Nahaja se na severnem pobočju vasice Kranceti, to zemljišče velikosti 1.765 m² nudi odprt pogled na srednjeveški Motovun. Nežen naklon omogoča idealno postavitev luksuzne vile z zasebnostjo in naravno svetlobo. Infrastruktura je zagotovljena, vključno s priključkom za elektriko in vodo v jašku.

Zemljišče leži v celoti znotraj gradbenega območja, kar močno olajša načrtovanje in pridobivanje dovoljenj. V bližini so priznani vinarji in vrhunske restavracije, okolica pa je znana po Motovunski šumi – naravnem habitatu tartufov.

Oddaljenosti do storitev omogočajo praktično bivanje: trgovina, kavarna in restavracija so le 2 km stran, priljubljeni kraji kot Grožnjan, Poreč in Novigrad pa so dostopni z nekaj minut vožnje. Za aktivni oddih je tu znamenita kolesarsko-pešpot Parenzana, oddaljena le 1000 m.

Zemljišče je idealno za gradnjo luksuzne vile z bazenom, obdane z istrsko naravo in pogledi na Motovun. V bližini so na voljo tudi dve dodatni parceli podobne velikosti, kar ponuja dodatne razvojne možnosti. Bližina toplic, vodnih parkov in priljubljenih krajev povečuje vrednost projekta.

Pridobljeno je veljavno gradbeno dovoljenje za gradnjo moderne vile, kar investitorju močno olajša začetek projekta. Dovoljenje je veljavno, uradna prijava začetka del pa je že vložena, kar omogoča hitrejši začetek gradnje brez zamud.

Lokacija Kranceti navdušuje s spojem narave, gastronomije in kulture. Motovun je oddaljen le 1,5 km, morje 28 km, bližnja kraja Grožnjan, Novigrad in Poreč pa sta lahko dostopna. Regija je znana po vinarjih, tartufih in Parenzani. Avtocestni priključek Višnjan je 20 km stran, letališče Pulj pa 67 km.

Oddaljenosti od nepremičnine

Motovun | 1,5 km
Morje | Plaža 28 km
Storitve | Trgovina 2 km - Kavarna ali bar 2 km - Gostilna ali restavracija 2 km
Šport in zabava | Termalno kopališče Istarske toplice 10,4 km - Vodni park Istralandia 22 km - Sprehajalno-kolesarska pot Parenzana 1000 m
Bližnja mesta | Grožnjan 18 km - Novigrad 29 km - Poreč 33 km
Promet | Vstop na avtocesto Višnjan 20 km - Letališče Pula 67 km

Infrastruktura

• Priključek na električno omrežje
• Infrastruktura vodovoda: ob meji zemljišča
• Predviden priključek na kanalizacijsko omrežje
• Javna asfaltna cesta

Status zemljišča

Zemljišče se v celoti nahaja znotraj meja zazidljivega območja.

Dokumentacija

Pridobljena dokumentacija | Geodetski načrt

Izračun površine

Površina zemljišča znaša 1.765 kvadratnih metrov.
Vir podatkov = Zemljiški kataster