A Kranceti északi lejtőjén fekvő, 1.765 m²-es telek nyitott panorámát kínál a középkori Motovun irányába. A kellemes lejtés ideális elhelyezést biztosít egy luxusvilla számára, magánszférával és természetes fénnyel. Az infrastruktúra adott, beleértve a villamos energia csatlakozását és a víz bevezetését az aknába.

A telek teljes egészében az építési övezetben található, ami jelentősen megkönnyíti a tervezést és az engedélyeztetést. A közelben neves borászatok és kiváló éttermek működnek, a környező táj pedig híres a motovuni erdőről — a szarvasgombák természetes élőhelyéről.

A mindennapi élet kényelmes: bolt, kávézó és étterem mindössze 2 km-re, míg népszerű úti célok — Grožnjan, Poreč, Novigrad — könnyen elérhetők autóval. Az aktív pihenést a híres Parenzana kerékpáros és túraútvonal biztosítja, mindössze 1000 m-re.

A telek ideális egy luxusvilla megépítésére medencével, az isztriai zöld környezetben, Motovun panorámájával. A közelben két további, hasonló méretű parcella is eladó, így a fejlesztés tovább bővíthető. A gyógyfürdők, aquaparkok és turisztikai célpontok közelsége növeli a projekt értékét.

Érvényes építési engedély van kiadva egy modern villa megépítésére. Az engedély hatályos, és a munkakezdési bejelentés is megtörtént, ami gyorsabb építési indulást biztosít késedelmek nélkül.

A kranceti elhelyezkedés a természet, a gasztronómia és a kultúra különleges harmóniáját nyújtja. Motovun mindössze 1,5 km-re, a tenger 28 km-re található, míg Grožnjan, Novigrad és Poreč könnyen megközelíthető. A višnjani autópálya-lehajtó 20 km-re, a pulai repülőtér pedig 67 km-re van.

Távolságok az ingatlantól

Motovun | 1,5 km
Tenger | Strand 28 km
Szolgáltatások | Bolt 2 km - Kávézó vagy bár 2 km - Fogadó vagy étterem 2 km
Sport és szórakozás | Termálfürdő Istarske toplice 10,4 km - Aquapark Istralandia 22 km - Kerékpáros és túraútvonal Parenzana 1000 m
Helyek a közelben | Grožnjan 18 km - Novigrad 29 km - Poreč 33 km
Forgalom | Autópálya bejárat Višnjan 20 km - Pula repülőtér 67 km

Infrastruktúra

• Csatlakozás az elektromos hálózathoz
• Városi vízellátási infrastruktúra: a határ mentén fut
• Szennyvízhálózatra tervezett csatlakozás
• Aszfaltozott közút

Föld állapota

A telek teljes mértékben az építési övezeten belül van.

Dokumentáció

Megszerzett dokumentáció | Geodéziai helyzet

Terület számítás

A telek felülete = 1.765 m².
Adatforrás = Kataszteri okmány