moru u daljini. Takav položaj omogućuje boravak u mirnijem okruženju, bez osjećaja guste izgrađenosti, a najbliža plaža udaljena je svega 2 km.

Posebno je privlačan odnos vanjskog prostora i okolnog krajolika. Dok se kupate u bazenu ili odmarate na terasi, pogled se pruža prema zelenilu, a u daljini se nazire more.

Nova kuća s funkcionalnim rasporedom

Kuća je izgrađena 2026. godine i raspoređena na prizemlje i prvi kat. Suvremeno uređenje, velike staklene površine i povezanost unutarnjih prostorija s terasama stvaraju ugodan prostor za svakodnevni život i odmor.

U prizemlju se nalaze dnevni boravak, kuhinja s blagovaonicom, WC i hodnik, dok natkrivena terasa površine 38,90 m² prirodno proširuje dnevni prostor prema vrtu i bazenu.

Na prvom katu smještene su tri spavaće sobe i dvije kupaonice, pri čemu jedna spavaća soba ima vlastitu kupaonicu. Terasa površine 32,90 m² pruža dodatno mjesto za odmor i uživanje u pogledu.

Grijani bazen i terase za boravak na otvorenom

Na zemljištu površine 835 m² uređen je vanjski prostor s bazenom od 40 m², prostranim sunčalištem i natkrivenom terasom za objedovanje i druženje.

Bazen ima sustav grijanja, obradu vode elektrolizom soli i prekrivač, što olakšava održavanje i omogućuje dulje razdoblje korištenja. Uz bazen su postavljene ležaljke i vanjski tuš.

Vrt je uređen mediteranskim biljem, maslinama, smokvama i oleandrima, uz automatsko navodnjavanje i sustav kap na kap. Time je održavanje zelenih površina jednostavnije, što je osobito korisno vlasnicima koji ne borave u kući tijekom cijele godine.

Suvremena oprema za ugodan boravak tijekom cijele godine

Podno grijanje povezano je s dizalicom topline Fujitsu, dok klima-uređaji Fuji omogućuju dodatnu regulaciju temperature. Aluminijska stolarija s dvostrukim ostakljenjem, aluminijske grilje i komarnici pridonose svakodnevnoj udobnosti.

Kuća se prodaje namještena, s opremom uključenom u cijenu. Na raspolaganju su i alarmni sustav, videonadzor, garaža površine 26,14 m², parkiralište te kolni ulaz s motoriziranim kliznim vratima.

Blizina plaže i dobra povezanost s Barbanom

Najbliža plaža udaljena je približno 2 km, kao i trgovina za svakodnevnu kupnju. Barban se nalazi na udaljenosti od oko 6 km, dok su restorani, kafići, škola, vrtić i ljekarna dostupni u okolnim naseljima.

Ovakav položaj posebno odgovara kupcima koji žele boraviti izvan prometnijih turističkih središta, ali im je važno da su more i svakodnevne usluge dostupni kratkom vožnjom.

Za privatni odmor i turistički najam

Kombinacija nove gradnje, triju spavaćih soba, grijanog bazena, velikih terasa i blizine mora čini ovu kuću pogodnom za obiteljski odmor, ali i zanimljivom za turistički najam.

Namještenost i opremljenost smanjuju potrebu za dodatnim ulaganjima prije početka korištenja, dok grijani bazen i sustavi grijanja i hlađenja povećavaju fleksibilnost boravka izvan glavne ljetne sezone.

Infrastruktura

• Priključak na elektroenergetsku mrežu
• Priključak na vodopskrbnu mrežu
• Biološki pročistač otpadnih voda
• Javni makadamski kolni put

Dokumentacija

Raspoloživa dokumentacija | Građevinska dozvola - Glavni projekt

Obračun površine

U površinu kuće (150,89 m²) uračunate su površine ovih prostorija:
Stambeni prostor (Prizemlje + 1. kat) = 103,61 m² x 1,00 = 103,61 m²*
Terasa (1. kat) = 32,90 m² x 0,25 = 8,23 m²**
Natkrivene terase (Prizemlje) = 38,90 m² x 0,50 = 19,45 m²***
Garaža (Prizemlje) = 26,14 m² x 0,75 = 19,61 m²****
*Površine su obračunate s koeficijentom k= 1,00
**Površine su obračunate s koeficijentom k= 0,25
***Površine su obračunate s koeficijentom k= 0,50
****Površine su obračunate s koeficijentom k= 0,75
Izvor podataka = Glavni projekt

Ukupna površina zemljišta uključujući površinu ispod građevina(e) iznosi 835 četvornih metara.
Izvor podataka = Posjedovni list katastra