Drei Baugrundstücke in der Nähe von Motovun bieten eine außergewöhnliche Gelegenheit zum Bau luxuriöser Villen in der idyllischen Landschaft Istriens. Die Grundstücke befinden sich in attraktiver Lage mit freiem Blick auf Motovun und das Mirna-Tal, verfügen bereits über eine vorbereitete Infrastruktur und Baugenehmigungen, und auf zwei Grundstücken kann sofort gebaut werden.

Die Grundstücke haben eine Gesamtfläche von 5.189 m² (plus zusätzliche 690 m² landwirtschaftliche Fläche) und sind für Wohnbebauung vorgesehen. Für zwei Grundstücke liegt bereits eine Baugenehmigung vor und der Baubeginn wurde gemeldet, sodass der Bau sofort beginnen kann. Für das dritte Grundstück muss vor dem Bau eine Genehmigung eingeholt werden.

Der Standort ist voll erschlossen: Strom- und Wasseranschlüsse sind separat vorhanden, der Zugang erfolgt über eine frisch asphaltierte Straße. Dies ermöglicht einen schnellen und unkomplizierten Baubeginn ohne zusätzliche Investitionen in die Infrastruktur – ein seltener Vorteil bei vergleichbaren Immobilienangeboten.

Von den Grundstücken bietet sich ein beeindruckender Blick auf Motovun und das Mirna-Tal, selbst von der niedrigsten Stelle aus. Nach dem Bau der Villen auf den oberen Bereichen wird ein noch weiterer Panoramablick auf diese malerische Region erwartet. Dank des Geländeverlaufs kann jedes Haus Privatsphäre und visuelle Qualität genießen.

In der Nähe befinden sich zahlreiche touristische und gastronomische Attraktionen: Geschäft, Cafés und Restaurants sind nur 2 km entfernt. Der Aquapark Istralandia, die Thermen Istarske Toplice sowie Weinstraßen mit Winzern wie Fakin und Roxanich machen diesen Standort ideal für eine Investition in hochwertigen Tourismus.

Die Grundstücke liegen nur 1,5 km von Motovun entfernt, einem der bekanntesten Orte Istriens. Das Meer und die Strände sind nur 28 km entfernt, Grožnjan, Poreč und Novigrad befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die gesamte Region ist bekannt für erstklassige Weine, Trüffel und unberührte Natur. Der Kauf ist einzeln, als Gesamtpaket oder mit Firma möglich.

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Entfernungen vom Objekt

Motovun | 1,5 km
Meer | Strand 28 km
Dienstleistungen | Geschäft 2 km - Café oder Bar 2 km - Gasthaus oder Restaurant 2 km
Sport und Unterhaltung | Thermalbad Istarske toplice 10,4 km - Aqua Park Istralandia 22 km - Der Rad- und Wanderweg Parenzana 1000 m
Städte in der Nähe | Grožnjan 18 km - Novigrad 29 km - Poreč 33 km
Verkehr | Autobahneinfahrt Višnjan 20 km - Flughafen Pula 67 km

Flächenberechnung

Die Grundstücksfläche beträgt 5.879 qm.
Datenquelle = Geodätische Situation