Egy vonzó helyszínen Motovun közelében, dombra épült panorámás kilátással, ez a beépíthető telek tökéletes lehetőséget kínál egy luxusvilla felépítésére. A délnyugati tájolás bőséges napsütést és lenyűgöző naplementéket biztosít. A telek építési engedéllyel rendelkezik, és egy aszfaltozott út mellett található, így ideális befektetés vagy privát rezidencia Isztria szívében.

Ez a beépíthető telek egy kiváló elhelyezkedésű területen található Motovun közelében, amely mesebeli tájairól és gazdag történelméről ismert. A dombtetőről zavartalan kilátás nyílik az Isztriai dombvidékre, míg a délnyugati tájolás biztosítja a napfény maximális kihasználását egész nap. Mivel a beépítési övezet peremén helyezkedik el, garantált a nyugalom és a magánélet, hiszen a telek előtt csak mezőgazdasági területek találhatók, így a természeti környezet érintetlen marad.

A telek építési engedéllyel rendelkezik egy exkluzív toszkán stílusú villa felépítésére, amely jelentősen felgyorsítja az építési folyamatot. A tervezett villa tágas teraszokat, úszómedencét és minden kényelmi szolgáltatást tartalmazhat, amely a luxus életstílushoz szükséges. A 1878 m² terület bőséges helyet biztosít egy gondosan kialakított kert és egyéb kiegészítő létesítmények számára, míg az aszfaltozott úthoz való közelség könnyű hozzáférést biztosít a régió fontos helyszíneihez.

A telek mindössze 7 km-re található Motovuntól, és közvetlen közelében megtalálhatók a boltok, éttermek és kávézók, valamint az összes szükséges szolgáltatás, például gyógyszertár, iskola és sportlétesítmények. A szabadidős tevékenységek kedvelői számára elérhető a híres Parenzana kerékpár- és gyalogosút, valamint számos lehetőség a sportolásra és kikapcsolódásra. Kiváló közlekedési kapcsolatok – az autópálya bejárata 24 km-re, míg Portorož repülőtere mindössze 33 km-re található.

Az idilli isztriai tájban elhelyezkedő telek tökéletes egyensúlyt kínál a privát szféra és a szolgáltatások elérhetősége között. A tenger és a legközelebbi strandok 30 km-re találhatók, míg az olyan történelmi isztriai városok, mint Karojba (11 km) és Oprtalj (13 km) könnyen megközelíthetők. A természet szerelmesei biztosan értékelni fogják a védett erdőt a Mirna folyó völgyében, amely mindössze 6 km-re található, és egyedi természeti szépségeket kínál.

Érdekli? Lépjen kapcsolatba velünk további információkért és a telek megtekintésének egyeztetéséért!

Távolságok az ingatlantól

Motovun | 7 km
Tenger | Strand 30 km
Szolgáltatások | Bolt 7 km - Kávézó vagy bár 7 km - Fogadó vagy étterem 6 km - Általános Iskola 7 km - Gyógyszertár 7 km
Sport és szórakozás | Focipálya 6 km - Kerékpáros és túraútvonal Parenzana 4 km
Helyek a közelben | Karojba 11 km - Oprtalj 13 km
Forgalom | Autópálya bejárat Nova Vas 24 km - Portorož repülőtér 33 km
Érdekességei | Védett erdő a Mirna folyó völgyében 6 km

Projekt

A projekt szerint a villát a kényelem és az elegancia hangsúlyozásával tervezték, négy tágas hálószobával, mindegyik saját fürdőszobával. A kivitelezés masszív külső falakat (15 cm kőfal + 10 cm szigetelés + 25 cm téglablokk), vasbeton padlóközi szerkezetet és ferde nyeregtetőt tartalmaz, biztosítva a magas energiahatékonyságot és a tartósságot.

A villa bejárata az első emeleten található, ahol három luxus hálószoba saját fürdőszobával, egy tágas előszoba és egy fedett bejárat található. A nyitottság további benyomását a nagy terasz biztosítja, amely ideális a pihenéshez és a kilátás élvezetéhez.

A földszint központi társasozási és lakhatási térként van kialakítva, a konyhához és az étkezőhöz kapcsolódó elegáns nappalival. Itt található még egy hálószoba saját fürdőszobával, egy további WC, egy előszoba, egy mosókonyha és egy praktikus tárolóhelyiség. A nappaliból egy fedett terasz nyílik, amely tökéletes helyszínt biztosít a szabadban való kikapcsolódáshoz.A villa kialakításánál kiemelt figyelmet fordítottak a külső térre - egy túlfolyó medencét terveznek, díszburkolattal bélelve, korszerű elektrolízises víztisztító rendszerrel. A parkolóban három fedett parkoló található, amelyek további kényelmet és járművédelmet biztosítanak.Ez a fényűző rezidencia a modern dizájn, a prémium anyagok és a kiváló funkcionalitás tökéletes keverékét kínálja – ideális otthon azok számára, akik exkluzivitásra és kényelemre vágynak.

Infrastruktúra

• Víz és villany infrastruktúra: a határ mentén fut
• Aszfaltozott közút

Föld állapota

A telek teljes mértékben az építési övezeten belül van.

Dokumentáció

Megszerzett dokumentáció | Építési engedély - Fő projekt

Terület számítás

A telek felülete = 1.878 m².
Adatforrás = Kataszteri okmány