На склоне всего в 1,5 км от Мотовуна продаются три соседних земельных участка общей площадью 5 879 м². Из них 5 189 м² находятся в зоне застройки, а дополнительные 690 м² относятся к сельскохозяйственным землям. Участки можно приобрести как по отдельности, так и вместе, поэтому локация подходит как покупателю, планирующему строительство одной виллы, так и инвестору, рассматривающему развитие нескольких объектов в одной микролокации.

Три участка – три возможности

Комплекс состоит из трех соседних участков разной площади и с различной степенью готовности к строительству:

• Участок 2 180 м² с проектом и видом на Мотовун – около 1 490 м² земли под застройку и дополнительные 690 м² сельскохозяйственной земли. Имеется вступившее в силу решение об условиях строительства, оформлена смена инвестора и зарегистрировано начало строительных работ.
• Участок под застройку 1 934 м² с видом на Мотовун – полностью расположен в зоне застройки, с асфальтированным подъездом, электричеством и водой у участка. Хороший вариант для покупателя, который хочет разработать новый проект в соответствии со своими требованиями.
• Участок под застройку 1 765 м² с разрешением и видом на Мотовун – участок с разрешением на строительство современной виллы и уже зарегистрированным началом работ, что значительно сокращает путь от покупки до реализации проекта.

Значительная часть подготовки уже выполнена

Одним из главных преимуществ этой локации является не только вид, но и уровень подготовки к строительству. К участкам ведет асфальтированная дорога, электроснабжение уже подведено к локации, а вода проведена до подготовленных точек подключения. Для двух участков уже существует документация по конкретным проектам и зарегистрировано начало строительства.

Для покупателя это означает меньше неопределенности перед началом инвестиций. Вместо участка, где еще необходимо решать вопросы подъезда, инфраструктуры и общей подготовки, здесь значительная часть этих шагов уже выполнена.

Одна вилла или более крупный проект

Покупка отдельного участка позволяет построить самостоятельную виллу с бассейном и просторным садом. Приобретение всех трех участков открывает другую возможность – развитие нескольких вилл на единой территории общей площадью почти 5 900 м², с общей микролокацией, организованным доступом и узнаваемым видом на Мотовун.

Такая конфигурация может быть интересна инвестору, который хочет реализовывать проект поэтапно, а также частному покупателю, которому важно контролировать большую территорию вокруг будущей недвижимости.

Вид, который повышает ценность локации

Участки расположены на склоне с открытым видом на Мотовун и пейзаж долины Мирны. Конфигурация рельефа позволяет ориентировать будущие здания, террасы и открытые пространства в сторону панорамы, а размеры участков оставляют достаточно места для бассейнов, благоустроенных садов и приватности между объектами.

Мотовун совсем рядом

Мотовун находится всего в 1,5 км, а велосипедно-пешеходная трасса Паренцана – примерно в 1 км. Магазины, кафе и рестораны расположены приблизительно в 2 км. До Грожняна 18 км, до моря и пляжей около 28 км, до Новиграда 29 км, а до Пореча 33 км.

Винодельни, рестораны, трюфели, Мотовунский лес и многочисленные достопримечательности центральной Истрии обеспечивают этой локации туристическую привлекательность, а хорошее сообщение с западным побережьем позволяет легко добраться до моря. Такое сочетание делает участки интересными как для частной виллы, так и для проекта, ориентированного на туристический рынок.