На схилі лише за 1,5 км від Мотовуна продаються три сусідні земельні ділянки загальною площею 5 879 м². Із них 5 189 м² розташовані в зоні забудови, а додаткові 690 м² становлять сільськогосподарські землі. Ділянки можна придбати окремо або разом, тому ця локація підходить як покупцеві, який планує будівництво однієї вілли, так і інвестору, який розглядає розвиток кількох об'єктів в одній мікролокації.

Три ділянки – три можливості

Комплекс складається з трьох сусідніх ділянок різної площі та з різним рівнем підготовки до будівництва:

• Ділянка 2 180 м² з проєктом і видом на Мотовун – приблизно 1 490 м² землі під забудову та додаткові 690 м² сільськогосподарської землі. Є остаточне рішення про умови будівництва, оформлено зміну інвестора та зареєстровано початок будівельних робіт.
• Земельна ділянка під забудову 1 934 м² з видом на Мотовун – повністю розташована в зоні забудови, з асфальтованим під'їздом, електрикою та водою біля ділянки. Хороший вибір для покупця, який хоче розробити новий проєкт відповідно до власних потреб.
• Земельна ділянка 1 765 м² з дозволом і видом на Мотовун – ділянка з дозволом на будівництво сучасної вілли та вже зареєстрованим початком робіт, що суттєво скорочує шлях від купівлі до реалізації.

Значну частину підготовки вже виконано

Однією з головних переваг цієї локації є не лише краєвид, а й рівень підготовки до будівництва. До ділянок веде асфальтована дорога, електроенергетична інфраструктура вже підведена до локації, а вода доведена до підготовлених точок підключення. Для двох ділянок уже існує документація для конкретних проєктів і зареєстрований початок будівництва.

Для покупця це означає менше невизначеності перед початком інвестиції. Замість землі, де ще потрібно вирішувати питання доступу, інфраструктури та загальної підготовки, тут значну частину цих кроків уже виконано.

Одна вілла або більший проєкт

Придбання окремої ділянки дозволяє реалізувати окрему віллу з басейном і просторим садом. Купівля всіх трьох ділянок відкриває іншу можливість – розвиток кількох вілл на єдиній території загальною площею майже 5 900 м², зі спільною мікролокацією, організованим доступом та впізнаваним видом на Мотовун.

Така конфігурація може бути цікавою інвестору, який хоче розвивати об'єкти поетапно, а також приватному покупцеві, якому важливо контролювати більшу територію навколо майбутньої нерухомості.

Краєвид, що підвищує цінність локації

Ділянки розташовані на схилі з відкритим видом на Мотовун і ландшафт долини Мирни. Конфігурація рельєфу дозволяє орієнтувати майбутні будівлі, тераси та відкриті простори в бік панорами, а розмір ділянок залишає достатньо місця для басейнів, озеленених садів і приватності між об'єктами.

Мотовун зовсім поруч

Мотовун розташований лише за 1,5 км, а велосипедно-пішохідна траса Паренцана – приблизно за 1 км. Магазини, кафе та ресторани знаходяться орієнтовно за 2 км. Грожнян розташований за 18 км, море і пляжі приблизно за 28 км, Новиград за 29 км, а Пореч за 33 км.

Виноробні, ресторани, трюфелі, Мотовунський ліс і численні пам'ятки центральної Істрії надають цій локації туристичної привабливості, а хороше сполучення із західним узбережжям забезпечує легкий доступ до моря. Таке поєднання робить ділянки цікавими як для приватної вілли, так і для проєкту, орієнтованого на туристичний ринок.