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• 3D Visualizzazione
• Vista aerea
• Vista a livello del suolo

Descrizione

Situato sul versante settentrionale di Kranceti, questo terreno di 1.765 m² si distingue per la vista aperta sul borgo medievale di Motovun. La lieve pendenza consente il posizionamento ideale di una villa di lusso con privacy e luce naturale. Le infrastrutture sono predisposte, inclusi allaccio elettrico e acqua nel pozzetto.

Il terreno si trova interamente all’interno dell’area edificabile, facilitando notevolmente la progettazione e l’ottenimento dei permessi. Nelle vicinanze operano rinomate cantine e ottimi ristoranti, mentre il paesaggio circostante è famoso per il bosco di Motovun, habitat naturale del tartufo.

Le distanze dai servizi rendono la vita quotidiana agevole: negozio, bar e ristorante sono a soli 2 km, mentre mete come Grožnjan, Poreč e Novigrad sono raggiungibili in breve tempo. Per il tempo libero attivo, il celebre percorso ciclabile e pedonale Parenzana dista solo 1000 m.

Il terreno è ideale per la costruzione di una villa di lusso con piscina, circondata dal verde istriano e con vista su Motovun. Nelle vicinanze sono disponibili anche due appezzamenti aggiuntivi di dimensioni simili, offrendo ulteriori possibilità di sviluppo. La vicinanza a terme, parchi acquatici e mete turistiche aumenta il valore del progetto.

È stato ottenuto un valido permesso di costruire per una villa moderna, facilitando l’avvio dei lavori. Il permesso è attuale e valido, e la notifica ufficiale di inizio lavori è già stata presentata, permettendo un avvio rapido senza ritardi.

La località di Kranceti affascina per la combinazione di bellezza naturale, gastronomia e cultura. Motovun dista solo 1,5 km, il mare 28 km, e località come Grožnjan, Novigrad e Poreč sono facilmente raggiungibili. La regione è famosa per le cantine, i tartufi e la Parenzana. L’ingresso autostradale di Višnjan è a 20 km, l’aeroporto di Pola a 67 km.

Distanze dalla proprietà

Motovun-Montona | 1,5 km
Mare | Spiaggia 28 km
Servizi | Negozio 2 km - Caffè o bar 2 km - Locanda o ristorante 2 km
Sport e divertimento | Le Terme istriane 10,4 km - Il parco acquatico Istralandia 22 km - Il percorso ciclo-pedonale Parenzana 1000 m
Città vicine | Grožnjan-Grisignana 18 km - Novigrad-Cittanova 29 km - Poreč-Parenzo 33 km
Traffico | L'ingresso all'autostrada Višnjan-Visignano 20 km - Aeroporto di Pola 67 km

Infrastruttura

• Collegamento rete elettrica
• Infrastruttura idrica: lungo il confine del terreno
• Collegamento previsto alla rete fognaria
• Vialetto asfaltato (pubblico)

Stato del terreno

Il terreno è interamente situato all'interno dei confini dell'area edificabile

Documentazione

Documentazione ottenuta | Situazione geodetica

Calcolo dell'area

La superficie del terreno è di 1.765 mq.
Fonte dei dati = Estratto del catasto

Allegati

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