Этот недавно построенный дом в Ребичи, расположенный в тихом месте недалеко от пляжа, предлагает возможность украсить интерьер в соответствии с вашими собственными пожеланиями. С тремя спальнями, бассейном и террасой с видом на залив Раша, он идеально подходит для семейного оазиса на природе.

Дом расположен на окраине деревни, рядом с дорогой, ведущей в бухту Блаз — мирный природный оазис на восточном побережье Истрии. Построенный в 2019 году, дом не достроен, что дает возможность всем желающим самостоятельно украсить интерьер.

Жилая площадь простирается на два этажа, соединенных внутренней лестницей. На первом этаже находится прихожая с подсобным помещением, туалетом и гостиной, которая вместе со столовой и кухней образует одно пространство с выходом на террасу у бассейна.

На втором этаже находятся три спальни, две ванные комнаты и терраса с видом на залив Раша. В спальнях высокие потолки, украшенные традиционными кирпичными планками, уложенными на деревянные планки — деталь, часто встречающаяся в старых истрийских домах.

На террасе перед домом находится прямоугольный бассейн, а на продолжении участка запланирован зеленый сад со средиземноморскими растениями — посмотрите видео о том, как был спроектирован двор.

Двор со стороны улицы предназначен в первую очередь для парковки автомобилей, и один из них можно разместить под навесом.

Расположение

Истрия представляет собой идеальное сочетание кристально чистого моря, холмов и долин, игривых рек и водопадов, залитых солнцем виноградников и многочисленных исторических и культурных достопримечательностей. Прежде всего, тихое место на восточном побережье Истрии, где находится дом, предлагает множество преимуществ:
Море | Рашки залив 2,5 км
Услуги | Магазин 6 км - Гостиница или ресторан 6 км
Спорт и развлечения | Парк приключений Главани 10 км
Ближайшие города | Пула 25 km - Ровинь 42 km
Движение | Въезд на шоссе Žminj 19 км - Въезд на шоссе Pula 21 км

Основная информация об объекте

Недвижимость площадью 835 м² включает в себя:
Дом | 2 Этажи - 174,91 м²
Гараж | 1 Этаж - 26,14 м²
Бассейн | 40,00 м² - Наибольшие внешние размеры 10 м х 4 м

Расположение помещений

Воздушный дом с открытой планировкой площадью 175 м², занимает два этажа, а именно на: первый этаж а также второй этаж.
Первый этаж | Вход в дом находится на первом этаже. На этом этаже, площадь 93,73 м², есть гостиная, кухня со столовой, крытая терраса, туалет, прихожая а также хранение.
Второй этаж | Внутренние лестницы ведет на верхний этаж, т.е. на 2 этаж. В рамках этого этажа, площадь 81,18 м², есть три спальни, терраса а также две ванные комнаты.

Парковка

• Парковка на две машины
• Гараж на одну автомобилей

Свойства дома

Вход в дом находится на уровне первого этажа с северной стороны, а вертикальная связь осуществляется по внутренней лестнице. Основные архитектурные характеристики этого нового дома:
• Этажи | Первый этаж + Второй этаж
• Ориентация | Юго-восток
• Наружные стены | Изоляция из минеральной ваты 10 см + Керамические блоки 25 см
• Антресольная конструкция из железобетона
• Крыша | Скатная крыша, покрытая глиняной черепицей
• E. СЕРТИФИКАТ | В процессе
• Построено 2019 г.

Экстерьер

Заборы | Бетонная стена

Открытый бассейн

Скиммер бассейн 40,00 м² | Бетонная конструкция

Инфраструктура

• Подключение к электросети
• Подключение к водопроводной сети
• Биологический очиститель сточных вод
• Грунтовая дорога общего пользования | Расстояние до асфальтированной дороги 50 м

Статус недвижимости

Земельный участок полностью находится в границах зоны строительства.

Документация

Полученная документация | Разрешение на строительство - Главный проект

Расчет площади

Поверхность дома включает (174,91 м²) поверхности этих помещений включены:
Внутреннее пространство (Первый этаж + Второй этаж) = 103,61 м² 0 1,00 = 103,61 м²*
Терраса (Второй этаж) = 32,90 м² 0 1,00 = 32,90 м²*
Крытая терраса (Первый этаж) = 38,40 м² 0 1,00 = 38,40 м²*
*Площади рассчитываются с коэффициентом к= 1,00

835 м².
Источник данных = Геодезическая ситуация