Auf einem Hang nur 1,5 km von Motovun entfernt stehen drei zusammenhängende Grundstücke mit einer Gesamtfläche von 5.879 m² zum Verkauf. Davon liegen 5.189 m² innerhalb des Baugebiets, weitere 690 m² sind landwirtschaftliche Fläche. Die Grundstücke können einzeln oder gemeinsam erworben werden und eignen sich damit sowohl für Käufer, die eine einzelne Villa errichten möchten, als auch für Investoren, die mehrere Objekte an derselben Mikrolage entwickeln möchten.

Drei Grundstücke – drei Möglichkeiten

Das Areal besteht aus drei benachbarten Grundstücken unterschiedlicher Größe und mit unterschiedlichem Vorbereitungsstand für die Bebauung:

• Grundstück mit 2.180 m², Projekt und Blick auf Motovun – rund 1.490 m² Bauland sowie zusätzliche 690 m² landwirtschaftliche Fläche. Es liegt ein rechtskräftiger Bescheid über die Baubedingungen vor, der Investor wurde geändert und der Baubeginn wurde angemeldet.
• Baugrundstück mit 1.934 m² und Blick auf Motovun – vollständig innerhalb des Baugebiets, mit asphaltierter Zufahrt sowie Strom und Wasser am Grundstück. Eine interessante Option für Käufer, die ein neues Projekt nach eigenen Vorstellungen entwickeln möchten.
• Baugrundstück mit 1.765 m², Genehmigung und Blick auf Motovun – Grundstück mit Baugenehmigung für eine moderne Villa und bereits angemeldetem Baubeginn, wodurch sich der Weg vom Kauf bis zur Realisierung deutlich verkürzt.

Ein großer Teil der Vorbereitung ist bereits erledigt

Ein wesentlicher Vorteil dieser Lage ist neben dem Ausblick auch der bereits erreichte Vorbereitungsstand für die Bebauung. Eine asphaltierte Straße führt zu den Grundstücken, die Strominfrastruktur wurde bereits bis zum Standort ausgeführt und Wasser ist bis zu den vorbereiteten Anschlussstellen verlegt. Für zwei Grundstücke liegen bereits Unterlagen für konkrete Projekte sowie angemeldete Baubeginne vor.

Für den Käufer bedeutet dies weniger Unwägbarkeiten vor Beginn der Investition. Statt eines Grundstücks, bei dem Zufahrt, Infrastruktur und die gesamte Vorbereitung erst organisiert werden müssen, ist hier ein wesentlicher Teil dieser Schritte bereits abgeschlossen.

Eine Villa oder ein größeres Projekt

Der Kauf eines einzelnen Grundstücks ermöglicht den Bau einer freistehenden Villa mit Pool und großzügigem Garten. Der Erwerb aller drei Grundstücke eröffnet eine andere Möglichkeit – die Entwicklung mehrerer Villen auf einer zusammenhängenden Fläche von fast 5.900 m² mit gemeinsamer Mikrolage, geregelter Zufahrt und charakteristischem Blick auf Motovun.

Diese Konfiguration kann sowohl für Investoren interessant sein, die das Projekt schrittweise entwickeln möchten, als auch für private Käufer, denen die Kontrolle über eine größere Fläche rund um die zukünftige Immobilie wichtig ist.

Ein Ausblick, der den Standort aufwertet

Die Grundstücke liegen an einem Hang mit offenem Blick auf Motovun und die Landschaft des Mirna-Tals. Die Geländekonfiguration ermöglicht es, zukünftige Gebäude, Terrassen und Außenbereiche zur Aussicht hin auszurichten. Gleichzeitig bieten die Grundstücksgrößen ausreichend Platz für Pools, gestaltete Außenanlagen und Privatsphäre zwischen den einzelnen Objekten.

Motovun in unmittelbarer Nähe

Motovun ist nur 1,5 km entfernt, der Rad- und Wanderweg Parenzana etwa 1 km. Geschäfte, Cafés und Restaurants befinden sich in rund 2 km Entfernung. Grožnjan liegt 18 km entfernt, das Meer und die Strände etwa 28 km, Novigrad 29 km und Poreč 33 km.

Weingüter, Restaurants, Trüffel, der Motovun-Wald und zahlreiche Angebote Zentralistriens verleihen dieser Lage touristische Attraktivität, während die gute Verbindung zur Westküste einen einfachen Zugang zum Meer ermöglicht. Diese Kombination macht die Grundstücke sowohl für eine private Villa als auch für ein touristisch ausgerichtetes Projekt interessant.