Na pobočju le 1,5 km od Motovuna so naprodaj tri sosednja zemljišča skupne površine 5.879 m². Od tega je 5.189 m² znotraj stavbnega območja, dodatnih 690 m² pa predstavlja kmetijsko zemljišče. Parcele je mogoče kupiti posamezno ali skupaj, zato je lokacija primerna tako za kupca, ki želi zgraditi eno vilo, kot za investitorja, ki razmišlja o razvoju več objektov na isti mikrolokaciji.

Tri parcele – tri možnosti

Kompleks sestavljajo tri sosednja zemljišča različnih površin in z različno stopnjo pripravljenosti za gradnjo:

• Zemljišče 2.180 m² s projektom in pogledom na Motovun – približno 1.490 m² stavbnega zemljišča in dodatnih 690 m² kmetijskega zemljišča. Izdana je bila pravnomočna odločba o pogojih gradnje, izvedena sprememba investitorja in prijavljen začetek gradnje.
• Stavbno zemljišče 1.934 m² s pogledom na Motovun – v celoti znotraj stavbnega območja, z asfaltiranim dostopom ter elektriko in vodo ob zemljišču. Primerna izbira za kupca, ki želi nov projekt oblikovati po lastnih željah.
• Stavbno zemljišče 1.765 m² z dovoljenjem in pogledom na Motovun – parcela z gradbenim dovoljenjem za sodobno vilo in že prijavljenim začetkom del, kar bistveno skrajša pot od nakupa do izvedbe.

Velik del priprav je že opravljen

Ena glavnih prednosti te lokacije ni le razgled, temveč tudi stopnja pripravljenosti za gradnjo. Do zemljišč vodi asfaltirana cesta, elektroenergetska infrastruktura je že izvedena do lokacije, voda pa je pripeljana do pripravljenih priključnih mest. Za dve parceli že obstaja dokumentacija za konkretne projekte in prijavljen začetek gradnje.

Za kupca to pomeni manj neznank pred začetkom investicije. Namesto zemljišča, kjer je treba šele urediti dostop, infrastrukturo in celotno pripravo, je tukaj pomemben del teh korakov že opravljen.

Ena vila ali širši projekt

Nakup posamezne parcele omogoča izvedbo samostojne vile z bazenom in prostornim vrtom. Nakup vseh treh zemljišč pa odpira drugačno možnost – razvoj več vil na povezani lokaciji skupne površine skoraj 5.900 m², z enotno mikrolokacijo, urejenim dostopom in prepoznavnim pogledom proti Motovunu.

Takšna zasnova je lahko zanimiva za investitorja, ki želi objekte razvijati postopoma, pa tudi za zasebnega kupca, ki mu je pomemben nadzor nad večjo površino okoli bodoče nepremičnine.

Razgled, ki daje lokaciji vrednost

Zemljišča ležijo na pobočju z odprtim pogledom proti Motovunu in pokrajini doline Mirne. Konfiguracija terena omogoča orientacijo bodočih objektov, teras in zunanjih prostorov proti panorami, velikost parcel pa zagotavlja dovolj prostora za bazene, urejene vrtove in zasebnost med objekti.

Motovun na dosegu roke

Motovun je oddaljen le 1,5 km, kolesarsko-pohodniška pot Parenzana pa približno 1 km. Trgovine, kavarne in restavracije so oddaljene okoli 2 km. Grožnjan je oddaljen 18 km, morje in plaže približno 28 km, Novigrad 29 km in Poreč 33 km.

Vinarije, restavracije, tartufi, Motovunski gozd in številne zanimivosti osrednje Istre dajejo lokaciji turistično privlačnost, dobra povezava z zahodno obalo pa omogoča enostaven dostop do morja. Zaradi te kombinacije so zemljišča zanimiva tako za zasebno vilo kot za projekt, namenjen turističnemu trgu.