Galerie

• Die 3D-Visualisierung
• Die Vogelperspektive
• Blick vom Erdgeschoss

Beschreibung

Am nordlichen Hang von Kranceti gelegen, zeichnet sich dieses Grundstück von 1.765 m² durch einen freien Blick auf das mittelalterliche Motovun aus. Die leichte Neigung ermöglicht die ideale Positionierung einer Luxusvilla mit Privatsphäre und natürlichem Licht. Infrastruktur ist vorhanden, einschließlich Stromanschluss und vorbereitetem Wasseranschluss im Schacht.

Das Grundstück liegt vollständig innerhalb des Baugebiets, was den Planungs- und Genehmigungsprozess erheblich erleichtert. In der Nähe befinden sich renommierte Weingüter und ausgezeichnete Restaurants, während die Umgebung für den Motovuner Wald – ein natürliches Habitat für Trüffel – bekannt ist.

Die Entfernungen zu den Einrichtungen machen den Alltag bequem: Geschäft, Café und Restaurant sind nur 2 km entfernt, und beliebte Ziele wie Grožnjan, Poreč und Novigrad sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Für aktive Erholung sorgt der bekannte Rad- und Wanderweg Parenzana in nur 1000 m Entfernung.

Das Grundstück eignet sich ideal für den Bau einer Luxusvilla mit Pool, umgeben von istrischem Grün und Blicken auf Motovun. Zwei weitere Parzellen ähnlicher Größe stehen ebenfalls zur Verfügung und bieten zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten. Die Nähe zu Thermen, Wasserparks und attraktiven Orten erhöht den Projektwert.

Eine gültige Baugenehmigung für den Bau einer modernen Villa wurde bereits erteilt. Die Genehmigung ist aktuell und gültig, und die offizielle Baubeginnsanmeldung wurde eingereicht, was einen schnelleren Start ohne Verzögerungen ermöglicht.

Die Lage in Kranceti begeistert durch ihre Kombination aus Natur, Gastronomie und Kultur. Motovun ist nur 1,5 km entfernt, das Meer 28 km, und nahe Orte wie Grožnjan, Novigrad und Poreč sind leicht erreichbar. Die Region ist bekannt für Weingüter, Trüffel und die Parenzana. Die Autobahnauffahrt Višnjan ist 20 km entfernt, der Flughafen Pula 67 km.

Entfernungen vom Objekt

Motovun | 1,5 km
Meer | Strand 28 km
Dienstleistungen | Geschäft 2 km - Café oder Bar 2 km - Gasthaus oder Restaurant 2 km
Sport und Unterhaltung | Thermalbad Istarske toplice 10,4 km - Aqua Park Istralandia 22 km - Der Rad- und Wanderweg Parenzana 1000 m
Städte in der Nähe | Grožnjan 18 km - Novigrad 29 km - Poreč 33 km
Verkehr | Autobahneinfahrt Višnjan 20 km - Flughafen Pula 67 km

Infrastruktur

• Anschluss an das Stromnetz
• Öffentliche Wasserinfrastruktur: verläuft entlang der Grundstücksgrenze
• Geplanter Anschluss an das Kanalnetz
• Asphaltierte Auffahrt (Öffentlich)

Grundstücke status

Das Grundstück befindet sich vollständig innerhalb der Grenzen des Baugebiets

Dokumentation

Erhaltene Dokumentation | Geodätischer Plan

Flächenberechnung

Die Grundstücksfläche beträgt 1.765 qm.
Datenquelle = Besitzurkunde des Katasteramts

Anhänge

Karte

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