Barban, hiša z bazenom

Ta na novo zgrajena hiša v Rebićih, ki se nahaja na mirni lokaciji v bližini plaže, nudi možnost opremljanja notranjosti po lastnih željah. S tremi spalnicami, bazenom in teraso s pogledom na Raški zaliv je idealen za družinsko oazo v naravi.

Hiša se nahaja na robu vasi, ob cesti, ki vodi do zaliva Blaž - mirne naravne oaze na vzhodni obali Istre. Hiša, zgrajena leta 2019, je nedokončana, kar daje možnost vsem, ki želijo sami urediti notranjost.

Bivalni prostor se razteza skozi dve etaži, ki sta povezani z notranjimi stopnicami. V pritličju je vhodni prostor s servisno sobo, WC-jem in dnevno sobo, ki skupaj z jedilnico in kuhinjo tvori en prostor z izhodom na teraso z bazenom.

V prvem nadstropju so tri spalnice, dve kopalnici in terasa s pogledom na Raški zaliv. Spalnice imajo visoke strope, okrašene s tradicionalnimi opečnimi letvami, položenimi na lesene letve – detajl, ki ga pogosto vidimo na starih istrskih hišah.

Na terasi pred hišo je pravokoten bazen, v podaljšku zemljišča pa je predviden zelen vrt z mediteranskimi rastlinami - kako je bilo dvorišče zasnovano si oglejte v videu.

Dvorišče na ulični strani je namenjeno predvsem parkiranju avtomobilov, enega pa lahko postavimo pod nadstrešek.

Lokacija

Istra predstavlja idealno kombinacijo kristalno čistega morja, gričev in dolin, igrivih rek in slapov, s soncem obsijanih vinogradov ter številnih zgodovinskih in kulturnih znamenitosti. Predvsem mirna lokacija na vzhodni obali Istre, kjer se nahaja ta hiša, ponuja številne prednosti:
Morje | Raški zaliv 2,5 km
Storitve | Trgovina 6 km - Gostilna ali restavracija 6 km
Šport in zabava | Adrenalinski park Glavani 10 km
Bližnja mesta | Pula 25 km - Rovinj 42 km
Promet | Vstop na avtocesto Žminj 19 km - Vstop na avtocesto Pula 21 km

Osnovni podatki o nepremičnini

Posest s površino 835 kvadratnih metrov obsega:
Hiša | 2 Etaže - 174,91 m²
Garaža | 1 Etaža - 26,14 m²
Bazen | 40,00 m² - Največji zunanji gabariti 10 m x 4 m

Razpored prostorov

Zračna hiša z odprto razporeditvijo v velikosti 175 kvadratnih metrov, se razprostira v dveh etažah in sicer skozi: pritličje in 1. nadstropje.
Pritličje | Vhod v hišo je v pritličju. V tem nadstropju s 93,73 m² se nahajajo dnevna soba, kuhinja z jedilnico, ena nadkrita terasa, stranišče, predsoba in klet.
1. Nadstropje | Notranje stopnice vodijo v zgornje nadstropje, torej v 1. nadstropje. V tej etaži s 81,18 m² so tri spalnice, ena terasa in dve kopalnici.

Parkiranje

• Parkirišče za dva avtomobila
• Garaža za en avto

Lastnosti hiše

Vhod v hišo je v nivoju pritličja, s severne strani, vertikalna komunikacija pa poteka preko notranjega stopnišča. Osnovne arhitekturne značilnosti te nove hiše so:
• Etaže | Pritličje + 1. nadstropje
• Orientacija | Jugovzhod
• Zunanje stene | Izolacija iz kamene volne 10 cm + Zid iz blok opek 25 cm
• Medetažna konstrukcija iz armiranega betona
• Streha | Poševna streha pokrita z glinenimi strešniki
• E. IZKAZNICA | V izdelavi
• Zgrajena 2019

Zunanji prostori

Ograje | Betonski zid

Zunanji bazen

Skimmer bazen 40,00 m² | Betonska konstrukcija

Infrastruktura

• Priključek na električno omrežje
• Priključitev na vodovodno omrežje
• Biološki čistilec odpadne vode
• Dostop po javni makadamski cesti | Oddaljenost od asfaltirane ceste 50 m

Status nepremičnine

Zemljišče se v celoti nahaja znotraj meja zazidljivega območja.

Dokumentacija

Pridobljena dokumentacija | Gradbeno dovoljenje - Glavni projekt (načrt)

Izračun površine

V površino hiše (174,91 m²) so vštete površine naslednjih prostorov
Notranji prostor (Pritličje + 1. nadstropje) = 103,61 m² x 1,00 = 103,61 m²*
Terasa (1. nadstropje) = 32,90 m² x 1,00 = 32,90 m²*
Nadkrita terasa (Pritličje) = 38,40 m² x 1,00 = 38,40 m²*
*Površine so podane z vračunanimi koeficienti k= 1,00

835 kvadratnih metrov.
Vir podatkov = Geodetski načrt