Auf einem ruhigen Hang unweit von Motovun steht ein Grundstück mit einer Gesamtfläche von 2.180 m² zum Verkauf. Davon befinden sich rund 1.490 m² innerhalb des Baugebiets, weitere 690 m² sind landwirtschaftliche Fläche. Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie sind die bereits vorhandenen Bauunterlagen sowie die bis zum Grundstück geführte Infrastruktur. Damit verfügt der zukünftige Eigentümer über eine deutlich bessere Ausgangslage als bei einem unerschlossenen Grundstück ohne vorbereitete Dokumentation.

Projekt mit bereits erfolgter Vorbereitung

Für das Bauvorhaben wurde am 22.03.2013 ein rechtskräftiger Bescheid über die Baubedingungen erteilt. Am 30.09.2013 erfolgte ein Wechsel des Investors. Der Baubeginn wurde am 03.04.2015 angemeldet. Für das Grundstück bestehen somit bereits ein konkretes Projekt und durchgeführte behördliche Schritte, was für einen Käufer, der ein Haus oder eine Villa in der Umgebung von Motovun realisieren möchte, einen wesentlichen Vorteil darstellt.

Infrastruktur und asphaltierte Zufahrt

Die Strominfrastruktur wurde bereits bis zum Standort ausgeführt – Stromkästen sind installiert und die entsprechenden Kabel wurden bis dorthin verlegt. Auch die Wasserversorgung wurde bis zu den vorbereiteten Schächten geführt. Wasserzähler wurden bislang nicht installiert, da die entsprechenden Verträge mit dem Wasserversorger noch nicht abgeschlossen wurden. Die Zufahrt erfolgt über eine ausgebaute und asphaltierte Straße, deren Bau von den Investoren selbst finanziert wurde. Die Straße befindet sich in Miteigentum, wobei der entsprechende Miteigentumsanteil zusammen mit dem Grundstück übertragen wird.

Mehr Platz, Privatsphäre und Gestaltungsmöglichkeiten

Die Kombination aus rund 1.490 m² Bauland und 690 m² landwirtschaftlicher Fläche bietet ausreichend Platz für eine durchdachte Positionierung von Haus, Pool und weiteren Einrichtungen innerhalb des bebaubaren Bereichs. Die zusätzliche Fläche kann für mehr Grün, Privatsphäre und ein großzügigeres Raumgefühl sorgen. Diese Aufteilung eignet sich besonders für ein Villenprojekt zur privaten Nutzung oder touristischen Vermietung.

Lage bei Motovun

Das Grundstück liegt in der attraktiven Landschaft Zentralistriens in unmittelbarer Nähe von Motovun. Die Umgebung ist für Weinberge, Weingüter, Restaurants, Trüffel sowie den Rad- und Wanderweg Parenzana bekannt. Grožnjan, Novigrad und Poreč sind mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar. Die ruhige Umgebung und die typische istrische Landschaft machen diese Lage besonders interessant für Käufer, die ein Grundstück für eine Villa im Landesinneren Istriens suchen und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Küste wünschen.