U slikovitom selu nedaleko od Rovinja, smješten je ovaj moderan stan idealan za one koji traže spoj mira i blizine prirode. Nalazi se u prizemlju nove stambene zgrade s kvalitetnom gradnjom i izolacijom, te nudi udoban raspored s prostranim dnevnim boravkom, kuhinjom i blagovaonicom. Stan ima i natkrivenu terasu, savršenu za opuštanje uz pogled na zelenilo. Orijentiran je prema zapadu, što osigurava obilje prirodne svjetlosti. Uz stan dolazi i parkirališno mjesto te dvorište od 35 m². Zgrada je smještena na odličnoj lokaciji, samo 8 km od Rovinja i 6 km od plaža.

Stambeni prostor ovog moderno projektiranog stana iznosi 66,50 m². Sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, jedne spavaće sobe, kupaonice, hodnika i natkrivene terase. Zahvaljujući pametnom rasporedu prostorija, stan pruža maksimalnu funkcionalnost i udobnost za svakodnevni život.

Ova novogradnja odlikuje se kvalitetnom gradnjom. Zgrada ima armirano-betonsku konstrukciju, dok su vanjski zidovi izrađeni od blok opeke s izolacijom. Krovište je ravno, a cijela zgrada sastoji se od 16 stanova i 24 parkirališna mjesta. Početak izgradnje moguć je prema dogovoru s kupcem.

Stan nudi izvrsnu orijentaciju i predivan pogled na zelenilo. Zahvaljujući zapadnoj orijentaciji, unutarnji prostori ispunjeni su prirodnim svjetlom tijekom većeg dijela dana, stvarajući ugodnu atmosferu u cijelom domu.

Za vašu udobnost, stan je opremljen klima uređajima i električnim bojlerom. Kvalitetna PVC stolarija s trostrukim ostakljenjem, motoriziranim aluminijskim roletama i podizno-kliznim okovom pruža izvrsnu izolaciju i energetsku učinkovitost. Podovi su obloženi vrhunskim keramičkim pločicama i daščanim podom.

Osim parkirališnog mjesta, stan dolazi s dvorištem od 35 m², koje možete urediti prema vlastitim željama. Idealno je za opuštanje na svježem zraku, dječju igru ili vrtlarenje.

Lokacija ovog stana nudi savršen balans između privatnosti i dostupnosti svih sadržaja. Udaljen je samo 8 km od Rovinja, dok su plaža i more na samo 6 km. U blizini se nalaze dućani, restorani, kafići, sportski tereni i park Šuma Zlatni Rt. Također, u neposrednoj blizini nalaze se mjesta Kanfanar i Bale, dok je ulaz na autocestu samo 5 km dalje, što omogućuje brzu povezanost s ostatkom Istre.

Ako tražite kvalitetan stan u mirnom okruženju, a ujedno blizu svih sadržaja i mora, ovo je idealna prilika za vas. Kontaktirajte nas za dodatne informacije i dogovorite razgledavanje!

Udaljenosti od nekretnine

Rovinj | 8 km
More | Plaža 6 km
Usluge | Dućan 2 km - Kafić ili bar 2 km - Gostionica ili restoran 2 km
Sport i zabava | Igralište za košarku 2 km - Park šuma zlatni Rt 11 km
Mjesta u blizini | Kanfanar 8 km - Bale 10 km
Promet | Ulaz na autocestu Kanfanar 5 km - Zračna luka Pula 36 km
Zanimljivosti | Ruševine srednjovjekovnog Dvigrada 11 km

Parking

• Parkiralište
• Dvorište 35,00 m²

Svojstva zgrade

Ulaz u zgradu je izveden sa istočne strane. Osnovne arhitektonske karakteristike ove moderno koncipirane zgrade su:
• Orijentacija | Zapad
• 16 Stanova - 24 Parkirnih mjesta
• Vanjski zidovi | Izolacija + Zid iz blok opeke
• Armirano betonska međukatna konstrukcija
• Krovište | Ravni krov
• Početak izgradnje 2025/4. g. | Planirani završetak izgradnje 2026/5. g.
Stolarija | PVC stolarija s trostrukim ostakljenjem - Podizno klizni okov - Motorizirane aluminijske rolete - PVC Ulazna vrata - Klasična sobna vrata
Grijanje i hlađenje | Klimatizirano - Električni bojler

Podne obloge

Vrhunske keramičke pločice | Prizemlje (Ostale prostorije)
Daščani pod | Prizemlje (Spavaće sobe)

Infrastruktura

• Priključak na elektroenergetsku mrežu
• Priključak na vodopskrbnu mrežu
• Septička jama
• Asfaltirana javna prometnica

Dokumentacija

Raspoloživa dokumentacija | Građevinska dozvola

Obračun površine

U površinu stana (66,50 m²) uračunate su površine ovih prostorija:
Stambeni prostor = 56,16 m²
Natkrivena terasa = 10,34 m²
Sve prostorije su obračunate s koeficijentom k=1
Izvor podataka = Idejni projekt