A tengertől mindössze 2 km-re, Barban közelében, nyugodt környezetben helyezkedik el ez az új építésű ház fűtött medencével, kilátással a zöld környezetre és a távolban a tengerre. Az építési övezet szélén fekvő elhelyezkedés, a tágas teraszok és a modern felszereltség vonzóvá teszik mind saját nyaralásra, mind turisztikai célú bérbeadásra.

Nyugodt környezet tengeri kilátással

A ház az építési övezet szélén található, ahonnan kilátás nyílik a zöld tájra és a távolban a tengerre. Ez az elhelyezkedés nyugodt környezetet biztosít, a sűrű beépítettség érzete nélkül, miközben a legközelebbi strand mindössze 2 km-re található.

Különösen vonzó a kültéri terek és a környező táj kapcsolata. A medencében úszva vagy a teraszon pihenve a kilátás a zöld környezetre nyílik, a távolban pedig a tenger is feltűnik.

Új építésű ház praktikus elrendezéssel

A ház 2026-ban épült, földszintből és első emeletből áll. A modern kialakítás, a nagy üvegfelületek és a belső helyiségek teraszokkal való kapcsolata kellemes környezetet teremt a mindennapi élethez és a pihenéshez.

A földszinten nappali, étkezős konyha, WC és közlekedő található, míg a 38,90 m²-es fedett terasz természetes módon bővíti a nappali életteret a kert és a medence irányába.

Az első emeleten három hálószoba és két fürdőszoba helyezkedik el, az egyik hálószobához saját fürdőszoba tartozik. A 32,90 m²-es terasz további helyet biztosít a pihenéshez és a kilátás élvezetéhez.

Fűtött medence és teraszok a szabadtéri pihenéshez

A 835 m²-es telken rendezett kültéri terület található, 40 m²-es medencével, tágas napozóterülettel és fedett terasszal, amely ideális az étkezésekhez és a közös időtöltéshez.

A medence fűtőrendszerrel, sóelektrolízises vízkezeléssel és takaróval rendelkezik, ami megkönnyíti a karbantartást és hosszabb használati időszakot tesz lehetővé. A medence mellett napozóágyak és kültéri zuhany találhatók.

A kertet mediterrán növények, olajfák, fügefák és leanderek díszítik, automata öntözőrendszerrel és csepegtető öntözéssel. Ez egyszerűbbé teszi a zöldterületek fenntartását, ami különösen előnyös azoknak a tulajdonosoknak, akik nem tartózkodnak egész évben a házban.

Modern felszereltség az egész éves kényelemért

A padlófűtés Fujitsu hőszivattyúhoz csatlakozik, míg a Fuji légkondicionálók további hőmérséklet-szabályozást biztosítanak. A kétrétegű üvegezéssel ellátott alumínium nyílászárók, az alumínium zsalugáterek és a szúnyoghálók hozzájárulnak a mindennapi kényelemhez.

A ház bútorozottan kerül értékesítésre, a berendezés a vételár részét képezi. További felszereltségei közé tartozik a riasztórendszer, a videómegfigyelő rendszer, a 26,14 m²-es garázs, a parkolóhelyek, valamint a motoros tolókapuval ellátott gépkocsibejárat.

Strandközelség és jó összeköttetés Barbannal

A legközelebbi strand körülbelül 2 km-re található, akárcsak a mindennapi bevásárláshoz szükséges üzlet. Barban mintegy 6 km-re fekszik, míg éttermek, kávézók, iskola, óvoda és gyógyszertár a környező településeken érhetők el.

Ez az elhelyezkedés különösen megfelelő azoknak a vásárlóknak, akik a forgalmasabb turisztikai központoktól távol szeretnének tartózkodni, de fontos számukra, hogy a tenger és a mindennapi szolgáltatások rövid autóúttal elérhetők legyenek.

Saját nyaralásra és turisztikai célú bérbeadásra

Az új építés, a három hálószoba, a fűtött medence, a tágas teraszok és a tenger közelsége együttesen alkalmassá teszik ezt a házat családi nyaralásra, ugyanakkor a turisztikai célú bérbeadás szempontjából is vonzóvá teszik.

A bútorozottság és a felszereltség csökkenti a használat megkezdése előtti további beruházások szükségességét, míg a fűtött medence, valamint a fűtési és hűtési rendszerek nagyobb rugalmasságot biztosítanak a fő nyári szezonon kívüli tartózkodáshoz is.

Infrastruktúra

• Csatlakozás az elektromos hálózathoz
• Csatlakozás a vízellátó hálózathoz
• Biológiai szennyvíztisztító
• Burkolatlan közforgalmú bekötőút

Dokumentáció

Megszerzett dokumentáció | Építési engedély - Fő projekt

Terület számítás

A ház területe magában foglalja (150,89 m²) a következő szobák területét foglalja magában:
Lakóterület (Földszint + 1. emelet) = 103,61 m² 0 1,00 = 103,61 m²*
Terasz (1. emelet) = 32,90 m² 0 0,25 = 8,23 m²**
Fedett teraszok (Földszint) = 38,90 m² 0 0,50 = 19,45 m²***
Garázs (Földszint) = 26,14 m² 0 0,75 = 19,61 m²****
*A területek kiszámítása együtthatóval történik k= 1,00
**A területek kiszámítása együtthatóval történik k= 0,25
***A területek kiszámítása együtthatóval történik k= 0,50
****A területek kiszámítása együtthatóval történik k= 0,75
Adatforrás = Fő projekt

A telek teljes területe, beleértve az épület(ek) alapterületét is, 835 m².
Adatforrás = Kataszteri okmány