Na privlačni lokaciji blizu Motovuna, na hribu s panoramskim razgledom, to gradbeno zemljišče ponuja popolno priložnost za gradnjo razkošne vile. Orientirano proti jugozahodu, zagotavlja obilico sonca in osupljive sončne zahode. Zemljišče ima gradbeno dovoljenje in se nahaja ob asfaltirani cesti, kar omogoča idealne pogoje za investicijo ali zasebno rezidenco v osrčju Istre.

To gradbeno zemljišče se nahaja na izjemni lokaciji blizu Motovuna, ki je znan po svojih pravljičnih pokrajinah in bogati zgodovini. S hriba se razprostira neoviran pogled na gričevnato istrsko pokrajino, medtem ko jugozahodna usmerjenost omogoča maksimalno izpostavljenost soncu čez cel dan. Zaradi lege na robu gradbenega območja je zagotovljena zasebnost in mir, saj se pred zemljiščem nahajajo samo kmetijska zemljišča, ki ohranjajo naravno okolje.

Zemljišče ima gradbeno dovoljenje za gradnjo razkošne vile v toskanskem slogu, kar močno pospeši gradbeni proces. Načrtovana vila lahko vključuje prostorne terase, bazen in vse potrebne udobnosti za vrhunsko bivanje. Površina 1878 m² omogoča dovolj prostora za urejen vrt in dodatne objekte, medtem ko bližina asfaltirane ceste zagotavlja hiter dostop do ključnih destinacij v regiji.

Le 7 km od Motovuna, zemljišče je v neposredni bližini trgovin, restavracij in kavarn, kot tudi vseh ključnih storitev, kot so lekarna, šola in športni objekti. Ljubitelji aktivnosti na prostem bodo uživali v znani kolesarsko-pohodniški poti Parenzana, ki ponuja številne možnosti za rekreacijo. Povezljivost je odlična – vhod na avtocesto je 24 km stran, medtem ko je letališče Portorož oddaljeno 33 km.

V osrčju idilične istrske pokrajine to zemljišče ponuja popolno ravnovesje med zasebnostjo in dostopnostjo. Morje in najbližje plaže so oddaljene 30 km, medtem ko so zgodovinska istrska mesta, kot sta Karojba (11 km) in Oprtalj (13 km), hitro dostopna. Ljubitelji narave bodo navdušeni nad zaščitenim gozdom v dolini reke Mirne, ki je oddaljen le 6 km in ponuja izjemne naravne lepote.

Zanima? Kontaktirajte nas za dodatne informacije in ogled tega izjemnega zemljišča!

Oddaljenosti od nepremičnine

Motovun | 7 km
Morje | Plaža 30 km
Storitve | Trgovina 7 km - Kavarna ali bar 7 km - Gostilna ali restavracija 6 km - Osnovna šola 7 km - Farmacija 7 km
Šport in zabava | Nogometno igrišče 6 km - Sprehajalno-kolesarska pot Parenzana 4 km
Bližnja mesta | Karojba 11 km - Oprtalj 13 km
Promet | Vstop na avtocesto Nova Vas 24 km - Letališče Portorož 33 km
Zanimivosti | Zaščiteni gozd v dolini reke Mirne 6 km

Projekt

Po projektu je vila zasnovana s poudarkom na udobju in eleganci, ki ponuja štiri prostorne spalnice, vsaka s svojo kopalnico. Konstrukcija obsega masivne zunanje zidove (15 cm kamnitega zidu + 10 cm izolacije + 25 cm opečnega bloka), armirano betonsko medetažno konstrukcijo in poševno dvokapno streho, kar zagotavlja visoko energetsko učinkovitost in trajnost.

Vhod v vilo se nahaja v prvem nadstropju, kjer se nahajajo tri razkošne spalnice z lastno kopalnico, prostoren hodnik in pokrit vhod. Dodaten vtis odprtosti daje velika terasa, idealna za počitek in uživanje v razgledu.

Pritličje je zasnovano kot osrednji prostor za druženje in bivanje, z elegantno dnevno sobo, ki je povezana s kuhinjo in jedilnico. Tu je še ena spalnica z lastno kopalnico, dodatno stranišče, hodnik, pralnica in praktična shramba. Bivalni del se odpira na pokrito teraso, ki predstavlja popoln prostor za uživanje na prostem.

Vila je zasnovana s posebnim poudarkom na zunanjem prostoru – predviden je prelivni bazen, obložen z dekorativno oblogo, z naprednim sistemom čiščenja vode z elektrolizo. Parkirišče ima tri pokrita parkirna mesta, ki zagotavljajo dodatno udobje in zaščito vozila.

Ta razkošna rezidenca ponuja popolno mešanico sodobnega dizajna, vrhunskih materialov in vrhunske funkcionalnosti – idealen dom za tiste, ki iščejo ekskluzivnost in udobje.

Infrastruktura

• Infrastruktura vodovoda in elektrike: ob meji zemljišča
• Javna asfaltna cesta

Status zemljišča

Zemljišče se v celoti nahaja znotraj meja zazidljivega območja.

Dokumentacija

Pridobljena dokumentacija | Gradbeno dovoljenje - Glavni projekt (načrt)

Izračun površine

Površina zemljišča znaša 1.878 kvadratnih metrov.
Vir podatkov = Zemljiški kataster