Nur 1,5 km von Motovun entfernt steht ein 1.765 m² großes Baugrundstück mit freiem Blick auf Motovun und gültiger Baugenehmigung für eine moderne Villa zum Verkauf. Der Baubeginn wurde bereits offiziell angemeldet, sodass der Käufer nicht den gesamten Prozess von Planung und Genehmigung durchlaufen muss und deutlich schneller mit der Umsetzung beginnen kann.

Ein Projekt, das baubereit ist

Der größte Vorteil dieser Immobilie ist die bereits erledigte Baudokumentation. Für das Grundstück liegt eine gültige Baugenehmigung vor, und der Baubeginn wurde bereits angemeldet. Damit entfällt einer der größten Unsicherheitsfaktoren beim Kauf eines Baugrundstücks, und der Weg vom Kauf bis zum tatsächlichen Baubeginn wird deutlich verkürzt.

Das gesamte Grundstück befindet sich innerhalb der Bauzone und ist für die Errichtung einer modernen Villa vorgesehen, die Lage, Ausrichtung und den Blick auf Motovun optimal nutzen kann.

Blick auf Motovun als Teil des täglichen Lebens

Das Grundstück liegt an einem leichten Hang am Rand des Dorfes Kranceti und bietet einen offenen Blick auf Motovun und die umliegende istrische Landschaft. Die Geländeneigung ermöglicht eine gute Positionierung von Haus, Terrassen und Außenbereichen, sodass der Ausblick zu einem der wichtigsten Elemente der zukünftigen Villa werden kann.

Die Lage bietet Ruhe und Privatsphäre des ländlichen Istriens, während Motovun nur wenige Autominuten entfernt liegt.

1.765 m² für Haus, Pool und gestalteten Garten

Die Fläche von 1.765 m² bietet ausreichend Platz für ein gut organisiertes Haus, einen Pool, eine Sonnenterrasse, großzügige Terrassen und einen mediterranen Garten. Die Grundstücksgröße ermöglicht Privatsphäre, ohne den Pflegeaufwand eines übermäßig großen Grundstücks mit sich zu bringen.

Für Käufer mit Investitionsinteresse befinden sich in unmittelbarer Nähe zwei weitere Baugrundstücke ähnlicher Größe, wodurch sich die Möglichkeit zur Entwicklung eines größeren Projekts eröffnet.

Asphaltierte Zufahrt und Infrastruktur

Das Grundstück ist über eine asphaltierte öffentliche Straße erreichbar. Ein Stromanschluss ist vorhanden, die öffentliche Wasserleitung verläuft entlang der Grundstücksgrenze, und auch der Anschluss an das Kanalisationsnetz ist vorgesehen.

Die Kombination aus vorhandener Dokumentation, Zufahrt und verfügbarer Infrastruktur bedeutet, dass viele vorbereitende Schritte, die normalerweise vor dem Bau notwendig sind, bereits erledigt wurden.

Motovun, Gastronomie und Aktivurlaub

Motovun ist nur 1,5 km entfernt, während Geschäft, Café und Restaurant ungefähr 2 km entfernt liegen. Der bekannte Rad- und Wanderweg Parenzana befindet sich etwa 1 km entfernt, und die Region ist für Weingüter, Restaurants, Trüffel und den Motovun-Wald bekannt.

Grožnjan liegt 18 km, Novigrad 29 km und Poreč 33 km entfernt, sodass sowohl das istrische Hinterland als auch die Westküste schnell erreichbar sind.

Ein Grundstück für Käufer, die bauen und nicht warten möchten

Dieses Grundstück ist besonders interessant für Käufer, die eine moderne Villa im Raum Motovun bauen möchten, ohne langwierige Projektvorbereitung und das Warten auf eine Baugenehmigung. Der Blick auf Motovun, 1.765 m² Grundstücksfläche, die asphaltierte Zufahrt und die bereits erledigte Dokumentation machen daraus ein klar vorbereitetes Bauprojekt im Herzen Istriens.