FANTASTIČAN POGLED NA DOLINU MIRNE

Građevinsko zemljište nedaleko Motovuna

Motovun Land for Sale 20721 01

Građevinsko zemljište na brežuljku kod Motovuna, s pogledom i dozvolom za luksuznu vilu. Smješteno uz asfaltiranu cestu, orijentirano na jugozapad, savršeno za investiciju ili privatnu rezidenciju.

Ključne osobine

Ekskluzivna lokacija s pogledom na Motovun
Karojba 11 km - Oprtalj 13 km
Zemljište 1.878 četvornih metara
Ishođena je građevinska dozvola
Projekt luksuzne tradicionalne vile

Osnovni podaci

Oznaka
40598
Status
Nedavno dodano
Zemljište
1.878 m2
More
30 km

Cijena

Cijena
150.000 €

* Prikazana cijena ne sadrži posredničku naknadu za kupca. Više o tome

Galerija Opis PriloziKarta Kontakt

Galerija

Opis

Na atraktivnoj lokaciji u blizini Motovuna, smješteno na brežuljku s panoramskim pogledom, ovo građevinsko zemljište nudi savršenu priliku za izgradnju luksuzne vile. Orijentirano na jugozapad, osigurava obilje sunca i predivne zalaske. Zemljište dolazi s građevinskom dozvolom i nalazi se uz asfaltiranu cestu, pružajući idealne uvjete za investiciju ili privatnu rezidenciju u srcu Istre.

Ovo građevinsko zemljište smješteno je na atraktivnoj lokaciji kod Motovuna, poznatom po bajkovitim krajolicima i bogatoj povijesti. S brežuljka se pruža neometan pogled na valovite istarske pejzaže, dok jugozapadna orijentacija omogućava maksimalno uživanje u suncu tijekom cijelog dana. Zahvaljujući položaju uz rub građevinske zone, jamči se privatnost i mir, a ispred zemljišta nalaze se isključivo poljoprivredne površine, čime se dodatno osigurava očuvanost pejzaža.

Zemljište dolazi s građevinskom dozvolom za izgradnju ekskluzivne vile u toskanskom stilu, čime se znatno ubrzava proces gradnje. Planirana vila može uključivati prostrane terase, bazen i sve sadržaje potrebne za vrhunski komfor. Površina od 1878 m2 omogućava dovoljno prostora za dizajniran vrt i dodatne sadržaje, dok blizina asfaltirane ceste osigurava jednostavan pristup i povezanost s ključnim destinacijama u regiji.

Udaljen samo 7 km od Motovuna, zemljište se nalazi u neposrednoj blizini trgovina, restorana i kafića te svih potrebnih usluga poput apoteke, škole i sportskih sadržaja. Za ljubitelje aktivnog odmora, u blizini je poznata biciklističko-pješačka staza Parenzana, kao i razne mogućnosti za sport i rekreaciju. Povezanost je izvrsna – ulaz na autocestu udaljen je 24 km, dok se do zračne luke Portorož stiže za samo 33 km.

Smješteno u idiličnom krajoliku Istre, zemljište nudi savršen balans između privatnosti i dostupnosti sadržaja. More i najbliže plaže nalaze se na 30 km, dok su povijesna istarska mjesta poput Karojbe (11 km) i Oprtlja (13 km) lako dostupna. Ljubitelji prirode uživat će u zaštićenoj šumi u dolini rijeke Mirne, udaljenoj samo 6 km, koja pruža jedinstvene pejzaže i mogućnosti za istraživanje.

Zainteresirani? Kontaktirajte nas za dodatne informacije i dogovor o obilasku ovog jedinstvenog zemljišta!

Udaljenosti od nekretnine

Motovun | 7 km
More | Plaža 30 km
Usluge | Dućan 7 km - Kafić ili bar 7 km - Gostionica ili restoran 6 km - Osnovna škola 7 km - Apoteka 7 km
Sport i zabava | Nogometno igralište 6 km - Biciklističko pješačka staza Parenzana 4 km
Mjesta u blizini | Karojba 11 km - Oprtalj 13 km
Promet | Ulaz na autocestu Nova Vas 24 km - Zračna luka Portorož 33 km
Zanimljivosti | Zaštićena šuma u dolini rijeke Mirne 6 km

Projekt

Prema projektu, vila je dizajnirana s naglaskom na udobnost i eleganciju, nudeći četiri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom. Konstrukcija obuhvaća masivne vanjske zidove (kameni zid 15 cm + izolacija 10 cm + blok opeka 25 cm), armirano-betonsku međukatnu konstrukciju te kosi krov na dvije vode, osiguravajući visoku energetsku učinkovitost i dugotrajnost.

Ulaz u vilu smješten je na razini prvog kata, gdje se nalaze tri luksuzne spavaće sobe s en-suite kupaonicama, prostrani hodnik te natkriveni ulaz. Dodatni dojam otvorenosti pruža velika terasa, idealna za opuštanje i uživanje u pogledu.

Prizemlje je osmišljeno kao centralni prostor za druženje i boravak, s elegantnim dnevnim boravkom povezanom s kuhinjom i blagovaonicom. Ovdje se također nalazi još jedna spavaća soba s privatnom kupaonicom, dodatni WC, hodnik, praonica te praktična ostava. Iz dnevnog prostora izlazi se na natkrivenu terasu, koja pruža savršeno mjesto za uživanje na otvorenom.

Vila je projektirana s posebnom pažnjom na vanjski prostor – predviđen je preljevni bazen, obložen dekorativnim kulirom, s naprednim sustavom pročišćavanja vode putem elektrolize. Na parkiralištu su osigurana tri natkrivena parkirna mjesta, čime se osigurava dodatna praktičnost i zaštita vozila.

Ova luksuzna rezidencija pruža savršen spoj modernog dizajna, vrhunskih materijala i vrhunske funkcionalnosti – idealan dom za one koji traže ekskluzivnost i udobnost.
Motovun Land for Sale 20721 01

Infrastruktura

• Javna infrastruktura vode i struje: uz granicu zemljišta
• Asfaltirana javna prometnica

Status zemljišta

Zemljište se u cijelosti nalazi unutar granica građevinskog područja.

Dokumentacija

Raspoloživa dokumentacija | Građevinska dozvola - Glavni projekt

Obračun površine

Površina zemljišta iznosi 1.878 četvornih metara.
Izvor podataka = Posjedovni list katastra

Prilozi

Karta

Kontakt

VODITELJ PRODAJE Alesandro Laginja

Stručni ispit za agenta nekretnina – reg. br. 116/2018

Contact Person
engleski, talijanski, njemački i hrvatski

POVEŽIMO SE Kontaktirajte me

Pošaljite mi e-mail

Istaknute nekretnine u Istri

Pronađite savršen dom ili investiciju među pažljivo odabranim nekretninama u predivnoj Istri

Središnja Istra