Isztria központjában, Barbantól nem messze eladó egy új nyaraló három hálószobával, medencével, parkolóval, nyári konyhával, minden berendezéssel és bútorral. A ház 2020-ban épült egy kis falu szélén, Barban szomszédságában, családi birtokok és egyéb nyaralók veszik körül.

A ház előtti tér a nyári örömöket szolgálja - van úszómedence napozórésszel, felszerelt kültéri konyha grillezővel és ápolt pázsit zöld sövénnyel. A Raš-öböl strandjai mindössze 15 km-re, Pula vagy Rovinj pedig körülbelül fél órás autóútra találhatók, így ez a ház tökéletes úti cél az Isztria belsejében tett kirándulásokhoz.

A ház érvényes bérleti dokumentációval (használati engedéllyel) rendelkezik, nagyon gyorsan meghirdethető és bérelhető.

Elhelyezkedés

A buja mediterrán növényzet és erdők egyesülnek a tenger kékjével, varázslatos tájat hozva létre az isztriai oázisban, amely tökéletes az egyszerű és tartalmas élet szerelmeseinek, de azoknak is, akik szeretik a modern életet a természeti környezettel ötvözni. A Rasa folyó völgye fölött, Kelet-Isztria déli részén található Barban - egy kis festői, akropolisz típusú középkori település. A környéken számos érdekesség és látnivaló található:
Tenger | Raši-öböl 15 km - Strand uvala Blaz 14 km
Szolgáltatások | Bolt 6 km - Kávézó vagy bár 6 km - Fogadó vagy étterem 6 km - Gyógyszertár 6 km
Sport és szórakozás | Glavani kalandpark 12 km
Helyek a közelben | Svetvinčenat 7 km - Rovinj 30 km - Pula 30 km
Forgalom | Autópálya bejárat Žminj 12 km - Pula repülőtér 28 km
Érdekességei | A középkori Dvigrad romjai 16 km - Gödör Feštinsko Királyság 5 km - Park Kazuna 20 km

Alapvető információk az ingatlanról

Az ingatlan részeként a terület 601 m², van:
Ház | 160,00 m²
Nyári konyha | 31,00 m²
Úszómedence | 32,00 m²

A szobák elrendezése

Családi ház (160 m²), két szinten- földszint és 1. emelet.
Földszint | A ház bejárata - a földszinten található. Ezen a padlón (99,00 m²) vannak nappali étkezővel, a konyha, hálószoba fürdőszobával és fedett terasz.
1. Emelet | Belső lépcsők vezetnek a felső szintre, vagyis az 1. emeletre. Ezen a padlón (61,00 m²) vannak két hálószoba fürdőszobával és folyosó.

A három legfontosabb szoba - nappali étkezővel, fedett terasz és fő hálószoba:
Nappali étkezővel | Földszint - Déli tájolás - Kijárat a fedett teraszra - Nappali kandallóval - Nagyméretű erkélyajtók - Modern ülőgarnitúra - Alacsony asztal - TV - Nagy asztal
Fedett terasz | Földszint - Déli tájolás - Asztal - 8 Székkel
Fő hálószoba | Földszint - Nyugati orientáció - Kilépés a teraszra - Fürdőszoba zuhanyzóval - Dupla ágy - Kanapé - Modern világítás

A ház tulajdonságai

A ház bejárata a földszinti szinten van, a déli oldalról van, a függőleges kommunikáció belső lépcsőn keresztül történik. Ennek az ízlésesen berendezett nyaralónak az alapvető építészeti jellemzői:
• Szintek | Földszint + 1. emelet
• Tájolás | Déli
• Külső falak | hungarocell szigetelés + Téglafal
• Mezzanine szerkezet vasbetonból
• A tető | Kéthajlásszögű tető
• Parkolás két autó számára
• Épült 2020 év

Bútorok és felszerelések

Bútor | Minden bútor benne van az árban
Felszerelés | Parlaphone - Videó megfigyelő (telepítések) - Világítás - Vízvezeték - Fürdőszoba bútor
Asztalosáru | PVC - Alumínium redőnyök - Alumínium bejárati ajtó - Klasszikus beltéri ajtók
Multimédia | TV a nappaliban - TV minden hálószobában
Padlóburkolás | Kerámia csempék

Fűtés

• Elektromos kazán
• Padlófűtés - elektromos | Fürdőszobák
• Legkondicionalok | Nappali étkezővel - Hálószobák
• Kandalló | Nappali étkezővel

Külső

Zöld területek | Ápolt pázsit
Kerítések | Cseresznye babér sövény - Panel kerítés
Autó bejárat | Fém ajtó - Motoros hajtás - Csúszó nyílás
Gyalogos bejárat | Fém ajtó

Kültéri relaxációs részleg

• Skimmer medence 32,00 m² | Betonépítés - Burkolat: Kavics - A víz fertőtlenítése klórral - Vízmelegítés
• Tágas napozóterasz | Napozóágyak - Kültéri zuhanyzó - Napernyők - WC

Infrastruktúra

• Csatlakozás az elektromos hálózathoz
• Csatlakozás a vízellátó hálózathoz
• Szeptikus tartály
• Aszfaltozott közút

Bérbeadás

Kategorizálás: 4 csillag. Ingatlanhasználati engedély.

Ingatlan állapot

A telek teljes mértékben az építési övezeten belül van.

Dokumentáció

Megszerzett dokumentáció | Építési engedély - Ingatlanhasználati engedély - Projekt

Terület számítás

A ház területe magában foglalja (160,00 m²) a következő szobák területét foglalja magában:
Lakóterület (Földszint + 1. emelet) = 135,00 m²
Fedett terasz (Földszint) = 25,00 m²
*A terület felhalmozott építési együtthatók nélkül van megadva
Adatforrás = A tér nem hivatalos mérése

Teles terieelt, uključujući zgradu(e) alatti terieelset = 601 m².
Adatforrás = Kataszteri okmány