Le 2 km od morja, v mirnem okolju nedaleč od Barbana, stoji nova hiša z ogrevanim bazenom ter pogledom na zelenje in morje v daljavi. Lega na robu zazidljivega območja, prostorne terase in sodobna oprema jo naredijo privlačno tako za zasebne počitnice kot za turistično oddajanje.

Mirno okolje s pogledom na morje

Hiša se nahaja na robu zazidljivega območja, kjer se pogled odpira proti zelenju in morju v daljavi. Takšna lega omogoča bivanje v mirnejšem okolju, brez občutka goste pozidave, najbližja plaža pa je oddaljena le 2 km.

Posebej privlačna je povezanost zunanjega prostora z okoliško pokrajino. Med plavanjem v bazenu ali sproščanjem na terasi se pogled razprostira čez zelenje, v daljavi pa se vidi morje.

Nova hiša s funkcionalno razporeditvijo prostorov

Hiša je bila zgrajena leta 2026 in obsega pritličje ter prvo nadstropje. Sodobna ureditev, velike steklene površine in povezanost notranjih prostorov s terasami ustvarjajo prijetno okolje za vsakdanje življenje in počitek.

V pritličju so dnevna soba, kuhinja z jedilnico, WC in hodnik, pokrita terasa s površino 38,90 m² pa naravno razširja dnevni prostor proti vrtu in bazenu.

V prvem nadstropju so tri spalnice in dve kopalnici, pri čemer ima ena spalnica lastno kopalnico. Terasa s površino 32,90 m² ponuja dodaten prostor za sprostitev in uživanje v razgledu.

Ogrevan bazen in terase za bivanje na prostem

Na zemljišču s površino 835 m² je urejen zunanji prostor z bazenom velikosti 40 m², prostornim prostorom za sončenje in pokrito teraso za obedovanje ter druženje.

Bazen ima sistem ogrevanja, obdelavo vode z elektrolizo soli in pokrivalo, kar olajša vzdrževanje in omogoča daljše obdobje uporabe. Ob bazenu so nameščeni ležalniki in zunanji tuš.

Vrt je urejen z mediteranskimi rastlinami, oljkami, figami in oleandri ter opremljen z avtomatskim namakanjem in kapljičnim namakalnim sistemom. Tako je vzdrževanje zelenih površin enostavnejše, kar je posebej koristno za lastnike, ki v hiši ne bivajo vse leto.

Sodobna oprema za udobno bivanje skozi vse leto

Talno ogrevanje je povezano s toplotno črpalko Fujitsu, klimatske naprave Fuji pa omogočajo dodatno uravnavanje temperature. Aluminijasto stavbno pohištvo z dvojno zasteklitvijo, aluminijaste polknice in komarniki prispevajo k vsakodnevnemu udobju.

Hiša se prodaja opremljena, pri čemer je oprema vključena v ceno. Na voljo so tudi alarmni sistem, videonadzor, garaža s površino 26,14 m², parkirišče in dovoz z motoriziranimi drsnimi vrati.

Bližina plaže in dobra povezava z Barbanom

Najbližja plaža je oddaljena približno 2 km, prav tako trgovina za vsakodnevne nakupe. Barban je oddaljen približno 6 km, restavracije, kavarne, šola, vrtec in lekarna pa so dostopni v okoliških naseljih.

Takšna lega posebej ustreza kupcem, ki želijo bivati zunaj živahnejših turističnih središč, vendar jim je pomembno, da so morje in vsakodnevne storitve dosegljivi s kratko vožnjo.

Za zasebne počitnice in turistično oddajanje

Kombinacija novogradnje, treh spalnic, ogrevanega bazena, velikih teras in bližine morja naredi to hišo primerno za družinske počitnice, hkrati pa zanimivo tudi za turistično oddajanje.

Opremljenost hiše zmanjšuje potrebo po dodatnih vlaganjih pred začetkom uporabe, ogrevan bazen ter sistemi ogrevanja in hlajenja pa omogočajo večjo prilagodljivost bivanja tudi zunaj glavne poletne sezone.

Infrastruktura

• Priključek na električno omrežje
• Priključitev na vodovodno omrežje
• Biološki čistilec odpadne vode
• Dostop po javni makadamski cesti

Dokumentacija

Pridobljena dokumentacija | Gradbeno dovoljenje - Glavni projekt (načrt)

Izračun površine

V površino hiše (150,89 m²) so vštete površine naslednjih prostorov
Bivalni prostor (Pritličje + 1. nadstropje) = 103,61 m² x 1,00 = 103,61 m²*
Terasa (1. nadstropje) = 32,90 m² x 0,25 = 8,23 m²**
Nadkrite terase (Pritličje) = 38,90 m² x 0,50 = 19,45 m²***
Garaža (Pritličje) = 26,14 m² x 0,75 = 19,61 m²****
*Površine so podane z vračunanimi koeficienti k= 1,00
**Površine so podane z vračunanimi koeficienti k= 0,25
***Površine so podane z vračunanimi koeficienti k= 0,50
****Površine so podane z vračunanimi koeficienti k= 0,75
Vir podatkov = Glavni projekt

Skupna površina parcele vštevši tudi površino pod stavbo(ami) znaša 835 kvadratnih metrov.
Vir podatkov = Zemljiški kataster