Na padini svega 1,5 km od Motovuna prodaju se tri susjedna zemljišta ukupne površine 5.879 m², od čega je 5.189 m² unutar građevinskog područja, a dodatnih 690 m² čini poljoprivredno zemljište. Parcele se mogu kupiti pojedinačno ili zajedno, pa lokacija odgovara i kupcu koji želi izgraditi jednu vilu i investitoru koji razmatra razvoj više objekata na istoj mikrolokaciji.

Tri parcele – tri mogućnosti

Kompleks čine tri susjedna zemljišta različitih površina i stupnja pripremljenosti za gradnju:

• Zemljište 2.180 m² s projektom i pogledom na Motovun – približno 1.490 m² građevinskog i dodatnih 690 m² poljoprivrednog zemljišta. Za gradnju postoji pravomoćno Rješenje o uvjetima građenja, provedena je promjena investitora i prijavljen početak građenja.
• Građevinsko zemljište 1.934 m² s pogledom na Motovun – u cijelosti unutar građevinskog područja, s asfaltiranim pristupom te strujom i vodom uz zemljište. Dobar izbor za kupca koji želi novi projekt oblikovati prema vlastitim potrebama.
• Građevinsko zemljište 1.765 m² s dozvolom i pogledom na Motovun – parcela s važećom građevinskom dozvolom za modernu vilu i već prijavljenim početkom radova, što značajno skraćuje put od kupnje do realizacije.

Velik dio pripreme već je riješen

Jedna od glavnih prednosti ove lokacije nije samo pogled, nego i stupanj pripremljenosti za gradnju. Do zemljišta vodi asfaltirana cesta, elektroenergetska infrastruktura već je izvedena do lokacije, a voda je dovedena do pripremljenih priključnih mjesta. Kod dvije parcele već postoji dokumentacija za konkretne projekte i prijavljen početak gradnje.

Za kupca to znači manje nepoznanica prije početka investicije. Umjesto zemljišta na kojem tek treba rješavati pristup, infrastrukturu i cjelokupnu pripremu, ovdje je značajan dio tih koraka već napravljen.

Jedna vila ili širi projekt

Pojedinačna kupnja omogućuje realizaciju samostalne vile s bazenom i prostranom okućnicom. Kupnja svih triju zemljišta otvara drugačiju mogućnost – razvoj više vila na povezanoj lokaciji ukupne površine gotovo 5.900 m², uz zajedničku mikrolokaciju, uređeni pristup i prepoznatljiv pogled prema Motovunu.

Takva konfiguracija može biti zanimljiva investitoru koji želi razvijati objekte postupno, ali i kupcu kojem je važna kontrola većeg prostora oko buduće nekretnine.

Pogled koji daje vrijednost lokaciji

Zemljišta se nalaze na padini s otvorenim pogledom prema Motovunu i krajoliku doline Mirne. Konfiguracija terena omogućuje da se budući objekti, terase i vanjski prostori orijentiraju prema panorami, dok veličina parcela ostavlja dovoljno prostora za bazene, uređene okućnice i privatnost između objekata.

Motovun nadomak kuće

Motovun je udaljen svega 1,5 km, a biciklističko-pješačka staza Parenzana približno 1 km. Trgovina, kafići i restorani nalaze se na oko 2 km. Grožnjan je udaljen 18 km, more i plaže oko 28 km, Novigrad 29 km, a Poreč 33 km.

Vinarije, restorani, tartufi, Motovunska šuma i brojni sadržaji središnje Istre daju ovoj lokaciji turističku privlačnost, dok povezanost sa zapadnom obalom omogućuje jednostavan pristup moru. To je kombinacija zbog koje zemljišta mogu biti zanimljiva i za privatnu vilu i za projekt namijenjen turističkom tržištu.