Galerija

• Zunanjost
• Notranjost

Opis

V slikoviti vasi blizu Rovinja se nahaja ta sodobno zasnovano stanovanje, idealno za vse, ki iščejo mir in bližino narave. Stanovanje je v pritličju nove stanovanjske stavbe s kakovostno gradnjo in izolacijo ter ponuja udobno razporeditev s prostorno dnevno sobo, kuhinjo in jedilnico. Ima tudi pokrito teraso, ki je kot nalašč za sprostitev ob pogledu na zelenje. Stanovanje je obrnjeno proti zahodu, kar zagotavlja obilico naravne svetlobe. Pripada mu parkirno mesto in dvorišče velikosti 30 m². Stavba se nahaja na odlični lokaciji, le 8 km od Rovinja in 6 km od plaž.

Stanovanjska površina tega sodobno oblikovanega stanovanja znaša 58,32 m². Sestavlja ga dnevna soba s kuhinjo in jedilnico, ena spalnica, kopalnica, hodnik in pokrita terasa. Pametna razporeditev prostorov zagotavlja maksimalno funkcionalnost in udobje za vsakdanje življenje.

Novogradnja se odlikuje po kakovostni izvedbi. Stavba ima armiranobetonsko konstrukcijo, zunanje stene so iz blokov s toplotno izolacijo. Streha je ravna, celotna stavba pa vključuje 16 stanovanj in 24 parkirnih mest. Začetek gradnje je možen po dogovoru s kupcem.

Stanovanje ima odlično lego in čudovit pogled na zelenje. Zahodna usmerjenost omogoča veliko naravne svetlobe skozi ves dan, kar ustvarja prijetno vzdušje v celotnem domu.

Za vaše udobje je stanovanje opremljeno s klimatsko napravo in električnim bojlerjem. Kakovostno PVC stavbno pohištvo s trojno zasteklitvijo, motoriziranimi aluminijastimi roletami in dvižno-drsnim okovjem zagotavlja odlično izolacijo in energetsko učinkovitost. Talne obloge so iz vrhunskih keramičnih ploščic in parketa.

Poleg parkirnega mesta ima stanovanje tudi dvorišče velikosti 30 m², ki ga lahko uredite po svojih željah. Idealen je za sprostitev na svežem zraku, otroško igro ali vrtnarjenje.

Lokacija tega stanovanja ponuja popolno ravnovesje med zasebnostjo in dostopnostjo vseh storitev. Oddaljeno je le 8 km od Rovinja, medtem ko sta plaža in morje oddaljena le 6 km. V bližini so trgovine, restavracije, kavarne, športna igrišča in park Šuma Zlatni Rt. Prav tako so v bližini naselja Kanfanar in Bale, do avtocestnega priključka pa je le 5 km, kar omogoča hitro povezavo s preostalo Istro.

Če iščete kakovostno stanovanje v mirnem okolju, a hkrati blizu vseh potrebnih storitev in morja, je to idealna priložnost za vas. Kontaktirajte nas za dodatne informacije in ogled!

Oddaljenosti od nepremičnine

Rovinj | 8 km
Morje | Plaža 6 km
Storitve | Trgovina 2 km - Kavarna ali bar 2 km - Gostilna ali restavracija 2 km
Šport in zabava | Košarkaško igrišče 2 km - Gozdni park Zlatni rt 11 km
Bližnja mesta | Kanfanar 8 km - Bale 10 km
Promet | Vstop na avtocesto Kanfanar 5 km - Letališče Pula 36 km
Zanimivosti | Ruševine srednjeveškega Dvigrada 11 km

Parkiranje

• Parkiranje
• Dvorišče 35,00 m²

Lastnosti stavbe

Stanovanje se nahaja v stavbi, ki se razteza skozi . Vhod v stavbo je v nivoju pritličja, z vzhodne strani, vertikalna komunikacija pa poteka . Osnovne arhitekturne značilnosti tega sodobno zasnovanega objekta so:
• Zunanje stene | Izolacija + Zid iz blok opek
• Medetažna konstrukcija iz armiranega betona
• Streha | Ravna streha
• Začetek gradnje 2025 | Gradnja je v teku
Stavbno pohištvo | PVC stavbno pohištvo s trojno zasteklitvijo - Dvižno-drsno okovje - Motorizirane zavese aluminijaste rolete - PVC vhodna vrata - Klasična notranja vrata
Ogrevanje in hlajenje | Klimatizacija - Električni bojler

Talne obloge

Vrhunske keramične ploščice | Pritličje (Ostali prostori)
Tla iz desk | Pritličje (Spalnice)

Infrastruktura

• Priključek na električno omrežje z lastnim števcem
• Lasten priključek na vodovodno omrežje
• Septična jama
• Javna asfaltna cesta

Dokumentacija

Pridobljena dokumentacija | Gradbeno dovoljenje

Izračun površine

V površino stanovanja (66,50 m²) so vštete površine naslednjih prostorov
Bivalni prostor = 56,16 m²
Nadkrita terasa = 10,34 m²
Vse površine so podane z vračunanim gradbenim koeficientom k=1
Vir podatkov = Idejni projekt

Priloge

Zemljevid

Kontakt